1460/婚前房屋婚后登记个人名下(婚前婚后房产)

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文章目录：

• 1、婚前买房登记在一人名下一定属于个人财产吗？
• 2、婚前全款买房婚后取得产权证
• 3、南国法援丨婚后买房只登记在一方名下，归个人所有吗？

婚前买房登记在一人名下一定属于个人财产吗？

婚前买房登记在人名下一定属于个人财产吗？

婚前买房登记在一人名下一定属于个人财产吗？如果是自己在婚前出资购买登记在自己名下，当然属于个人财产。但是有很多房产是婚前，男方出钱登记在女方名下，或者是婚前双方共同出资购买登记在一方名下。这些情况下因为房产不完全是自己个人出资，对方也有出资行为。如果对方的出资性质没有明确是赠与给登记一方，并且对方有证据证明存在出资行为。

即使房产登记在个人名下，离婚时基本会认定为夫妻共同财产进行分割。关注杨律师有问题方便联系。

婚前全款买房婚后取得产权证

案例分析

业主林先生想出售名下房源，业主自己名下有一套结婚前以个人名义支付全部房款的房屋，但产权证在婚后才取得，现房屋登记在自己一人名下，据此出售此房屋，不需要业主爱人签字。()

A 正确

B错误

答：A

解析:1、教材原文:房屋产权归属有哪些情形

(一)婚前买房:一人出资，结婚前支付全部购房款，但婚后取得产权证，房屋登记在出资人名下，认定为出资人的个人财产。

2、试题分析:林先生名下房产属于夫妻一方财产。

只要房屋买卖发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理，即使不动产权证登记时间是婚后，房屋仍属干个人所有。既然是男方的婚前财产，该房产即为男方个人财产。因此，男方出售该房产，无须女方同意。

南国法援丨婚后买房只登记在一方名下，归个人所有吗？

黄先生问：

我婚前租有一套房，婚后我跟妻子还住在这里，但我后来买下该房，房产证上只有我的名字，这套房子我妻子有份吗？

单化军律师解答：

相关法律规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。因此，你与妻子婚后用共同财产买的房，虽然登记在你个人名下，但仍然是夫妻共同财产。

南国早报 石慧琼整理

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