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文章目录：今天我给大家分享下，你们的房屋贷款是如何从银行放出来的。
首先，银行会与当地的房地产开发商建立合作关系，坐上友谊的小船。
银行将楼盘项目的相关资料报送到审批部门审批，这些资料包括开发企业及股份的身份信息如营业执照、股东身份证等，以及征信信息、证件信息、政府批文、土地出让材料、财务报表、现场调查影像等，上级部门会严格审核这些材料，审批通过后会与开发商签署合同，并在系统中生成合作额度，并且会与开发商签订担保协议，要求开发商为发放出的房屋贷款提供阶段性的担保。所以说，银行在准入楼盘项目时，是非常认真的，特别是对“五证”的审查非常严格。
“五证”包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证，这五个证非常重要，政府相关部门审查也很严格。
然后，你和你的家人高高兴兴的到售楼处与售楼小姐姐们沟通，她眨着巴巴的小眼神期待着你放出狠话：这房我要了，打包。
于是，她们要你们去人行打征信，与信贷员沟通能不能贷款，能贷多少款。于是，你大笔一挥，与房地产开发企业签署了购房合同，这时，“房贷”这家伙已经爬上你的肩膀了，准备薅你的头发了。听到这个好消息，银行的小伙子们飞奔而来，笑着对你说:来来来，我有一套富贵要与你说。
收集了你们的身份证、结婚证、户口本、收入证明等材料，签署贷款申请书和征信授权书等，并让你站在C位，与你合影，你笑得很灿烂。信贷员小哥哥马不停蹄的帮你把资料报道贷款审批部门，对你的材料进行检查，没问题的话，你的贷款审批通过了，与你签署贷款合同。然后，售楼小姐姐们拿着你们的购房合同、贷款合同去房管局备案，银行见到备案材料或预抵押材料就要给你放款了。
“嗖”的一下，你的房屋贷款从银行放款到你的银行卡并以光束被受托支付到开发商的账户或政府指定的监管资金账户上。从这一刻起，“房贷”就在使劲的薅你的头发了。
最后，你就每个月喜提了一个还款日，日子越过越好，这房子也慢慢的在向你靠近，打上的你的名字，你为它交契税、维修基金等，给它瘦身，贷款还清后，拿着银行给的结清证明和解压材料，解压后，房子就是你的了。
对于很多即将结婚或者已婚的家庭来说，买房是一件大事，现在大家更多的是用贷款的方式买房。很多人选择领证后夫妻共同买房，那么夫妻可以共同申请贷款吗，对于结婚时间有没有什么要求呢？
贷款是一种信贷活动，是银行或其他金融机构根据一定的条件，如一定的利率和必须归还贷款。宽泛地说贷款是指贴现和透支等贷款资金的总和。银行业以贷款的方式向社会提供集中的货币和货币资金，既能满足社会扩大再生产对补充资金的需求，促进经济发展，又能获得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
夫妻共同贷款，需要提供的材料包括结婚证，所以说事实婚姻也就是没有领证的情况下，是无法以夫妻名义共同贷款的。银行会审核夫妻的收入证明、银行流水、社会保障、个人信用记录、家庭财产等资料，只要选择了共同贷款，双方就有还款的义务，只是还款顺序不同而已。一般借贷资料：结婚证书、双方的户口本、收入证明、银行流水、税务证明、购房合同、按揭贷款等，可先向银行查询再准备相关资料。
夫妻共同买房，在贷款合同中，一般是一方作为贷款人，另一方作为共同贷款人。通常情况下，会选择收入较高的一方作为主贷款人，以便申请到更高的额度。另外，还需要注意当地房贷申请的相关政策，比如需要一定的纳税或者社保证明。
这些都是小编关于“夫妻结婚可以共同申请贷款吗”的回答，希望对大家有帮助。由于各地区的具体政策都不太一样，如果还存在疑问，建议大家进入社保局了解。
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贷款能查出婚姻状况吗(贷款能查到婚姻状况吗)
【本文标题和网址，转载请注明来源】1460/房贷放款中领结婚证(房贷审核期间领结婚证了对放款有影响吗) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/354616.html
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