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文章目录：两人对离婚协议中房产的分割都同意，没想在办理房屋过户手续时却受阻。女方为此告上了合川区法院，请求确认协议内容有效。近日，合川区法院审理了这起离婚后财产纠纷案，认定该协议内容为无效条款，依法判决驳回原告方的诉讼请求。
徐女士与杨先生原系一对夫妻，婚后两人共同在农村修建了一幢房屋，产权登记在杨先生名下。
后来，双方因各种琐事影响了感情，决定分道扬镳，协议离婚。两人在《离婚协议书》中约定“男女双方共同房产分割：合川区草街……住宅一幢，双方离婚后，房屋中第一层卧室一间、厨房卫生间、晒坝全部归女方所有；第一层进大门一间和楼上住宅以及其他地坝全部归男方所有。”
去年12月，两人办理房屋过户手续未能成功，徐女士便告上了法院，请求确认上述协议内容有效。
法院经审理认为，本案原、被告在婚姻关系存续期间修建的房屋，属夫妻共同财产，双方对此亦无争议，离婚时可以进行分割。
但根据《重庆市土地房屋权属登记条例》相关规定，案涉房屋只办理了一个房屋产权证，属于一个基本单元，不能再对房屋进行权属分割并分别办理房屋产权证，只能对房屋的份额进行分割。
为此，原、被告在离婚时达成的《离婚协议书》对房屋进行权属分割，违反了 《重庆市土地房屋权属登记条例》，不能办理房屋过户登记手续，其诉讼请求不合法。
庭审中，法院向原、被告双方释明一套房屋范围和界域内只能确定一个所有权，建议双方以划分份额或以一方享有所有权、另一方支付补偿对价的方式进行分割，但原告仍坚持诉请，被告亦只同意按照离婚协议划分房屋所有权。
为此，法院依法判决驳回了原告的诉讼请求。
法官说法：
离婚协议是离婚双方分割财产、处理子女抚养等问题的重要依据，其订立虽建立在双方平等、自愿的基础之上，但不可随意约定，内容必须符合相关法律法规且不违反公序良俗，否则将面临条款无效的风险。
该案中，原被告虽对离婚协议中房屋分割条款均无异议，但该内容明显违反了《重庆市土地房屋权属登记条例》的相关内容。
相关链接：
《重庆市土地房屋权属登记条例》
第九条 土地以宗地为基本单元进行登记；房屋以有固定界限，可以独立使用，有明确、唯一编号的幢、层、套、间为基本单元进行登记。
经规划许可修建的房屋，以规划审批确定的最小单元为基本单元进行登记。
已办理权属登记的房屋需要改变原基本单元申请登记的，申请人应当将变更方案报规划、建设、消防等行政主管部门审查批准。土地房屋登记机构根据经审查批准的基本单元变更方案办理土地房屋权属登记。
新闻多一点
离婚协议如何写才具有法律效力
当缘分尽时，离婚协议该如何写才具有法律效力？重庆妙珠律师事务所倪世钧律师表示， 依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条和第一千零七十六条的规定，以及司法实践中常见的离婚纠纷情况，离婚协议具有法律效力，应具备“四要件”:
第一、主体要合格。离婚协议的主体限于夫妻双方且需与结婚证件相对应。
第二、内容要合法。离婚协议内容合法，是指对未成年子女的抚养事项约定、夫妻共同财产的分割事项约定及夫妻共同债权债务的分割事项约定均要合法。
其中，在对子女抚养事项的不合法约定，主要体现在未成年女子由单方抚养，另一方不承担抚养责任。法律规定，前述约定不影响未成年子女追索抚养费。
对夫妻共同财产的分割不合法约定，主要体现为：分割方式不合法，例如对一套商品房、一辆车进行产权分割，就违背了“一物一权”的法律原则；分割标的不合法，例如对于婚前一方按揭，婚后共同还款的房产，可以分割婚后增值部分，但不能对整套房产予以分割；分割程序不合法，对于不动产或特殊的动产，进行产权变更后，应当进行登记，不登记则不产生物权变动的法律效力。
夫妻共同债权债务的承担约定不合法，主要体现在双方对共同债务约定分割以后，对于债权分割未通知债务人，对于债务的分割未经债权人同意，从而该约定对外不生效。
第三、意思表示要真实。即当事人自由地表达自己的真实意愿，不受他人干预。司法实践中，有“假离婚”的情形，即夫妻一方或双方并无真实的离婚意愿，而是试图以离婚的方式达到其他目的，属于意思表示不真实，难以具有法律效力。
第四、公序良俗要遵守。离婚协议不得违背公序良俗，不得损害他人合法权益。司法实践中，时有逃债式离婚，即将财产约定归某一方，债务约定归另一方，由于损害了合法债权人的利益，该约定就难以具有法律约束力。
上游新闻记者 徐勤 通讯员 周娇
来源： 重庆晨报
离婚诉讼是指夫妻双方就是否离婚、财产分割、债务分担或者子女的抚养等问题无法达成一致意见，而向人民法院起诉，请求人民法院经过审理后，通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。
而起诉离婚需要向法院提交的材料主要包括以下几个部分：
Part.1
起诉状
起诉状的内容主要包括当事人基本情况、案由、诉讼请求、事实理由以及起诉人签名等内容，以下是离婚起诉状模板：
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注意：如果涉及财产分割的，财产的状况必须明确，例如不能写“依法分割被告名下所有存款”，而要写“依法分割被告XXX银行XX账号内的存款若干元”；因为如果没有写清楚具体的金额，法院无法核算诉讼费。
其次如果财产较多的话，务必附上财产清单；财产清单上需要写清楚财产的基本信息，如房屋具体地址、车辆写明车牌号车型号、公司股份写明公司名称与股份数额等。关于财产的价值及分配意见也可标注在财产清单上。
Part.2
身份关系证明材料
1、个人身份证明材料，如身份证；
2、婚姻关系证明材料，如结婚证；
3、子女身份证明材料，育有子女的须提供证明生育情况的证据，如出生证明、户口本、独生子女证，或者公安部门出具的户籍证明等材料。
Part.3
夫妻感情破裂的证据
1、主张对方重婚或与他人同居的，须提供证明存在重婚或同居事实的证据，如“保证书”、“道歉书”，一方写下的表示悔改的书面证据；双方来往的书信、短信、电子邮件、qq聊天记录等；人民法院对一方认定重婚的的法律文件；夫妻双方就婚外情或出轨交涉的录音、视频、照片资料；证人证言等。
2、存在家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的，须提供证明存在家庭暴力事实的证据，如实施暴力者的悔过书；向妇联、街道办事处、居委会投诉及调解的证据；遭受家庭暴力后的报警记录或询问笔录及公安机关出具的伤检报告；医院的伤残、伤情鉴定；家人、邻居等目击证人的证言等。
3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的，可以提供亲属、朋友、邻居的证人证言；所在单位、居委会、村委会对赌博、吸毒等行为的教育材料；公安机关作出的处罚决定或劳动教养委员会作出的劳动教养决定书；司法机关的有罪判决书。
4、因感情不和分居满两年或自人民法院判决不准离婚后分居满一年的，可提供证明双方分居情况的相关证据，如分居后另行租房的租房协议，或房东的证明，其他同居人的证明；所在小区物业管理处的证明；亲朋好友、邻居的证人证言；双方的书信往来、录用等证据。
5、如果有其他导致夫妻感情破裂证据，也可以一并提供，如：医院出具的患有法律禁止结婚的疾病的诊断书；患有精神病且无法治愈的医院证明；草率结婚当事人自诉及有关知情人证言、婚后仍无感情的陈述；一方因犯罪被判刑的判决书等。
Part.4
财产证明材料
1、证明财产状况的材料：房产、汽车、电器等财产名称、数量、价格(值)的证明；如不动产权证、房屋登记信息、购房合同、家具家电购买凭据、金银首饰购买发票、银行交易明细资金余额等情况、车辆登记证、行驶证、车辆购买合同、贷款证明等。
2、证明财产性质的材料，即该财产是夫妻共同财产还是个人财产，如婚前、婚后或夫妻约定财产的证明；
3、债权债务情况及性质证明材料，即婚前、婚后、男女一方个人债权债务的证明；如借据、交付凭证等。
4、其他财产证明材料，如储蓄、国库券、股票、基金、理财、保险、投资等财产的证明或相关线索。
Part.5
子女抚养权证明材料
1、想要争取子女抚养权的，须提供证明己方有利的证据，如收入证明、工作证明、居住证明等。以及提供对方不适合抚养孩子的证据，如夫妻一方有家庭暴力、出轨、吸毒、赌博等情况或恶习；对方有传染性病症或是其他不利于孩子成长的疾病等。
2、涉及子女抚养费的，须证明抚养费支出情况以及双方收入情况，对抚养费支出情况可提供教育、医疗、生活等费用支出票据，对工资收入可提供工作单位出具的收入证明、银行交易明细等材料。
附：证据清单范本
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一、婚姻
婚姻，泛指适龄男女按照民法典在经济生活精神物质等方面的自愿结合，并取得法律、伦理等层面的认可，一方到另一方家落户成亲，共同生产生活的一种社会现象。形成人际间亲属关系的社会结合或法律约束。
二、集体户口结婚登记需要什么证件
1、户口簿(或者集体户籍证明);
2、居民身份证;
3、婚姻状况证明;
4、二寸彩照3张本人正面免冠二寸单人彩照3张，双方照片颜色统一，结婚登记处有宝利来快照服务;
三、民政局开婚姻证明需要什么手续
需要提供有效的个人信息。
1.本人到场办理
需要携带能证明本人身份信息的物品，具体为身份证或者户口本。
2.他人代理办理
本人无法到场的，可以委托他人进行办理，但需要提供有效的委托证明。
婚姻法离婚共有负债分割？婚姻法离婚共有负债分割吗
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