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文章目录：我们今天来和大家聊这样一个法律问题：夫妻双方结婚后，夫妻一方的父母全款购买的房屋，登记在自己子女名下，这样的房屋属于夫妻共同财产吗？
我们先来看一下民法典对于这个问题是如何规定的。
《最高人民法院关于适用<民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第29条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。”
据此可知，如果是父母在婚前出资为双方购置房屋的，原则上认定为父母对自己子女的个人赠与，房屋属于夫妻一方的个人财产。
但是，如果是父母在婚后出资为双方购置房屋的，则房屋所有权的归属，先看父母对此是否有明确的约定。
如果父母对此没有约定，则夫妻双方在婚姻关系存续期间内受赠的财产，原则上属于夫妻共同财产，除非父母明确表示只赠与夫妻一方。
因此，对于婚后父母出资购买的房屋，即便登记在了自己子女的名下，但是，如果父母没有明确表示该等房屋只是对自己子女的个人赠与，那么就视为是对夫妻双方的赠与，该等财产属于夫妻共同财产。
[微风]嫁妆、彩礼由来
自古以来，男娶女嫁过程中。男方需要给予彩礼，而女方父母会给女方准备嫁妆。彩礼、嫁妆的丰厚体现着双方家庭对这段婚姻的重视，也体现了男方是否看中女方，越是看中、喜欢，彩礼越发丰厚。而女方家庭越疼爱闺女，给予的随嫁也就相当的丰厚。
从贫苦人家到王孙贵族家庭，娶妻基本上都要备一份彩礼，而女方多少会给自己弄一些随嫁。在各个年代，随嫁也是不一样的。有的就是一些金银首饰、生活家具，丰厚的有牛羊、田产、家奴等等。具体看实际家庭条件。
在新婚姻法出来之前，男方给予女方的彩礼、女方的随嫁纠纷一直是不明晰的。在新婚姻法之前的很长一段时间，男方支付的彩礼，主要用于女方筹备嫁妆，比如找能工巧匠选择上好木材打柜子、桌椅、梳妆台等等，还有置办一些时下需要的东西，在结婚那天，这些物品随着新人一同浩浩荡荡的到男方。因此男方的彩礼，自古以来都是需要在定亲后尽快送至女方，然后开始选择各种工匠开始做各种嫁妆。以及女方用来置办行头的，包括喜服、头饰等等，在当下包括一些婚纱照等等。
在不同的时代，男方需要置办的彩礼是不一的要求。尤其是结婚三金是我国的传统婚嫁首饰，结婚前男方要送给女方三金这个习俗一直延续至今。三金一般指的是金耳环、金项链、金戒指，具体看各地、各年代习俗。
[微风] 什么是婚前财产？
所谓婚前财产，也就是夫妻双方在婚前各自挣到的，或者其他形式获得，比如继承、赠予。在我们现实生活中，很多的都是男方在婚前，在父母的帮衬下，全款购买婚房登记在名下。但是若买在其父母名下，则不是男方的婚前财产。
婚前贷款买房的话，一般来说婚后还贷部分的房产价值属于夫妻共同财产。
那么怎么界定这个时间呢？我来举个例子说明：
小莉19岁的时候与同村22岁的小李结婚，因小莉未到法定结婚领证年龄，因此双方是在2020年10月1日办了婚礼，领证是在2021年6月6日，小莉是在2021年3月25日满22岁的。那么依据《民法典》未办理结婚登记的应当补办登记，婚姻效力从夫妻双方符合相关结婚要件算起。因此在2021年3月25日起，小莉与小李就属于合法夫妻，在之后夫妻获取的财产就是共同财产。
一句话总结，就是夫妻双方满足《民法典》规定的结婚实质要件的时间开始计算。
[微风]婚前房产增值如何划定？
如果是夫妻一方婚前的房子，属于其个人财产的，且不需要婚后共同财产去偿还房贷的。房子出租和买卖获得的价值都是属于婚前个人财产的。
若属于婚前财产，但是卖掉后重新投资购买房产或者做其他投资的，则新购买的房产和投资所得均为夫妻共同财产。
一句话总结，夫妻一方婚前个人财产，在婚后产生孳息和自然增值，属于婚前个人财产，除此之外发生的投资增值等则属于共同财产。
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案情概要：
甲男与乙女于2013年3月29日登记结婚，2013年12月17日，甲母向乙女账户汇入93万元，2013年12月23日，甲父向乙女账户汇入245万元。2014年1月6日，甲男、乙女购买北京市朝阳区房屋一套，登记在甲男、乙女名下。2018年2月18日，甲男单方面向甲母、甲父分别出具借条，借条载明“2013年12月16日借到甲父人民币245万元用于购买朝阳区房子”，“2013年12月16日借到甲母人民币93万元用于购买朝阳区的房子”。后甲男和乙女因婚姻关系交恶，闹上离婚。甲父甲母依据该借条将甲男、乙女起诉到人民法院，要求偿还借款。法院经审理认定上述涉案款项均为甲父甲母对于甲男、乙女的赠与，以此驳回甲父甲母的诉讼请求。后甲男甲女不服一审判决申请上诉，二审法院判决驳回上诉，维持原判。
法律讲堂：
1、《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2、《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
法律解析：
本案中，甲男父母在甲男与乙女结婚后，转账给甲男购置房屋，房屋登记在甲男和乙女名下，对于房产的归属，没有进行其他约定，依法应当按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即该房产视为甲男父母对甲男和乙女夫妻的共同赠与，属于夫妻共同财产。
生活启示：
首先，父母出于关心资助子女买房，应当量力而行，否则倾尽钱财，还说不清道不明。像本案这样甲母甲父对于自己转款给儿媳的钱款究竟是赠与还是借款，约定不明。导致资助子女买房的行为在纠纷后无法说清款项性质，引发纠纷是不可取。
其次，资助子女时应当明确是赠与还是借款，理清婚前婚后资助买房的不同性质，婚前父母为结婚购置房屋出资的，除明确约定赠与双方外，应当视为对自己子女个人的赠与；婚后资助子女购买房屋的，除明确约定只赠与夫妻一方的外，视为对夫妻的共同赠与，属于夫妻共同财产。最后，不要抱着起初忽悠的心理赠与给夫妻双方，后面再让自己的子女一方与父母补上借条，企图让其成为夫妻共同债务，这种行为得不到法律的认可，也不利于家庭情感的维持，容易滋生家庭矛盾。因此，“亲兄弟明算账”，哪怕是父母子女之间，赠与和借款也应当说清楚，避免后续出现不必要的纷争，造成财产损失。
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