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文章目录：【基本案情】
石某（男）与周某（女）于2016年2月登记结婚。婚前，石某母亲全资为儿子购买房屋一套。2018年办理房屋产权登记时，石某将周某登记为房屋共同共有人，后双方产生矛盾分居。2021年9月，周某诉至法院要求离婚并主张分割案涉房屋50%的份额。石某认为案涉房屋系母亲赠与自己的，不应作为夫妻共同财产分割，且周某在离婚前两年内存在转移夫妻共同财产的行为。
【裁判结果】
江苏省徐州市泉山区人民法院经审理认为，石某与周某婚后缺乏沟通交流，夫妻感情出现隔阂，双方已分居两年，感情确已破裂，应准予离婚。案涉房屋虽系石某母亲于双方婚前出资为石某购买，但在婚姻关系存续期间登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。综合考虑购房出资情况、双方婚姻关系存续时间、双方对离婚均有过错以及周某存在转移夫妻共同财产的行为等情形，遂判决：准予石某与周某离婚，案涉房屋归石某所有，石某支付周某房屋价值25%的补偿。周某不服一审判决，提出上诉。江苏省徐州市中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。
【典型意义】
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，虽然案涉房屋系石某母亲于双方婚前出资为石某购买，但石某在婚后办理房屋产权登记时的加名行为应视为对周某的赠与，案涉房屋由个人财产变更为夫妻共同财产。
《民法典》第一千零八十七条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”本案裁判并未机械对半分割夫妻共同财产，而是综合考虑购房出资、婚姻存续时间、离婚原因、女方存在转移夫妻共同财产的行为等因素确定女方获得25%的房屋价值补偿，既体现了对过错行为的归责，又有效防止在房价畸高情形下可能导致的利益失衡，平衡了双方利益，具有较好的社会价值导向。
来源：江苏高院
（1）婚前一方全资，并且于婚前产权登记于出资方，则属于出资方财产。
（2）婚前贷款买房并登记于出资方名下，婚后共同还款（婚后任何一方工资都属于共同财产），则产权属于出资方，但是贷款部分的增值权益以及贷款部分权益作为出资方的负债，债权人为另一方。
（3）婚前出资方全款买房，以结婚、夫妻共同生活为目的于婚前登记于另一方名下。则判定为另一方的财产（前提条件是赠与目的已经达到）。
（4）婚前出资方全款买房，不管婚前婚后登记于双方名字，都属于共同财产。
（5）婚前出资方全款买房，婚后登记于出资方名下，只要能出具相关合同、转账等相关证据，最后可以判定为出资方财产。
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01
托尔斯泰《安娜·卡列尼娜》：“人都是为希望而活，因为有了希望，人才有生活的勇气。”
终有一天你会发现，别人给不了你希望，能给你希望的人，只有你自己。这种说法看似不准确，其实这才是生活的真相。
我们都曾仰仗过别人，都曾把希望寄托在别人身上，却不知，当你把希望寄托于别人的时候，你就已经受制于人了，你的悲欢很大程度上受制于别人的态度。
别人给的希望就像是色彩斑斓的肥皂泡一样，虽然很梦幻，但是寿命很短，很容易破碎。当希望破碎的时候，就是你失望乃至绝望的时候。
这种问题不仅仅只是存在于爱情之中，但凡有人的地方，都存在这样的问题。有时候是家人让你失望，有时候是朋友让你失望，有时候是恋人让你失望……这一切的缘由，都来自于你把希望建立在了别人身上。
有一位叫薇薇的读者，在后台留言时就提到过这种问题，她有一句话让我印象很深刻：30岁那年，我意外学会了“断舍离”。
02
曾经听过很多人提到“断舍离”，有写作的朋友，也有日常生活中的朋友。他们挂在嘴边的时候好像很洒脱，但是随着时间的推移，我发现他们都没能做到断舍离。
有的作者朋友只顾着按套路熬鸡汤，结果救得了别人却救不了自己，生活顺利的时候认为自己的话就是真理，但是等到生活不顺了，他们是最不会断舍离的人，因为他们明知道路在哪里，却不知道如何去走。
生活中的朋友，在劝别人的时候，建议别人断舍离。结果同样的问题发生在自己身上的时候，他们却做不到。
那天我心情不好，和薇薇有一搭没一搭地聊着，她笑着说：“我是不是该庆幸以前没把断舍离挂在嘴边？如果是你说的那样，估计我后面也就做不到断舍离了。”
我突然不知该如何接她的话，因为我所说的那些话只是我对生活的观察，放在别人身上未必有用。或许是我的思路太狭隘，见识太浅薄，所以才会有那样的感慨吧！
薇薇让我不要自损：“总感觉你心事重重，我只不过开个玩笑，你就那么当真，可见你太在意自己在别人眼中的形象。”
我想否认，但没有开口，因为她说的是实话。
03
她说她也曾经特别在意自己在别人眼中的形象，想做父母眼中的乖乖女，想做丈夫的好妻子，还想做婆婆的好儿媳。但是，所有这些奢望，都被“欺人太甚”四个字给毁了。
她省吃俭用攒下的钱，父母眼馋，想让她拿出来帮衬她弟弟结婚。她拒绝了，之后就和父母之间竖起了一面冰墙。
后来婆家给了彩礼，父母又有了新的说辞：“你的钱可以留着不花，但是婆家给的钱，你必须留在娘家，毕竟你弟弟还没结婚，家里花钱的地方多的是。”
她再一次拒绝了，从此就上了娘家的黑名单，有家难回。
我们总是天真地以为，自己栽了跟头之后大哭一场，就会博得命运的同情，之后的路途就会顺利。但事实往往是，苦难往往成群结队，你以为你已经很惨了，却不知后面还有更惨的时候。
她婆婆得知她有存款，彩礼也留在手中，就动了邪念：“拿你的30万婚前财产，给我买房养老！”
婆婆可能觉得这样说有些突兀，于是又急忙补充了一句：“你一个小姑娘，手里留那么多钱不安全，但买了房子就不一样了，房子永远都在那，不会跑！”
房子是不会跑，但是她的钱从自己口袋中出逃以后，就再也不属于她了。
如她所言：“钱在我自己手中，我可以自由支配，不需要别人同意；但如果钱花出去了，我成全了婆婆的梦想，等到我需要花钱的时候，她会成全我的梦想吗？从我以往的经历来看，她肯定不会像我对她那样好。”
04
她没想到的是，她老公竟然也跟着捣乱，说她手里留那么多钱不安全，话里话外是想让她按婆婆的要求去做。
她只考虑了一晚上，就决定离婚了。她说，就算再多想一百天，也还是这个结果，只要留在婆家，就一定会被算计。
没结婚的时候，她一心想摆脱娘家的算计；结婚之后，又一心想摆脱婆家的算计；离婚以后，又开始担心娘家的算计了。
她说自己就像是一个结了很多仇家的人，四处被人追杀，片刻也得不到安宁。
她本想去投奔朋友，但终究没走这条路：“我的爱情有问题，亲情也有问题，我不能再让我的友情出问题。我还是自己过吧！没事的时候找朋友玩耍，保持这样的距离，就够了！”
这就是她所谓的“断舍离”，接受无家可归的事实，不怨天尤人，静静地租一间小房子，养一只猫，找一份能够应付日常花销的工作，每天白天忙着工作，晚上回家逗猫休息追剧，感觉挺好的。
05
很多人都会羡慕薇薇的生活，我也不例外。很多人都能轻松过上她那样的生活，但是，却总有很多东西无法割舍，或者不愿意割舍。
只能说，生活并非只有黑白两种颜色，还有介于两者之间的很多种颜色。每个人的生活都有一种独特的色彩，最关键的不是好不好看，而是知不知足。
其他人如果也有薇薇那样的经历，我相信他们也会像她一样断舍离。只是，我们每个人的经历都不一样，不一样的经历会造就不一样的生活，我们所追求的，不该是某种特定的生活，而是一种能让自己心甘情愿活下去的生活。
什么是对？什么是错？有时候很难界定，有时候也没必要去界定。我们只需要知道，只要结合自己的处境过上了让自己问心无愧的生活，就是最对得起自己的生活。
人生，就像考试一样，我们不必奢求满分，只要别错太多就行。
结婚后买的房子 离婚后归谁(婚后买的房子离婚了怎么算)
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