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文章目录：单身老人，是指一生未婚没有子女或丧偶的老人。
据研究表明：中国2022年进入老龄社会，65岁以上人口占14%以上，到了2050年我国老年人口将近5亿。
不管是在2022年还是到2050年，解决老年人养老问题已经迫在眉睫，尤其是解决好单身老人的养老问题更是刻不容缓。
单身老人怎么养老？听听这两位单身老人怎么说，他们的养老方式也许能够给我们有所启发和启示。
赵大爷65岁，一生未婚无儿无女，每月三千多块钱的养老金，虽然不太多，但对于一个生活在七线、八线名不见经传的小县城的人来说，个人养老绰绰有余。
赵大爷一个人生活感觉比较寂寞，经别人介绍与早已退休、63岁的张大娘结了婚。
张大娘老伴因病早已去世，儿子在外地工作。
儿子几次三番让张大娘跟自己住在一起养老，张大娘一个是故土难离，另外一个就是仗着自己现在身体好说什么也不去。
赵大爷与张大娘婚前就讲好了：两个人无论贫穷富有还是疾病，都要在一起，都要相亲相爱相伴终生。
说起现在的晚年生活，赵大爷高兴地说：“老了老了还找到了一个适合自己的老伴，现在我老俩口一起做饭、一起收拾卫生，一起看电视、一起出去散步或者跳广场舞，生活可充实了”，言语中充满了骄傲和自豪。
周大爷72岁，已退休多年，老伴去世两年了，他的女儿也早已经成家立业，离周大爷住的地方不远。
目前，周大爷独身一人居住，女儿隔三差五就来看他，每次来都是大包小包地给他买东西。
问起周大爷养老的问题，周大爷说：“自己现在也已经七十多岁了，身体状况还可以。平时没事的时候到公园找那帮老哥们下下棋或摆摆龙门阵，晚上回到家看看电视就睡觉；女儿对自己也很孝顺，自己能够自理的时候就一个人居住，实在走不动了就跟女儿一起住”。
就目前而言，单身老人一般有以下四种养老方式：
单独养老，就是不结婚自己养老。
有的老人自己单独过一辈子了，早已习惯了一个人的生活，一个人无拘无束、自由自在的也挺好。
有的老人虽然丧偶，但是已经厌烦了两个人因为生活琐事吵吵闹闹的生活，与子女关系处理得还不太好，因而选择了单独养老。
单独养老的老人，老了不能自理的时候，不管是城镇的还是农村的一般都会拿钱或者以房子抵押，统一在养老机构养老。
单独养老有两种方式：
一是居家养老
也就是哪也不去，就在自己家里养老。
平时没有事儿的时候，就在家养养花、种点儿菜或者喂喂鸟、养养鱼，也可以练练字、舞舞剑、打打太极拳。
雅兴上来的时候还可以约三五好友一起说说话、品品茶，聊聊社会或周围发生的一些新鲜事等等。
居家养老有一个弊端：身体遇有突出状况，不能及时有效处理。
解决方法：根据自己身体状况，提前准备好常用药品、应急药品和常用电话号码，平时放到一个固定的容易拿得到的地方，遇有紧急情况自己先行处理而后拨打120或者其他人的电话，争取在第一时间得到有效救治。
二是迁徙养老
迁徙养老，就是随着季节的变换天南地北换着地方养老，也就是近年刚刚兴起来的“候鸟式养老”。
找几个情况相似、关系不错的老友，走到哪就看到哪，吃到哪就住到哪，既欣赏了大自然的美丽风光还锻炼了身体，一举两得快哉乐哉。
迁徙养老有三个弊端：
一是水土不服，容易发生疾病；
二是路况复杂，容易发生危险；
三是与人关系处理不好，容易发生矛盾。
解决方法：在准备到某一个地方养老之前，要熟悉当地的风土人情，要熟悉迁徙的路况；要把涉及到迁徙养老的费用以及其他比较敏感的问题，提前商量好协调好，以免节外生枝。
找伴养老，就是找个情投意合的老伴一起养老。
找伴养老有两种方式：
一是结婚
单身老人，通过别人介绍或者自己认识，找到一个喜欢自己和自己喜欢的老伴结婚，相依相伴一起养老。
对于单身老人来说，结婚养老受到法律的保护、个人的权益能够得到有效保障，是比较好的一种养老方式。
二是搭伙过日子
所谓的搭伙过日子，就是两个人不领结婚证就在一起居住过日子。
搭伙过日子有两个弊端：
一是不受法律保护，个人权益得不到保障；
二是随时面临分手，没有安全感。
解决方法：
双方商议写一个婚前协议，对于日常生活消费、大病医疗以及其他方面涉及个人利益的敏感问题，都要达成共识，双方尽量都能“心理平衡”。
家庭养老也就是我们平常所说的子女养老。
家庭养老有两种方式：
一是共同养老
老人自己单独居住，子女们根据自己的经济状况，协商后定出一个具体的标准，共同出资给老人养老。
共同养老有一个弊端：
因为每个子女的家庭经济状况不一样，容易在给老人养老具体出资标准上产生矛盾。
解决方法：
子女们要相互理解、相互宽容，要以亲情为上、要以大局为重，家庭经济状况好的就多承担一些，家庭经济状况稍差的就少承担一些。
二是轮流养老
就是由子女商定每个人负责多少天，老人在子女家里轮流居住养老。
轮流养老有两个弊端：
一是老人在某家患重病的时候，因为医疗费的问题容易产生矛盾；
二是老人在轮流的过程中，可能会因为照顾得好差有说说讲讲的现象。
解决方法：
对于老人患重病的医疗费用要共同承担；孝敬老人出自个人的孝心，尽自己最大的努力把老人照顾好即可，其他人不要过多干涉。
所谓的机构养老，也就是在社会上如养老院、敬老院等养老机构。
单身老人选择机构养老的时候，一定要注意以下三点：
一是选择有资质的养老机构
现在社会上的养老机构也是“紧跟形势”如雨后春笋般修建了很多，有资质与没有资质的鱼目混珠，稍微不注意就会上当受骗。
单身老人在选择养老机构的时候，一定要多看、多转、多打听，一定要选择有资质的养老机构，以免在养老的过程中发生矛盾和纠纷。
二是选择管理正规的养老机构
养老机构管理是否正规，直接影响到了老人的养老质量。
管理正规的养老机构，无论是在人员管理上、后勤保障上、养老设施布局上和对老人的护理上都正规有序，让老人感觉到很温暖、很温馨，有一种亲人的感受，有一种家的感觉。
三是选择环境优雅的养老机构
环境优雅的地方不但能够让人赏心悦目，而且还会让人心旷神怡，在这样的地方养老有利于老人的身心健康。
单身老人选择养老机构的时候，尽量选择那些远离城市喧嚣、建造于山水间、风光秀丽环境好的养老机构。
随着社会的发展和人们的文明意识、思想意识和生活水平的不断提高，供单身老人养老的方式也会越来越多。
但愿单身老人能够根据自身的要求和喜好，选择一个比较适合自己的养老方式，度过一个快乐幸福的晚年。
我是情感领域创作者天马行空WD，欢迎关注留言。
房子是夫妻珍贵的财产
也是每个家庭的“避风港”
然鹅
本是夫妻共有的房屋
住着住着就被其中一方
擅自处分了
......
这种情况下
处分到底有无法律效力呢？
一起来看看今天的案例吧~
案情简介
原告肖某与王某于1990年登记结婚。1999年10月，双方购置深圳市南山区某房产，登记于王某名下。2017年1月，被告深圳市某文化公司、被告深圳某银行签订《授信合同》，深圳市某文化公司为授信贷款人，王某为担保人，三方协商设定340万元的授信贷款额度。担保人王某以其名下南山区某房作为抵押担保，并向房产登记部门办理抵押登记。合同签订后，被告深圳某银行履行了贷款义务。2017年3月，王某去世。原告肖某发现涉案房产被王某设置抵押权，诉至法院。
法院经审理认为
涉案房产系原告与担保人婚姻存续期间购置，属夫妻共有财产，原告以担保人未经共有人同意设定抵押为由主张抵押无效。法院认为，涉案房产虽系原告与担保人在夫妻关系存续期间购置的，但该房产登记在担保人名下，对外具有公示所有权人的法律效力，原告与担保人内部的共有关系对外依法不能对抗善意第三人。
被告深圳某银行依据担保人提交的申请材料进行贷款审批，接受担保人以其名下的上述房产作为贷款抵押物，且依法办理了抵押登记手续，无证据证明深圳某银行在此过程中知道上述房产存在共有关系，其作为善意第三人，有权依约享有相应的抵押权利。
因此，涉案抵押条款系当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，具备法律约束力。原告诉请确认抵押无效，缺乏事实和法律依据，不予支持。
判决结果
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决驳回原告肖某的全部诉讼请求。该判决现已生效。
/法官说法
法官 柯德
本案证据足以证实王某未经不动产共有人同意而擅自设置抵押权的事实，争议的焦点为银行获得抵押权是否符合善意取得的情形。
本案中的抵押权为他物权中的担保物权，属于民法总则第三百一十一条与物权法第一百零六条中规定的“其他物权”，参照适用善意取得制度的相关条文。
善意取得的构成要件包括：
（一）存在无权处分行为；
（二）受让人受让时须为善意；
（三）以合理的价格有偿转；
（四）完成法定公示。
本案的情形符合上述善意取得的构成要件，不动产的善意取得是基于登记的公信力，保护交易安全，一定程度上牺牲了不动产原权利人或其他权利人的利益，善意取得的确认使善意受让人获得相应权利或权益，而不动产原权利人或其他权利人的权利消灭，不得请求善意第三人返还财产或恢复物权原状。
2021年1月1日实施的民法典第三百一十一条对物权法中善意取得制度的规定继续沿用，当然，民法典第三百一十二条也同时明确了原权利人或其他权利人的司法救济途径，因善意取得而致损的原权利人或其他权利人依法可向无权处分人请求赔偿损失。
法律小贴士●
《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
第三百一十二条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。
现在，许多人担心房价，因为如果他们离婚，他们将得到财产保障，此外。两个人会认为明天拥有自己的房子是一件非常幸福的事情，所以他们结婚时必须在房产证上加上夫妻双方的名字，这当然是可以理解的。此时将会有一些冲突，比如限制现有房屋销售的政策。用贷款买房有很多限制。因此，为了避免一系列麻烦，我不介意在房地产证上写上两个人的名字。因为两人结婚后的房产证。不管谁的名字，它都是夫妻的共同财产，婚前财产除外。
让我们举个例子。丈夫和妻子正在离婚。这个人有一套公寓，贷款还没还。为了表明所有权证书，增加了妇女的姓名。现在他们离婚了，这个女人想再买一套房子。根据房地产银行的新政策，商业贷款和公积金贷款在离婚后一年内都被视为两套贷款。第二次抵押贷款的首付款是60%，首付款是60%。对于普通居民来说。每转一圈，数百万美元仍然非常困难。事实上，让我们看看第二套房的情况。
从上面我们可以看出，无论是在国内还是国外，只要你已经买了房子或者还没有还清抵押贷款。如果房子不卖，在内地买房子就是两套。如果夫妻通过共同贷款购买的房子被出售，那么它就是两套。此外，由于双方都有贷款记录，在假离婚后买房也是两码事。夫妻共同购买无论是全额付款还是贷款，也算两套。但是，如果双方都以购买贷款的名义。假离婚后，对方有资格买房，而且是第一个单独买房的，但有时间限制。
让我们以长春为例。银行的政策是支付30%的首付，对两个银行分别提高10%和20%至30%的利率。
平安银行汽车金融事业部(平安银行汽车金融事业部可以做汽车抵押贷款吗)
惠州市民政局婚姻登记 惠州市民政局婚姻登记处
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