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文章目录：一对年轻男女从相识、相知、相爱，再走进婚姻的殿堂。正所谓“十年修得同船渡，百年修得共枕眠”，真的是上辈子修来的缘分。婚姻生活也会由相爱时的轰轰烈烈回归到每天都要面对“茶米油盐酱醋茶”平淡生活。但是如果没有保持一份初心，人的思想和欲望也会随着时间的推移会出现偏差。婚姻生活也是两个独立世界相互摩擦、相互碰撞、相互磨合的过程。而在这磨合的过程，各种不确定因素导致两个人的婚姻无法得以继续，最终面临的只有“离婚”而收场。
正常合法夫妻是受到国家婚姻法保护的。要想离婚也不是一件容易的事，不是哪一方想离就能离的，离婚也是需要看实际面临着什么情况的。新的婚姻法规定：如果正常合法夫妻有以下3种情况的，法院支持并可以直接判离婚的！
1、有家庭暴力的。家庭暴力是最能显示施暴者的无能表现，在家庭暴力中女方永远是属于弱势的一方。不管在世界上哪一个国家，家庭暴力都是婚姻法所不能容忍。在国外家庭暴力属于违法事件。同样在我国新的婚姻法也“家庭暴力”做出相关惩罚，对于情节严重的，将会追究法律刑事责任。
2、婚内存在与他人非法同居和重婚的。我国婚姻法明文规定已有合法夫妻的情况下，出现与他人非法同居或者重婚现象为违法行为。重婚对各方都造成了很大的伤害，严重的还会导致正常夫妻出家家破人亡的事件，这样的事件并不少见。
3、非法转移合法夫妻共同财产的。合法夫妻的共同财产包括存款、股票期权、股权、房产或者贵重物品等等这些都是。很多夫妻办理离婚手续时为了自己能多分割些财产而故意隐瞒对方，制造假象影响财产平等分割的行为均属于非法转移共同财产，属于违法行为。婚姻法新规定：只要被查出有违法行为的，法院在判决时可以对违法一方直接判决不分割财产。
4、感情破裂无复合可能分居满2年的。在经法院判决其不准予离婚的决定后，继续分居满一年的且双方没有履行正常合法夫妻义务的。并收集好相关事实证据，证明夫妻双方确实已经无复合可能性的，法院会根据事实是否符合满足离婚条件，而进行判决准予双方离婚请求。
新的婚姻法规定，在法院判决合法夫妻离婚时，只要出现上面几种情况的，法院都会对违规违法一方处以相应惩罚。如果情节严重的将会追究法律责任，在处理分割共同财产的也会根据情节严重对违法一方，进行不分割财产净身出户或者少分财产的判决。
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幸福里百科词条：离婚可以申请廉租房，但有几点限制：离婚超过2年、年龄低于35岁、5年内没有买卖房屋行为、没有享受过补偿安置、名下无车无房、没有子女就读高收费学校等，符合上述情形的离异居民可以申请。另外，廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。原则上廉租房只有使用权，是不可以买断的。
1、离婚群体申住廉租房的最新规定
2、廉租房申住年限与续住条件
3、廉租房可否买卖？
随着我国抓紧推进新市民和青年人的住房问题，各类保障性住房条件和设施正在不断完善。廉租房作为政府向符合城镇居民最低生活保障标准，且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，也正发挥着重要作用。
那么哪些人群可以申请廉租房？离异人群申请廉租房需要满足哪些条件？
其实，离婚人士申请廉租房与普通居民申请廉租房别无二致，只是多了一个限制，那就是离婚满2年以上方可申请。此限制其实主要为了杜绝部分人群“心怀鬼胎”，利用离婚为家庭骗取廉租房租住资格，破坏了廉租房保障困难群体居住的初衷，也让有需求的家庭租住几率下降，导致市场公平失衡。
那么，申请廉租房具体需要满足哪些条件？可以永久居住吗？
从当前普遍的政策来看，各个地区的廉租房最长签约期限不超过5年，当各个地区要求不同。举个例子，北京廉租房租赁合同一般为3年，最长不超过5年；上海一般不超过2年，租赁总年限不超过6年；深圳租赁年限3年，但只可以续租一次。
根据以上城市的政策可以得出结论，在大部分城市，廉租房是不可能永久居住的。
并且，根据《民法典》第七百零五条规定，住房租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，即使各地情况不同，廉租房的租赁期限也不会违反民法典的这条规定。
首先需要提醒的是，廉租房是保障住房困难群众诞生的住房，如果一劳永逸地解决了租住人一生的住房问题，那就失去了保障的本质。并且，一个人或者一个家庭的收入不可能永远不变，多少会随着社会发展有所提升，所以个人及家庭基本无法一直拥有廉租房的租住资格。
廉租房的申请条件如下：
1、本市户籍人口及家庭，在本市工作或者是寓居。
2、申请人可分配收入、家庭财物净值符合当地政府发布的规范。
3、申请人名下无房，或现有住房面积低于10平方米。
4、没有享用过以下的购房优惠：
(1)按照房改本钱价或者是规范采购公有住所。
(2)购买解困房、安居房、经济适用房。
(3)参加自己工作单位内部的集资建房。
(4)实行侨房方针的专用房。
(5)拆迁安置新社区的住所。
(6)政府供应别的购房优惠方针。
5、申请人以及家庭成员5年之内没有过房屋交易记录。
按照规定，仅供申请人员和家庭居住使用，因此廉租房不可以转租。针对骗取廉租住房保障、无正当理由长期空置，违规转租廉租住房等行为，政府有权收回廉租房。
当然，买卖也是不被允许的。廉租房只有使用权，等到了一定时限廉租房需要出售时，可以本人把政府补贴的那部分钱全部补齐后出售，但是以后就不可以再享受购买廉租房的资格。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
澎湃新闻记者 刘畅
8月5日，北京市住房和城乡建设委员会印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。
《公告》明确，自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合北京商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在北京购买商品住房。
北京市住建委相关负责人表示，在《公告》发布前提交离婚申请，尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。今年上半年，受需求释放、“学区房”、违规资金流入等因素叠加影响，北京二手房成交过热，价格上涨。为落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，北京保持从严调控的政治定力，着力“打补丁”“堵漏洞”，进一步完善北京房地产市场调控长效机制，促进市场平稳健康发展。
换句话说，如果原家庭在离异前已拥有2套及以上住房的，按照新规，离异后，双方3年内都不能在北京购房。根据北京2017年3月颁布的楼市调控政策，关于夫妻离异后任何一方买房的，只需符合楼市限购政策即可，只是对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。
“然而，自限购政策实施以来，离婚购房的情况呈扩大趋势，仅近一段时间以来，就有约14%的房屋交易属于离婚家庭购房。”北京市住建委相关负责人对北京日报表示，这既影响了调控的效果，也容易产生一系列法律风险和道德风险。
根据诸葛找房数据研究中心监测数据，2021年上半年北京商品住宅成交套数为43378套，同比上涨78.14%，2021年上半年北京二手房成交套数为110182套，同比上涨65.37%。虽然部分月份出现小幅下滑情况，但整体市场热度较高，加之年初北京学区房热度高涨，对此北京市再度加码调控，抑制楼市过热。
诸葛找房数据研究中心认为，从政策角度来看，北京市年初以来接连进行楼市调控，北京市坚持“房住不炒”的定位，此项调控也是属于打补丁政策，是对以往政策的查漏补缺，全面调控加码将有利于市场平稳发展。另外，自限购政策以来，通过“假离婚”手段获取买房资格的情况增多，数据显示，北京市2020年结婚登记5.4万对，离婚登记2万对。此项政策或将有效遏制利用“假离婚”手段来购房等违规现象。
今年1月，北京严查消费贷、经营贷资金违规流入房地产市场。4月22日，北京市住建委发布《关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知》，依法严厉打击房屋销售、租赁市场违法违规行为，重点针对近期群众反映强烈的机构炒作学区房、经营贷违规进入楼市、群租房治理等问题，依法从严惩处，形成高压态势，规范市场秩序；引导房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员增强守法意识，自觉守法守规经营，共同营造良好市场环境；切实解决群众关切的问题，推动解决重点民生诉求，研究形成巩固成果、防止问题反弹的日常管理长效工作机制，确保房地产市场平稳健康发展。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对此持相同观点，他指出，此次政策明确对“假离婚”的管控，进一步说明当前“限购打补丁、政策必从紧”的导向。对于相关家庭来说，通过离异方式来骗取购房资格的行为，已经难以走通。这也堵住了借假离婚来变相炒房的行为。此次限购升级或许意味着，下半年北京将还有几次调控政策，以完善购房政策和规范购房秩序。
责任编辑：柴敏懿
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