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文章目录：为推进共有产权保障住房属地区落实房屋供后使用管理工作要求，重点做好共有产权保障住房新入住项目的政策宣传与工作对接，4月20日下午，市住房保障事务中心监督科、宝山区住房保障事务中心，前往顾村镇菊泉基本管理单元社区欣康苑共有产权保障住房小区，开展“彩虹桥”供后使用管理政策宣传进社区活动。顾村镇城管中队、社区民警、欣康苑居委会及业主代表一同参了活动。
宝山区住房保障事务中心工作人员为欣康苑居民以案例分析、大屏播放的形式进行共有产权保障住房供后管理政策宣讲；顾村镇城管工作人员向大家解读了共有产权保障住房违规出租、出借行为的执法流程及行政处罚的具体内容。
活动开始前，中心监督科参加了宝山区住房保障事务中心与顾村镇城管、社区民警、欣康苑居委会等对违规家庭进行的联合约谈，以“面对面”“零距离”方式对前期责令整改的4户违规出租家庭再次宣贯共有产权保障住房供后使用政策。其中，向2户至今未整改的家庭开具了《共有产权保障住房使用规定告知书》，责令限期整改；另2户已自行整改家庭以回头看的形式，到实地查看。通过本次管执联动，加强了供后政策宣传力度，扩大了社区治理影响力，有效遏制共有产权保障住房违规出租出借行为。
深圳“炫富女”入住公租房事件被热议多日之后，终于等来了官方回应。
4月17日晚间，深圳市委机关报“深圳特区报”消息，光明区和深圳市住房保障署称，张某妍的配偶李某为某民营设计公司员工，张某妍为自由职业者，其家庭在深圳市没有自有住房。另外，张某妍家庭符合深圳市公租房轮候条件，其家庭通过轮候选房方式承租了凤凰英荟城一套71.44平方米二房户型公租房。
该事件折射的是公众对公租房申请条件的密切关注，也是公租房供不应求的事实。众所周知，作为保障性住房的一种，公租房的租金远低于同片区市场化租赁住房。在住房压力较大的一线城市，公租房往往供不应求，以深圳为例，截至今年4月，正在排队轮候公租房的人群达42.3万。
“炫富女”入住公租房
上述“炫富女入住公租房”事件最初起源于一起学校学区划分争议事件。
4月10日，深圳市光明区一则关于学区划分的消息引发关注。深圳市光明区教育局发布《光明区2023年义务教育阶段新增公办学校学区划分方案（征求意见稿）》提及，2023年秋季招生，长圳保障房配套学校（暂定名），在保障光明区长圳保障性住房（凤凰英荟城、安居鸣鹿苑）小区住户子女需求外，剩余学位面向全区招生。值得注意的是，距离长圳保障房配套学校（暂定名）更近的商品房项目——深铁瑞城并没有被划入该学校的学区中，于是，上述两个保障房项目的业主与深铁瑞城业主展开拉锯战，“租购同权”等话题在网络受到热议。
一波未平一波又起。当长圳保障房配套学校（暂定名）学区划分争议还未有定论之时，划入该学区的公租房业主炫富事件引发大量关注。一时间，“富人为何能成功入住公租房”成为大众心头的未解之谜。
根据网传信息，炫富的女子张某妍是凤凰英荟城项目的业主，其微博曾提及买房“刚交了钥匙，近100平”，自驾游“油费8千多、过路费6千多、餐饮2万1左右”，另外，其还晒出了6款名牌包，自称其中一款包28500元。
凤凰英荟城项目位于深圳市光明区凤凰街道科裕路和光侨路交汇处东北侧，该项目是中国最大装配式公共住房、中国最大装配式智慧社区。
2021年11月披露的《深圳市住房保障署关于凤凰英荟城公共租赁住房配租有关事项的通告》显示，该项目总房源9672套，其中6668套面向公共租赁住房在册轮候人配租，其余3004套将优先面向光明科学城科学家及光明区政府重点扶持的企事业单位配租，基准租金标准为19.62元/月/平方米。
深圳市住建局官网公示的选房结果显示，上述炫富女子确实以共同申请人的名义成功选取了凤凰英荟城一套71.44平方米的公共租赁住房，其获取公租房的途径与一般的公租房申请人类似，属于在册轮候人配租，而非通过特殊渠道——“科学家”或“企事业单位”配租。
按照基准租金标准，上述71.44平方米的公租房月租金约1400元/月；在租房平台上，与凤凰英荟城同一片区，离地铁站更远的光明1号小区，同样是71平方米的住房，每月租金在4500元/月左右。很明显，公租房租金比商品房租金便宜。
不过，在供应有限的情况下，想要入住租金更低的公租房并非易事。据此前媒体报道，截至2023年4月4日，深圳市共有42.3万人正在排队轮候公租房。或许正是深圳公共租赁住房的供不应求，再加上公租房业主的炫富行为，拨动了公众的敏感神经。
谁能入住公租房？
作为我国住房保障体系中重要组成部分，公租房的申请标准到底是什么？
2021年7月时，住房和城乡建设部、住房保障司司长曹金彪曾公开介绍，我国公租房制度已实施多年，全国有1600多万套公租房，其主要面向的对象是城镇住房、收入困难家庭。租公租房有双门槛，即收入低、住房条件差，具体的范围条件如收入线水平等是由市县人民政府规定。
公租房的申请标准乃是“一城一策”。例如，在北京，本市户籍家庭申请公租房须满足住房面积和收入水平的要求，也即家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。
而在上海，无论本市户籍或来沪人士，单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合在上海人均住房建筑面积低于15平方米；未享受上海廉租住房、共有产权保障住房政策。上海并未对收入水平作出规定。
深圳市则仅对是否拥有住房进行规定，未对申请人的收入情况进行规定。
根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》，公租房申请人须有深圳户籍，社保缴纳满足一定年限，同时申请人及其共同申请人在深未拥有任何形式自有住房，未领取购房补贴，且未租住任何形式的保障性住房等。
深圳市有关部门在本次事件中给媒体的回应了也明确了当地公租房的申请条件。
按深圳市现行政策，公租房保障对象分两类，第一类是低保家庭（含低保边缘家庭），申请条件是深户、无房、在深缴纳社保，同时须审核家庭收入财产，审核通过后予以“应保尽保”；第二类是非低保类普通家庭，申请条件是深户、无房、在深缴纳社保，须轮候申请。
据有关部门披露，张某妍家庭在深圳市没有自有住房。也即属于上述情况中的第二类家庭。
2016年10月13日，张某妍家庭提出公租房轮候申请，符合深圳市公租房轮候条件。2022年12月，张某妍家庭通过了凤凰英荟城公租房认租资格审核，符合认租条件。2023年4月12日，该家庭通过轮候选房方式承租了凤凰英荟城一套71.44平方米二房户型公租房。
另外，对于网传张某妍家庭曾申请认购龙华区天和南苑安居型商品房。有关部门称，经核，2022年5月，其家庭提出认购龙华区天和南苑安居型商品房申请，符合认购条件，但其自行放弃选房资格，没有购买安居型商品房。
值得一提的是，4月17日下午，深圳市住房保障所的工作人员对第一财经表示，若公租房申请人的父母在深有自有住房，不影响其申请公租房，也就是说，父母有无住房与公租房申请人没关系。另外，公租房申请条件中明确，申请人需满足“在申请受理日之前3年内，未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房”，也就是说，公租房申请人转让或者分割自有住房超过三年，并满足其他条件，就可以申请公租房。
对于申请人有无自有住房如何确定，该工作人员称，“通过业务部门人工审核”。另外，目前深圳对公租房申请人的自有财产和年收入还未做出明确要求。
各位粉丝：
海淀区一直都是共有产权房申购量最大、关注度最高的区之一，不过近两年海淀没有新的共有产权房项目供应，众多申购家庭苦苦等待而不得。
不过眼下有一个递补捡漏的机会，虽然房源数量不多，但位置非常好，价格也很实惠。
海淀区昨天发布公告，位于该区安宁庄地区的金隅凤栖家园，有7套退出房源将进行递补选房。这个项目44800元/平米的价格只有周边商品房的一半左右，而且今年11月就可以交房。
金隅凤栖家园位于北五环外，京藏高速和京新高速之间，紧挨小米科技园，附近有地铁西二旗站和清河站，区位相当不错。
该项目规划地上总建筑面积约24.1万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约22.65万平方米，总套数2848套。
价格方面，该项目房源含全装修费用销售均价44800元/平方米，个人产权份额比例为70%。目前周边老一些的小区二手房价格在7万元/平米以上，新一些的小区价格则接近10万元/平方米。
值得一提的是，金隅凤栖家园项目是一个准现房。目前施工已经进入尾声，根据海淀区住建委发布的消息，该项目将于今年11月交付使用。
该项目在2020年11月启动申购，后在去年8月和今年1月进行过两次递补选房。根据此次发布的公告，截至昨天，金隅凤栖家园项目有7套退出房源，将进行递补选房。
这7套房源中，有6套是面向京籍家庭的，分别为4套一居室和2套三居室；另外1套则是面向非京籍家庭的，是1套一居室。
此次递补选房，京籍家庭将通知京籍家庭当时摇号的第13208—13800号家庭。非京籍家庭因为优先组已经此前全部都通知选房了，此次通知的是普通组第5454—5553号的家庭。
开发商将在公证处的监督下，在5月11日前电话通知这些家庭，最终的选房将在5月12日进行。
西城区民政局婚姻登记处(二处)，西城区民政局婚姻登记处地址
【本文标题和网址，转载请注明来源】1460/共有产权人家人可以入住么(共有产权房谁都可以买吗) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/355674.html
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