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1460/婚后财产产证只有一个人的名字(婚后房产证只有一个人的名字算夫妻共同财产吗)

法律知识学习
2023-06-02 10:23:58
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知更鸟

本文由烟台律师编辑整理，多位从业8年以上的律师，也非常认可此文的回答，大家可以参考一下，如有不妥欢迎指正。

文章目录：

1、南国法援丨婚后买房只登记在一方名下，归个人所有吗？
2、婚后买房写一个人名字算共同财产吗
3、房产证上写一个人和两个人的区别是什么？有何利弊？

南国法援丨婚后买房只登记在一方名下，归个人所有吗？

黄先生问：

我婚前租有一套房，婚后我跟妻子还住在这里，但我后来买下该房，房产证上只有我的名字，这套房子我妻子有份吗？

单化军律师解答：

相关法律规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。因此，你与妻子婚后用共同财产买的房，虽然登记在你个人名下，但仍然是夫妻共同财产。

南国早报石慧琼整理

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婚后买房写一个人名字算共同财产吗

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3、在夫妻婚姻存续期间，夫妻一方以个人财产购得房产，但夫妻双方约定房产证上只写其中一人的名但归属于双方的，该房产属于共同财产。

婚后买房不属于夫妻共同财产的情况

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、婚后夫妻一方以个人财产全款出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属其一方个人财产。

婚后夫妻共同财产有哪些

夫妻共同财产是指夫妻双方共同拥有的财产，离婚财产分割时分割的财产。根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有。

1、工资、奖金;

2、生产、经营的收益;

3、知识产权的收益;

4、因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

5、其他共同所有的财产。

6、一方以个人财产投资取得的收益;

7、男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金;

8、男女双方实际取得或应当取得的养老保险金、破产安置补偿费;

9、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，应认定为夫妻共同财产。

婚后个人财产有哪些

根据婚姻法及其司法解释的规定，下列财产如未约定归属的，属于夫妻一方婚后个人财产：

1、一方婚前的财产;

2、一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);

3、遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产;

4、一方专用的生活用品;其他应当归一方所有的财产以上财产属于夫妻一方婚后个人财产，不因婚姻关系的存在转化为共同财产，离婚财产分割时，不计入分割范围。

来源：房地产、网络

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房产证上写一个人和两个人的区别是什么？有何利弊？

幸福里百科词条：房产证写一个人，代表其单独拥有房屋的产权，在房屋买卖时，有单独处置权。房产证写两个人，代表房屋产权属两人共有，在房屋登记和买卖时，需共同申请登记，不得侵犯共有产权人的合法利益。但若是婚后房产，即使房产证上只写一个人的名字，在法律上也属于夫妻共有产权，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。

本文知识点：

1.房产证写一个人和二个人有何区别？

2.房产证上写一个人和两个人有何利弊？

3.房产证怎么改名？

一、房产证写一个人和二个人有何区别

（1）若是夫妻双方，写谁的名字都是共有财产。但是写一人的名字，将来出售一个人出面带齐房产资料就可以。

（2）而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。

（3）并且目前房产证写一个人名字就算私有财产，写两个人名字就算共同财产。

（4）如果一个人的名字写在房地产证书上，那房子就一定属于个人财产。如果写了两个人，则取决于两个人是否签署了财产协议。如果没有明确的协议，则家庭关系将被视为财产的共同所有权。如果两个人有夫妻关系并在婚后购买房产，都将属于夫妻共同财产。如果两个人一起买房，只写一个人的名字，则不写名字的人的权益将不受保护。