以案说“典”
条文 案例 解读，让民法典从法律文本走向你我他
第四章 离婚
第四节离婚财产分割
一
离婚财产的分割原则（夫妻共同财产如何分割？）
法言俗语
我国实行法定夫妻共同财产制，即只要夫妻双方未特别约定各自财产归各自所有或约定其他财产制，夫妻关系存续期间共同取得的财产原则上归夫妻共同所有。两口子感情好时，自然不存在分割财产之事，但当闹起离婚时，大到房子、汽车，小到一个床单被罩可能都在双方计较之中。夫妻双方离婚，共同生活的基础不复存在，自然涉及夫妻共同财产的分割问题。夫妻共同财产分割关系到双方离婚后的生活质量，历来是矛盾较为集中的问题之一。实践中，夫妻共同财产的分割一般有两种方式：一种是双方协商达成协议，这在双方登记离婚和诉讼离婚中均可以适用；另一种是由人民法院根据财产的具体情况进行判决，适用于诉讼离婚中。
财产分割的范围仅指夫妻共同财产，夫妻的个人财产、子女的财产、其他家庭成员的财产以及不属于夫妻共同财产范围的其他财产，均不属分割之列。双方协议时，规避法律的约定无效，如约定的内容规避法定义务，侵害国家、集体和他人的利益，均属规避法律的约定。人民法院认定夫妻财产约定无效的，按法定的共同财产制分割财产。实践中分割夫妻共同财产时，一般会区分与生产经营相关的财产、房屋以及知识产权等不同类型财产而作不同处理，原则上作均等分割，但根据生产、生活的实际需要和财产
在农村，夫妻共同财产往往还包括向农村集体经济组织承包的土地、果园等。农村划分责任田、口粮田等，以及批准宅基地，男女享有平等的权利，不得侵害妇女的合法权益。妇女结婚、离婚后，其责任田、口粮田和宅基地等，应当受到保障。
以案释法
案例一2011年6月，张某和陈某经人介绍订婚，因张某所在生产组要分土地补偿款，张家为使家庭迅速“添丁进口”多得补偿，张某和陈某在交往不到一个月的情况下即登记结婚。婚后不到3天，张某继续到外地上学，陈某在张家仅住了几个月就回其娘家居住。其后，陈某因向张某索要生产组每人发放的土地补偿58700元而多次发生争执。2013年，张某以夫妻相处时间较短，双方无感情基础为由两次到法院起诉离婚。在和好无望的情况下，人民法院于2014年6月以夫妻感情确已破裂为由判决二人离婚。离婚后，陈某要求张某父母返还自己的土地补偿款58700元，张某父母以办理结婚、待客、买家具钱已经花完为由拒不交出。多次索要无果后，陈某以不当得利为由将张某父母再次诉至法院。人民法院审理认为，土地补偿款是陈某基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产，陈某对其份额享有所有权。对于张某父母辩称的该款全部用于办理结婚、待客、买家具的理由不予认可，支持了陈某的诉讼请求，判决张某父母偿还陈某的土地补偿款58700元。
案例二原告刘某婚前签订了关于南市区三丰路利民街住房1套的商品房买卖合同。原告刘某婚前交清房款首付款124247元。婚后原告刘某以自己的名义在农业银行办理贷款185000元。婚后原告共计偿还贷款42963.83元（到原告起诉时即2014年12月22日），原、被告缴纳楼房后期费用款12890元，原、被告共同装修费用50000多元，以上花费合计款105853元。关于该房产的分割，人民法院认为，双方共同花费的105853元应为原、被告共同财产。根据该房的现状、购买价格及时间、贷款数额、婚后装修花费、偿还贷款等情况，对该房作出如下分割：位于南市区三丰路利民街欣鑫文雅苑1-3-xxxx住房1套归原告使用，原告自己偿还剩余房贷；原告酌情给予被告补偿款53000元。
法官说法
01
与过去的《婚姻法》相比，《民法典》将照顾无过错方原则作为分割夫妻共同财产的原则之一，在一定程度上减少过错方分割夫妻共同财产的份额，在财产分割上体现对过错方的否定评价，这里的过错指的是与他人同居、家庭暴力等对离婚存在过错的情形。因此，无过错方在起诉离婚时可以将该原则运用在财产分割请求中，要求对方少分财产。
02
夫妻一方婚前用个人财产付首付签订房屋买卖合同，婚后双方共同还贷的，双方共同还贷及相应增值部分为双方夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。
03
离婚时男女双方应当举证证明应当分割的财产为合法的夫妻共同财产实践中，小产权房因不具有合法性，人民法院不予分割，违法犯罪所得亦不在人民法院分割之列。房产证、房屋买卖合同、机动车行驶证等均可以作为证明夫妻共同财产的证据使用。
《民法典》条文
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二
债务的清偿（共同债务要共还）
法言俗语
《民法典》颁布之前，关于夫妻共同债务的清偿曾有两种倾向，一种是为了保护举债方配偶的利益，即让举债人偿还，配偶不签字的不用承担偿还责任。这种倾向导致了实践中大量出现借离婚逃避债务损害债权人利益的情况。另一种是为了保护债权人的利益，即只要在夫妻关系存续期间形成的债务，均为夫妻共同债务。这种倾向也导致出现了夫妻一方伪造债务损害另一方合法权益的情形，而且有的情况下，一方借款确未用于夫妻共同生活，让另一方偿还有失公平。正如上文分析，《民法典》平衡了债权人以及举债方配偶的利益，适当增加了债权人的审查义务，对夫妻共同债务的认定作出了合理的规定。
《民法典》规定的夫妻离婚时债务清偿的基本准则是：夫妻共同债务共同偿还，个人债务由个人偿还。夫妻共同债务先由夫妻共同财产进行清偿，清偿完毕后，余下的夫妻共同财产再由双方分割。如果共同财产不足以清偿共同债务的，由双方协议清偿；如果协议不成，则由人民法院根据双方的经济能力判决。还有一种情况是，夫妻约定婚后财产分别所有的，共同债务则由双方协议清偿，协议不成时，由人民法院判决。
需要说明的是，一般情况下，离婚时夫妻约定或人民法院判决对共同债务的分担方式仅具有对内的约束力。如果债权人不予认可，离婚当事人双方对债权人仍承担债务的连带清偿责任。一方承担了超过约定或人民法院判决承担的部分，可以向另一方追偿。
以案释法
案例一董某某与赵某某于1999年办理了结婚登记，婚后育有一子。2001年，董某某与他人合办了一家合伙企业，由于经营不善欠了很多外债。2009年，赵某某向董某某提出离婚，董某某表示同意离婚，两人就孩子抚养及其他财产问题达成一致，但是针对两笔债务未达成一致。2008年，董某某向贾某借了25万元，并承诺一年后连本带息偿还给贾某，董某某没有钱偿还，希望妻子与自己共同承担该笔借款。赵某某认为，这笔借款是董某某以个人名义借的，自己并不知情，不应当由她分担。此外，对于董某某欠村里小卖部的600元烟酒钱，赵某某认为这属于董某某自己的消费支出，应当属于董某某的个人债务，也不应当由她分担。由于对这两笔债务双方一直争执不下，赵某某于2009年10月向法院提起离婚诉讼，并请求法院对这两笔债务进行处理。法院经审理认为，被告董某某向贾某借款25万元的债务，发生在婚姻关系存续期间，虽然未直接用于家庭生活，但是用于夫妻双方都认可的企业经营活动，并且企业的经营所得也用于家庭生活，所以，这25万元借款应当属于夫妻共同债务，原告赵某某对该笔债务要承担连带责任。另外，被告董某某欠村里小卖部的600元烟酒钱，属于被告一方因不合理的开支所负的债务，这600元债务属于被告董某某的个人债务，应当由被告以自己的个人财产偿还。
案例二张某某与吴某某二人原系夫妻关系，于2016年9月5日离婚。在二人夫妻关系存续期间，张某某与邵某某于2016年7月25日签订《借款合同》一份，借款全额200万元，借款期限18个月，自2016年7月25日起至2018年1月25日止，借款仅限于家庭生活需要，固定每月利息3%。截至邵某某向一审法院提起本诉之日，该200万元欠款未偿还，仅由张某某通过银行转账方式偿还利息共计52万元。现邵某某主张，该笔借款系张某某与吴某某夫妻共同债务，要求二人共同偿还欠款本金及利息，并向一审法院提供《借款合同》及银行转账记录予以证明双方间借贷关系的存在，另提交吴某某与于某某签订的借款合同，用于证明该笔借款的用途为吴某某用于对外放贷。张某某对此予以认可，并表示该笔借款于邵某某打款当日即按照吴某某的指示转给案外人尹某某，转款的目的是用于其二人对外放贷以挣取其中的利息差额，尹某某系与吴某某签订借款合同的于某某之妻。一审法院认为，对于邵某某向张某某提供借款一事，有邵某某向法庭出示的《借款合同》及银行转账记录为证，一审法院对此予以认定。现本案中争议焦点为该笔借款是否应作为张某某与吴某某二人的夫妻共同债务，由二人共同承担还款义务。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第2条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。第3条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。根据邵某某向一审法院提供的证据，张某某在收到邵某某转账当日，将该笔款项转至尹某某账户内。根据尹某某陈述，该款项系其丈夫于某某向吴某某所借，吴某某对此虽不予认可，但其提供的向于某某出借款项所用资金
案例三林某是销售铁矿粉的老板，陈某与林某长期存在业务往来，经双方结算，截至2018年12月31日，林某尚欠陈某铁矿粉货款共计20万元。2019年1月，林某与孟某结婚。2019年2月15日，林某、陈某签订《还款协议》，林某承诺所欠货款及逾期付款损失在2019年12月30日前逐步还清等内容。后林某一直未还，陈某逐向法院提起诉讼，要求林某夫妻对债务承担共同偿还责任。法院认为，《还款协议》系林某一人所签，虽然发生在婚姻关系存续期间，但欠款并不是用于夫妻双方日常生活所需。妻子孟某既未在《还款协议》中签名，也未在事后进行追认，亦未参与丈夫的日常生产经营。原告也未能提供证据证明该债务用于两被告共同生活、共同生产经营，该欠款并非两被告共同的意思表示。故依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第3条“夫妻一方在婚姻存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”的规定，判定所欠货款不应认定为夫妻共同债务，妻子孟某不需要承担偿还责任。
对于夫妻共同债务的清偿，首先由双方协商，如果双方能够对债务承担、财产分割、子女抚养达成一致，则可以通过登记离婚的方式办理离婚登记，将共同达成的债务承担、财产分割、子女抚养的协议写人离婚协议中，一旦完成离婚登记，该协议对双方具有约束力。
02
因为债权人并未参与到双方达成的债务承担的协议或者人民法院判决的债务承担方式中，所以该承担方式对债权人没有约束力，即不能对抗债权人，债权人仍有权就夫妻共同债务向双方或任何一方主张全部清偿。
03
如果债权人另案起诉夫妻一方或双方，并经人民法院判决由夫妻双方或一方承担清偿责任，夫妻任何一方实际承担了超过双方约定或人民法院离婚判决中判决其承担的债务份额的，对于超过部分，实际承担的一方可以向另一方进行追偿。
《民法典》条文
第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由人民法院判决。
转自：江必新、张甲天主编《中华人民共和国民法典学习读本》（人民法院出版社）
房贷末还清双方离婚该如何处理
房贷末还清双方离婚该如何处理，现在离婚的现象越来越常见，在离婚的时候是比较复杂的，经常涉及很多方面，特别是关于财产的分割，下面一起来看看房贷末还清双方离婚该如何处理
房贷末还清双方离婚该如何处理1
离婚时房屋还在按揭中的，房屋由双方协商解决，如果协商不成的，法院会依据实际情况判决由当事人使用，取得完整产权后有争议的再诉讼解决。
《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
如果夫妻离婚，房贷还未还清，这种情况的处理，一般是看夫妻双方两人能够接受怎样的处理方式。如果能够协议离婚，两个人协商解决的话，在对于财产划分的时候，可以一方持有现金，另一方持有房款，那么房贷未还清的话，也按照相应的债务进行划分
由另一方将剩余的部分补偿给其中拥有房产的一方，这样就能够将房子进行完美的处置。但是许多人也不愿意以这种形式，那么就可以将房子卖掉再将房款进行平均划分，这是一种比较直观，且能够让夫妻双方都接受的方式。如果一方不愿意卖掉的话，就要出资购买另一方的房产也是可行的。
其实有房贷的夫妻离婚的时候确实是会比较麻烦一些，对于这一套房子是否是两人的婚后共同拥有，购买的时候夫妻双方的家庭各自为房子，出资多少等等，都有迹可循。所以说在判离婚的时候，房子的归属问题以及是否能够平均，还是要考虑到诸多因素。
总之，如果是能够和平离婚的两人不管是怎样都能够将房产进行合理的划分的，有贷款并没有太大的问题，将房子按照市场价格进行估值，总价值剪掉贷款部分作为两人的共同财产，贷款部分也按照负债的形式进行平分，两两相减得出来的总额就是夫妻双方应该分的的财产，至于房子归谁就可以协商解决了，补差价也是有理有据，不会再有过多的争执。
其实两人在茫茫人海中相遇，最后步入婚姻的殿堂，都是一种缘分，可惜的是婚姻的道路有岔口，很多时候都是以遗憾收场，但这个过程中我们还是因为尽其所能的做到最好，对得起感情，对得起自己。
房贷末还清双方离婚该如何处理2
一、有房贷怎么离婚?财产如何分割
还房贷期间离婚，财产怎么分配的问题，要根据房屋购买的时间，区分两种不同的情况：
1、房屋购买于婚后。这种情况下，房屋属于夫妻共同财产是没有疑问的。既然房屋是夫妻共同财产，那么尚欠的贷款也就属于夫妻共同债务。在离婚时，房产以及尚欠的贷款要一并分割。
2、房屋系一方购买于婚前。这种情况下，根据房产登记于谁的名下，又分为两种情形：
房产登记于夫妻双方的`名下，应认定为夫妻共同财产，这样，尚欠的银行贷款也属于夫妻共同债务。房产和尚欠的贷款作为夫妻共同财产、夫妻共同债务，依法分割。至于一方于婚前所付的房款，应作为债权处理。
房产登记于婚前买房方的名下，这时，房屋应认定为归婚前买房人，婚后共同还贷部分及其增值部分，按夫妻共同财产对待。具体的分割办法
《婚姻法解释三》第10条第2款有明确规定：该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、离婚后有贷款的房子怎么过户
我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
三、法律对财产的规定
《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
1、一方的婚前财产；
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
4、一方专用的生活用品；
5、其他应当归一方的财产。
结婚后贷款购买的商品房，在离婚时会作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。
房贷末还清双方离婚该如何处理3
一、有房贷如何离婚
1、婚前一方已交清全部房款，但是在婚后才取得房屋产权证书的房屋。
根据《中华人民共和国民法通则》中有关所有权的规定以及我国有关不动产房屋买卖的法律规定和所有权保留的原则，房屋买卖的所有权是以向房地产管理部门申请并办理完毕房屋权属登记手续之后，才取得房屋所有权。根据此不动产登记理论，此房屋应该归属夫妻共同财产。
房屋所有权法律关系比较清晰，只是尚需完善权属登记手续，人民法院完全可以根据实际情况对该类房屋的所有权归属和分割、补偿的问题予以处理。
2、婚前，夫妻一方个人出资购房，支付了全部房款，并在结婚前取得房屋产权。
夫妻一方在婚前个人出资购房，在婚前支付了全部房款，并在婚前取得以个人名义登记的房屋产权证，离婚时该房屋属一方婚前个人财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。
3、双方在结婚前共同出资以一方名义购买房屋或者结婚后以一方名义购买房屋，以按揭方式支付房款，房屋产权证登记在一方名下，在婚姻关系存续期间取得房屋产权。
只要夫妻一方举证证明结婚前双方均认可所购房屋为共同所有，且与另一方共同出资，并且证明以结婚为目的，即使在房屋产权证上只登记了夫妻一方名字，双方共同出资购买的按揭房屋，均为夫妻共同财产。如果双方依法办理了结婚登记等手续，不管当事人是否同居生活，其后所得的财产一般均认定为夫妻共同财产。
4、一方在婚前按揭购买房屋(支付首付款)，并取得房屋所有权证，婚后双方按揭支付了部分房款。
按揭房屋的所有权归支付首付一方。婚后夫妻另一方参与共同还贷，不改变房屋所有权的性质。婚后夫妻共同支付的贷款总额应作为共同财产之一加以分割，由享有所有权的一方予以返还;离婚后未偿还的贷款是个人债务，由享有所有权的一方来偿还。
5、夫妻一方在婚前已支付部分款项(包括首付款)，婚后双方共同支付剩余的贷款，房屋所有权在婚后取得。
婚前个人购置的房产，因没有取得房产证而不具有所有权，依法只能占有、使用、收益，但没有处分的权利。婚后夫妻双方共同支付贷款，取得房产证，证明该房产是在婚后取得了所有权。该房屋作为夫妻共同财产，婚前夫妻一方支付的部分款项(包括首付款)，由夫妻另一方承担一半款项。
6、夫妻一方在婚前以其个人名义购买的按揭房屋(支付首付款)，婚后双方共同支付按揭款，到离婚诉讼时尚未取得所有权证的。
尚未取得所有权的房屋，无论是在结婚之前，还是结婚之后，都不属于夫妻个人特有财产，也不属于夫妻共同所有的财产。待房屋产权证发放下来后，由争议方另行提起所有权之诉再作处理。
二、自愿离婚程序
根据《婚姻法》和《婚姻登记管理条例》的规定，男女双方自愿离婚，必须到婚姻登记机关办理离婚登记(婚姻登记机关，在农村是乡、民族乡、镇人民政府，在城市是街道办事处和市辖区的民政部门或者不设区的市人民政府的民政部门)。
其程序如下：
1、申请。男女双方就自愿协议离婚提出申请，申请双方应当持户口证明、居民身份证、所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信、离婚协议书和结婚证，亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚。
2、审查。婚姻登记机关对离婚申请依法进行严格的审查，主要审查双方是否真正自愿，是否对子女扶养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等事项达成了协议。
3、批准。对于符合《婚姻法》规定双方自愿离婚条件的，登记机关应在自受理申请之日起一个月内准予登记，并发给离婚证，注销结婚证。当事人从取得离婚证时起即解除夫妻关系。
三、诉讼离婚程序
对于婚姻登记机关不予受理的离婚申请，可以到法院提起诉讼，原告需要到被告住所地(户籍所在地)或者居住地(在户籍所在地以外的地区居住达一年以上)向人民法院提起诉讼，通过法院判决离婚。对于婚姻登记机关可以受理的离婚，当事人也可以直接到法院起诉，但两种方式只能选择其一。
到法院起诉离婚，当事人首先要向法院递交《民事诉状》(关于格式，您可以在本站“法律文书”中找到)，诉状中应注明离婚的诉讼请求及事实和理由。(《民事诉讼法》第110条)人民法院收到起诉状后，应当在7日内立案
并通知当事人，并在立案之日起5日内将起诉状副本发送被告。被告在收到之日起15日内提出答辩状。人民法院在收到答辩状之日起5日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的不影响案件的审理。
人民法院确定开庭日期后，应当在开庭3日前通知当事人。
定期开庭。
法庭审理后，应当进行调解，调解不成的，依法判决。
人民法院适用简易程序审理案件的，应当在立案之日起3个月内审结，适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起6个月内审结，有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。
当事人不服一审判决的，应当在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。
上诉应递交上诉状。上诉状应向原审人民法院提出，提交副本一份。原审人民法院收到上诉状，应当在5日内将上诉状副本送达对方当事人，对方当事人在收到之日起15日内提出答辩状，人民法院应当在收到答辩状之日起5日内将副本送达上诉人，对方不答辩的不影响案件的审理。原审人民法院收到上诉状、答辩状，应当在5日内连同全部案卷和证据报送第二审人民法院。
第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。合议庭认为不需要开庭审理的，也可以径行判决、裁定。
人民法院审理和判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起3个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。
第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定，当事人不可以上诉。
当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向原审人民法院或者上一级人民法院申请再审，但不停止判决、裁定的执行。当事人对已经发生法律效力的解除婚姻关系的判决，不得申请再审。
根据法律规定可以得知，有房贷的离婚程序双方可以就房屋的所有权进行协商处理，但是不能变更贷款人。因此房产证不可以更名。
;不少夫妻会选择申请贷款买房，但是呢，有可能会遇到说的这样一种情况，可能会由于各种各样的原因，在房贷还没有还清时，夫妻双方要离婚。那么关于房贷应该怎样来偿还呢？接下来给大家支支招。
夫妻双方离婚时，一般有如下三种方式分割房产：
(1)房子归一方所有，由获得房子一方补偿另一方；
(2)如果夫妻双方都要房子，那么需要采用竞价方式，价高者得；
(3)如果夫妻双方都不愿意要房子，那么可以通过法院拍卖房屋之后分割房款。
但是想要提醒的是，如果夫妻双方都不愿意要房子，找法院拍卖会将房产的价格拉的比市场价格要低。夫妻双方可以协商将房子卖掉，然后再共同分割房屋出售款。
需要注意的是，在房贷没有还清的情况下，银行是可以向夫妻双方共同追偿的。如果夫妻双方都没有能力偿还房贷，那么银行是可以进行拍卖抵押房屋来还清贷款的。如果双方已离婚，那么没有获取房屋的一方代替另一方偿还了银行贷款之后，是可以向另一方要求偿还款项的。
离婚时房贷还没还完的处理方法如下：
1、离婚时房贷还没还完，可以将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。
2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，可以直接去法院另行起诉。
离婚后有贷款的房子怎么过户
1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户；
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
离婚房屋增值增值部分计算方法是哪些
1、对应增值部分等于夫妻共同还贷部分处以房屋总价款乘以离婚时房屋的市场价值减去夫妻共同还贷部分；
未还完房贷离婚怎么办
未还完房贷离婚怎么办，由于房屋的价值较高，很多夫妻不能一次性付清房款，只能选择贷款买房，而房贷没还完就离婚的夫妻也是比较常见的，下面为大家分享未还完房贷离婚怎么办。
未还完房贷离婚怎么办1
离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁。如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。
但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担。
按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。
另外根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》的规定，这种情况有两种处理办法：
1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；
2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
未还完房贷离婚怎么办2
一、离婚时怎么分割婚后按揭房
离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人(银行)的同意，若银行不同意，则无法判决。
通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。
一方面，不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(名义还款人)为由拒绝办理转按揭手续。按照上述的分析，这类案件在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。
另一方面，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，任何人作为还款名义人都不影响房屋作为抵押财产对债务进行担保。法院在判决时也不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，将房屋判决给偿贷能力较强的一方。应该考虑对房屋的需要程度，依然坚持保护妇女利益或照顾抚养子女一方的原则进行判决。
第三，根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。而根据规定，即使法院在离婚判决中或者夫妻双方离婚协议中对于夫妻之间债权债务的分配，也只在离婚当事人之间产生内部效力。
判决或离婚协议确定由哪一方承担剩余债务中的具体的.比例，不能对抗债权人(银行)。而离婚当事人一方因为连带责任超过自己应当承担的比例承担债务的，可以向对方追偿。
《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零八十七条6868离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、夫妻离婚房贷没有还完怎么办
按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。
这种情况有两种处理办法：
1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记。这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题;
2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后。双方通过协商或诉至人民法院处理。
按揭房不同于一般的房屋，夫妻在离婚时对于按揭房的分割程序也是比较复杂的，且很容易引发纠纷。如果您在与配偶离婚时就按揭房的分割问题产生了争执，不妨咨询一下婚姻家庭方面的专家律师的意见，就按揭房的归属以及房贷问题寻求一个完美的解决方案。
未还完房贷离婚怎么办3
婚后买的房贷款没还清离婚如何处理
依据我国司法解释的规定，婚后购买房屋没还清贷款的，离婚后由双方协商处理，协商不成的，法院不会直接判决房屋归属，而是待取得完整产权后再处理。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
离婚财产分割的方法有哪些
1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的
2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。
4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。
6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。
7、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。
8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。
9、离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。
依据我国司法解释的规定，婚后购买房屋没还清贷款的，离婚后由双方协商处理，协商不成的，法院不会直接判决房屋归属，而是待取得完整产权后再处理。
房贷没还完如何离婚
房贷没还完如何离婚， 一般来讲，我们经常会碰到纠纷，而房产也算是离婚案件中纠纷比较多的部分，但是现在都流行夫妻双方一起还房贷，所以房贷没还完如何离婚？下面一起来看看。
房贷没还完如何离婚1
房贷还没还清，万一离婚该怎么分割?
有网友问，朋友和老公双方的共有房产有抵押贷款，而且还没有还清，现在想起诉离婚，但双方都没有足够的钱补偿另一方，那么房产怎么分?会被法院拍卖吗?不想拍卖怎样尽可能分到更多钱?
在离婚纠纷中，分割房产的处置方式一般有三种：
1、归边处理。即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方。
2、如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得。
3、如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。
【基本案情】
张某和高某结婚后不久凑了首付，购买新房一套，并以张某名义办理了银行按揭贷款。婚后由于感情不和，双方于20XX年协议离婚，约定房子归高某所有，房屋贷款由高某偿还。后双方各自找到所爱并组建各自新的家庭，但是高某从20XX年5月开始没有按时向银行归还贷款，因为当初是以张某名义向银行办理按揭贷款手续，银行多次找张某催要，迫于无奈张某向银行偿还了2个月贷款合计6100元。
张某气不过找到高某套个讨个说法，质问为何没有及时偿还贷款，高某置之不理并暗自欣喜。张某认为双方的《离婚协议书》合法有效，高某应依照协议履行，认为高某违反《离婚协议书》的约定因此诉至法院，请求法院判令高某返还自己垫付银行贷款6100余元并赔偿损失。
【争议焦点】
1、既然《离婚协议书》约定高某取得房屋所有权并且由高某偿还银行贷款。张某为何还需偿还贷款?
2、离婚协议能对抗第三人吗?
【案例分析】
张某与高某的贷款是夫妻二人在婚姻关系存续期间为共同生活需要，向银行贷款买房形成的，属于夫妻共同债务，银行作为债权人有权要求夫妻共同偿还，虽然两人在《离婚协议书》约定的债务承担但是不能对抗作为债权人的银行，银行有权要求张某或者高某或者共同偿还银行贷款。但是在本案中张某在偿还银行到期贷款后有权向高某追偿，即行使内部追索权。
夫妻在离婚协议中可对债权与债务作出约定或者进行财产分割、处分，这种约定只要不违反法律的强制性规定，就对夫妻双方均具有法律约束力，任何一方都需要遵守。但夫妻之间的债务承担约定只在夫妻之间有效，不得对抗善意第三人或债权人。
房贷没还完如何离婚2
房贷没有还完的房子离婚分割规定是什么
房贷没有还完的房子离婚分割规定：
《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的`，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
房贷没有还完的房子离婚分割首先把握三点：
1、此类房产实际是个人婚前财产和婚后夫妻共同财产的混合体，完全视为一方个人婚前财产或者完全视为夫妻共同财产都是不对的。
2、不论是用谁的名义和银行签订的借款合同或者用谁名下的银行卡偿还的银行贷款(还月供)，也不论偿还月供的时间长短，更不论婚后谁有收入谁没收入或者谁的收入多谁的收入少，只要曾在结婚后有过归还银行房贷的行为，法院一般就会认定婚后的房贷是用夫妻共同财产偿还的。
3、如果夫妻双方有婚前财产协议(或者婚后财产协议)约定了上述房产的归属，或者如果双方离婚时能够就上述房产如何分割达成协议，则法院判决首先会尊重夫妻双方的约定。
法院会如何分割
1、法院一般会将房产判给婚前购房的一方(即签订购房合同并支付首付款的一方)。
2、没有还完的银行房贷由得到房子的一方负责偿还，对方不再负担房贷。
3、婚后偿还的房贷总额及该款项所对应的房产增值部分，由得房的一方对另一方进行折价补偿，补偿数额一般是婚后偿还房贷总额及该总额所对应的房产增值额的一半。
房贷没还完如何离婚3
一、房贷没还完离婚怎么办
1、像这种情况，一般情况下会向法院去申请，这个房子到底由谁使用，一般是由使用的人继续还房贷，那么使用人还要给另外一方付费用，这个费用是指夫妻双方存续期间对方还的房贷或者交的首付款。在把这些费用结清之后，这个房子就是属于个人的，由个人去承担房贷。
2、第二种方法就是夫妻两个人在把这套房子给卖出去，用麦得的钱款，然后去把自己所有的房贷结清，剩余的费用由两个人进行平摊，不过也是有一定困难的，因为你要想把房子卖出去的房子，如果价值比较大，可能需要对方全款进行购买，因
为目前这套房子上面是有贷，不行，不能再进行第二次贷款，可能就需要购买方需要全款去支付这笔房费，然后你们再拿着全款去把这个房子的贷款结清。
二、有房贷的夫妻离婚程序有哪些
1、第一个就是夫妻双方协议离婚，夫妻双方协议离婚，可以在离婚协议当中注明，房子由你们夫妻双方哪一方所得，所得的那一方需要给另一方进行经济补贴，也就是说如果房子的首付款或者在婚内生活当中共同支付的防弹需要还给对方，如果对方不需要的话也可以，具体的就是以你们双方协议为准。
2、如果是诉讼离婚的话，一般就有法院进行处理，法院会按照你们双方的经济情况进行合理的分配，包括房子是你们双方获得还是你们卖掉之后再拿着费用去还房贷，这个都是可以协商的，可以根据你们当时的实际情况进行分配，就算没有还房贷也是可以离婚的。
房贷没有还完要离婚怎么办
房贷没有还完要离婚怎么办？现在大部分的人结婚之后，都是先付一部分首付，然后贷款买房，那么如果一旦要离婚，房子的贷款都没有还完怎么解决呢？下面我们就一起来了解一下房贷没有还完要离婚怎么办吧。
房贷没有还完要离婚怎么办1
离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：
1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。
2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。
当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。
另外，因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房，无其他例外情况的，比如不是用个人的婚前财产买房，那么这套房即会被认定为夫妻共同财产
并且未还清的房贷将作为共同债务，由双方共同返还，如果房屋取得产权证，并且贷款还未还清的情况下，法院可以由双方进行协商定价，把房子判归一方，并且由该方继续偿还剩余贷款，用房屋的双方协商的总价，减去未还的贷款，剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。
离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁。如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。
但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担。
按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。
另外根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》的规定，这种情况有两种处理办法：
1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；
2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
房贷没有还完要离婚怎么办2
1、离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。
主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人(银行)的同意，若银行不同意，则无法判决。
2、通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。
如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。
3、一方面，不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(名义还款人)为由拒绝办理转按揭手续。按照上述的分析，这类案件在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。
4、另一方面，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，任何人作为还款名义人都不影响房屋作为抵押财产对债务进行担保。法院在判决时也不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，将房屋判决给偿贷能力较强的一方。
应该考虑对房屋的需要程度，依然坚持保护妇女利益或照顾抚养子女一方的原则进行判决。
5、根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。而根据规定，即使法院在离婚判决中或者夫妻双方离婚协议中对于夫妻之间债权债务的分配，也只在离婚当事人之间产生内部效力。
离婚后有贷款的房子怎么过户?
一 、没有房产证的，离婚按揭房如何过户
没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。
因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、 提前还贷消除银行按揭抵押贷款的`抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户
有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
离婚后按揭贷款的分担方式可以根据双方的协议来进行办理，要注意具体的办理流程和办理细节问题。
房贷没有还完要离婚怎么办3
离婚时房屋贷款没还完怎么分割?
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
离婚房子贷款未还完可以卖吗?
对于按揭贷款购买的房屋，根据《担保法》规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。
超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
换言之，通过按揭贷款方式购买的房屋，由于设定了抵押权，所有权人在转让房屋时要通知抵押权人并以转让所得优先清偿银行贷款。所以，该房屋在贷款还清前属于产权不完全的房屋。所以，对于该房屋不能夫妻共同财产进行分割。
最高人民法院《关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)》第21条规定：“离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。
离婚时房屋贷款没还完怎么分割?房屋是婚前购买还是婚后购买、是否用夫妻共同资金购买等等都会很影响到日后财产上的分割。
房贷没还完如何离婚， 一般来讲，我们经常会碰到纠纷，而房产也算是离婚案件中纠纷比较多的部分，但是现在都流行夫妻双方一起还房贷，所以房贷没还完如何离婚？下面一起来看看。
房贷没还完如何离婚1
房贷还没还清，万一离婚该怎么分割?
有网友问，朋友和老公双方的共有房产有抵押贷款，而且还没有还清，现在想起诉离婚，但双方都没有足够的钱补偿另一方，那么房产怎么分?会被法院拍卖吗?不想拍卖怎样尽可能分到更多钱?
在离婚纠纷中，分割房产的处置方式一般有三种：
1、归边处理。即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方。
2、如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得。
3、如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。
【基本案情】
张某和高某结婚后不久凑了首付，购买新房一套，并以张某名义办理了银行按揭贷款。婚后由于感情不和，双方于20XX年协议离婚，约定房子归高某所有，房屋贷款由高某偿还。后双方各自找到所爱并组建各自新的家庭，但是高某从20XX年5月开始没有按时向银行归还贷款，因为当初是以张某名义向银行办理按揭贷款手续，银行多次找张某催要，迫于无奈张某向银行偿还了2个月贷款合计6100元。
张某气不过找到高某套个讨个说法，质问为何没有及时偿还贷款，高某置之不理并暗自欣喜。张某认为双方的《离婚协议书》合法有效，高某应依照协议履行，认为高某违反《离婚协议书》的约定因此诉至法院，请求法院判令高某返还自己垫付银行贷款6100余元并赔偿损失。
【争议焦点】
1、既然《离婚协议书》约定高某取得房屋所有权并且由高某偿还银行贷款。张某为何还需偿还贷款?
2、离婚协议能对抗第三人吗?
【案例分析】
张某与高某的贷款是夫妻二人在婚姻关系存续期间为共同生活需要，向银行贷款买房形成的，属于夫妻共同债务，银行作为债权人有权要求夫妻共同偿还，虽然两人在《离婚协议书》约定的债务承担但是不能对抗作为债权人的银行，银行有权要求张某或者高某或者共同偿还银行贷款。但是在本案中张某在偿还银行到期贷款后有权向高某追偿，即行使内部追索权。
夫妻在离婚协议中可对债权与债务作出约定或者进行财产分割、处分，这种约定只要不违反法律的强制性规定，就对夫妻双方均具有法律约束力，任何一方都需要遵守。但夫妻之间的债务承担约定只在夫妻之间有效，不得对抗善意第三人或债权人。
房贷没还完如何离婚2
房贷没有还完的房子离婚分割规定是什么
房贷没有还完的房子离婚分割规定：
《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的`，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
房贷没有还完的房子离婚分割首先把握三点：
1、此类房产实际是个人婚前财产和婚后夫妻共同财产的混合体，完全视为一方个人婚前财产或者完全视为夫妻共同财产都是不对的。
2、不论是用谁的名义和银行签订的借款合同或者用谁名下的银行卡偿还的银行贷款(还月供)，也不论偿还月供的时间长短，更不论婚后谁有收入谁没收入或者谁的收入多谁的收入少，只要曾在结婚后有过归还银行房贷的行为，法院一般就会认定婚后的房贷是用夫妻共同财产偿还的。
3、如果夫妻双方有婚前财产协议(或者婚后财产协议)约定了上述房产的归属，或者如果双方离婚时能够就上述房产如何分割达成协议，则法院判决首先会尊重夫妻双方的约定。
法院会如何分割
1、法院一般会将房产判给婚前购房的一方(即签订购房合同并支付首付款的一方)。
2、没有还完的银行房贷由得到房子的一方负责偿还，对方不再负担房贷。
3、婚后偿还的房贷总额及该款项所对应的房产增值部分，由得房的一方对另一方进行折价补偿，补偿数额一般是婚后偿还房贷总额及该总额所对应的房产增值额的一半。
房贷没还完如何离婚3
一、房贷没还完离婚怎么办
1、像这种情况，一般情况下会向法院去申请，这个房子到底由谁使用，一般是由使用的人继续还房贷，那么使用人还要给另外一方付费用，这个费用是指夫妻双方存续期间对方还的房贷或者交的首付款。在把这些费用结清之后，这个房子就是属于个人的，由个人去承担房贷。
2、第二种方法就是夫妻两个人在把这套房子给卖出去，用麦得的钱款，然后去把自己所有的房贷结清，剩余的费用由两个人进行平摊，不过也是有一定困难的，因为你要想把房子卖出去的房子，如果价值比较大，可能需要对方全款进行购买，因
为目前这套房子上面是有贷，不行，不能再进行第二次贷款，可能就需要购买方需要全款去支付这笔房费，然后你们再拿着全款去把这个房子的贷款结清。
二、有房贷的夫妻离婚程序有哪些
1、第一个就是夫妻双方协议离婚，夫妻双方协议离婚，可以在离婚协议当中注明，房子由你们夫妻双方哪一方所得，所得的那一方需要给另一方进行经济补贴，也就是说如果房子的首付款或者在婚内生活当中共同支付的防弹需要还给对方，如果对方不需要的话也可以，具体的就是以你们双方协议为准。
2、如果是诉讼离婚的话，一般就有法院进行处理，法院会按照你们双方的经济情况进行合理的分配，包括房子是你们双方获得还是你们卖掉之后再拿着费用去还房贷，这个都是可以协商的，可以根据你们当时的实际情况进行分配，就算没有还房贷也是可以离婚的。
房贷没有还完要离婚怎么办
房贷没有还完要离婚怎么办？现在大部分的人结婚之后，都是先付一部分首付，然后贷款买房，那么如果一旦要离婚，房子的贷款都没有还完怎么解决呢？下面我们就一起来了解一下房贷没有还完要离婚怎么办吧。
房贷没有还完要离婚怎么办1
离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：
1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。
2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。
当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。
另外，因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房，无其他例外情况的，比如不是用个人的婚前财产买房，那么这套房即会被认定为夫妻共同财产
并且未还清的房贷将作为共同债务，由双方共同返还，如果房屋取得产权证，并且贷款还未还清的情况下，法院可以由双方进行协商定价，把房子判归一方，并且由该方继续偿还剩余贷款，用房屋的双方协商的总价，减去未还的贷款，剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。
离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁。如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。
但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担。
按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。
另外根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》的规定，这种情况有两种处理办法：
1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；
2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
房贷没有还完要离婚怎么办2
1、离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。
主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人(银行)的同意，若银行不同意，则无法判决。
2、通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。
如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。
3、一方面，不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(名义还款人)为由拒绝办理转按揭手续。按照上述的分析，这类案件在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。
4、另一方面，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，任何人作为还款名义人都不影响房屋作为抵押财产对债务进行担保。法院在判决时也不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，将房屋判决给偿贷能力较强的一方。
应该考虑对房屋的需要程度，依然坚持保护妇女利益或照顾抚养子女一方的原则进行判决。
5、根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。而根据规定，即使法院在离婚判决中或者夫妻双方离婚协议中对于夫妻之间债权债务的分配，也只在离婚当事人之间产生内部效力。
离婚后有贷款的房子怎么过户?
一 、没有房产证的，离婚按揭房如何过户
没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。
因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、 提前还贷消除银行按揭抵押贷款的`抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户
有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
离婚后按揭贷款的分担方式可以根据双方的协议来进行办理，要注意具体的办理流程和办理细节问题。
房贷没有还完要离婚怎么办3
离婚时房屋贷款没还完怎么分割?
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
离婚房子贷款未还完可以卖吗?
对于按揭贷款购买的房屋，根据《担保法》规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。
超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
换言之，通过按揭贷款方式购买的房屋，由于设定了抵押权，所有权人在转让房屋时要通知抵押权人并以转让所得优先清偿银行贷款。所以，该房屋在贷款还清前属于产权不完全的房屋。所以，对于该房屋不能夫妻共同财产进行分割。
最高人民法院《关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)》第21条规定：“离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。
离婚时房屋贷款没还完怎么分割?房屋是婚前购买还是婚后购买、是否用夫妻共同资金购买等等都会很影响到日后财产上的分割。
房贷没还完如何离婚， 一般来讲，我们经常会碰到纠纷，而房产也算是离婚案件中纠纷比较多的部分，但是现在都流行夫妻双方一起还房贷，所以房贷没还完如何离婚？下面一起来看看。
房贷没还完如何离婚1
房贷还没还清，万一离婚该怎么分割?
有网友问，朋友和老公双方的共有房产有抵押贷款，而且还没有还清，现在想起诉离婚，但双方都没有足够的钱补偿另一方，那么房产怎么分?会被法院拍卖吗?不想拍卖怎样尽可能分到更多钱?
在离婚纠纷中，分割房产的处置方式一般有三种：
1、归边处理。即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方。
2、如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得。
3、如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。
【基本案情】
张某和高某结婚后不久凑了首付，购买新房一套，并以张某名义办理了银行按揭贷款。婚后由于感情不和，双方于20XX年协议离婚，约定房子归高某所有，房屋贷款由高某偿还。后双方各自找到所爱并组建各自新的家庭，但是高某从20XX年5月开始没有按时向银行归还贷款，因为当初是以张某名义向银行办理按揭贷款手续，银行多次找张某催要，迫于无奈张某向银行偿还了2个月贷款合计6100元。
张某气不过找到高某套个讨个说法，质问为何没有及时偿还贷款，高某置之不理并暗自欣喜。张某认为双方的《离婚协议书》合法有效，高某应依照协议履行，认为高某违反《离婚协议书》的约定因此诉至法院，请求法院判令高某返还自己垫付银行贷款6100余元并赔偿损失。
【争议焦点】
1、既然《离婚协议书》约定高某取得房屋所有权并且由高某偿还银行贷款。张某为何还需偿还贷款?
2、离婚协议能对抗第三人吗?
【案例分析】
张某与高某的贷款是夫妻二人在婚姻关系存续期间为共同生活需要，向银行贷款买房形成的，属于夫妻共同债务，银行作为债权人有权要求夫妻共同偿还，虽然两人在《离婚协议书》约定的债务承担但是不能对抗作为债权人的银行，银行有权要求张某或者高某或者共同偿还银行贷款。但是在本案中张某在偿还银行到期贷款后有权向高某追偿，即行使内部追索权。
夫妻在离婚协议中可对债权与债务作出约定或者进行财产分割、处分，这种约定只要不违反法律的强制性规定，就对夫妻双方均具有法律约束力，任何一方都需要遵守。但夫妻之间的债务承担约定只在夫妻之间有效，不得对抗善意第三人或债权人。
房贷没还完如何离婚2
房贷没有还完的房子离婚分割规定是什么
房贷没有还完的房子离婚分割规定：
《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的`，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
房贷没有还完的房子离婚分割首先把握三点：
1、此类房产实际是个人婚前财产和婚后夫妻共同财产的混合体，完全视为一方个人婚前财产或者完全视为夫妻共同财产都是不对的。
2、不论是用谁的名义和银行签订的借款合同或者用谁名下的银行卡偿还的银行贷款(还月供)，也不论偿还月供的时间长短，更不论婚后谁有收入谁没收入或者谁的收入多谁的收入少，只要曾在结婚后有过归还银行房贷的行为，法院一般就会认定婚后的房贷是用夫妻共同财产偿还的。
3、如果夫妻双方有婚前财产协议(或者婚后财产协议)约定了上述房产的归属，或者如果双方离婚时能够就上述房产如何分割达成协议，则法院判决首先会尊重夫妻双方的约定。
法院会如何分割
1、法院一般会将房产判给婚前购房的一方(即签订购房合同并支付首付款的一方)。
2、没有还完的银行房贷由得到房子的一方负责偿还，对方不再负担房贷。
3、婚后偿还的房贷总额及该款项所对应的房产增值部分，由得房的一方对另一方进行折价补偿，补偿数额一般是婚后偿还房贷总额及该总额所对应的房产增值额的一半。
房贷没还完如何离婚3
一、房贷没还完离婚怎么办
1、像这种情况，一般情况下会向法院去申请，这个房子到底由谁使用，一般是由使用的人继续还房贷，那么使用人还要给另外一方付费用，这个费用是指夫妻双方存续期间对方还的房贷或者交的首付款。在把这些费用结清之后，这个房子就是属于个人的，由个人去承担房贷。
2、第二种方法就是夫妻两个人在把这套房子给卖出去，用麦得的钱款，然后去把自己所有的房贷结清，剩余的费用由两个人进行平摊，不过也是有一定困难的，因为你要想把房子卖出去的房子，如果价值比较大，可能需要对方全款进行购买，因
为目前这套房子上面是有贷，不行，不能再进行第二次贷款，可能就需要购买方需要全款去支付这笔房费，然后你们再拿着全款去把这个房子的贷款结清。
二、有房贷的夫妻离婚程序有哪些
1、第一个就是夫妻双方协议离婚，夫妻双方协议离婚，可以在离婚协议当中注明，房子由你们夫妻双方哪一方所得，所得的那一方需要给另一方进行经济补贴，也就是说如果房子的首付款或者在婚内生活当中共同支付的防弹需要还给对方，如果对方不需要的话也可以，具体的就是以你们双方协议为准。
2、如果是诉讼离婚的话，一般就有法院进行处理，法院会按照你们双方的经济情况进行合理的分配，包括房子是你们双方获得还是你们卖掉之后再拿着费用去还房贷，这个都是可以协商的，可以根据你们当时的实际情况进行分配，就算没有还房贷也是可以离婚的。
房贷没有还完要离婚怎么办
房贷没有还完要离婚怎么办？现在大部分的人结婚之后，都是先付一部分首付，然后贷款买房，那么如果一旦要离婚，房子的贷款都没有还完怎么解决呢？下面我们就一起来了解一下房贷没有还完要离婚怎么办吧。
房贷没有还完要离婚怎么办1
离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：
1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。
2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。
当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。
另外，因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房，无其他例外情况的，比如不是用个人的婚前财产买房，那么这套房即会被认定为夫妻共同财产
并且未还清的房贷将作为共同债务，由双方共同返还，如果房屋取得产权证，并且贷款还未还清的情况下，法院可以由双方进行协商定价，把房子判归一方，并且由该方继续偿还剩余贷款，用房屋的双方协商的总价，减去未还的贷款，剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。
离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁。如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。
但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担。
按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。
另外根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》的规定，这种情况有两种处理办法：
1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；
2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
房贷没有还完要离婚怎么办2
1、离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。
主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人(银行)的同意，若银行不同意，则无法判决。
2、通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。
如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。
3、一方面，不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(名义还款人)为由拒绝办理转按揭手续。按照上述的分析，这类案件在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。
4、另一方面，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，任何人作为还款名义人都不影响房屋作为抵押财产对债务进行担保。法院在判决时也不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，将房屋判决给偿贷能力较强的一方。
应该考虑对房屋的需要程度，依然坚持保护妇女利益或照顾抚养子女一方的原则进行判决。
5、根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。而根据规定，即使法院在离婚判决中或者夫妻双方离婚协议中对于夫妻之间债权债务的分配，也只在离婚当事人之间产生内部效力。
离婚后有贷款的房子怎么过户?
一 、没有房产证的，离婚按揭房如何过户
没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。
因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、 提前还贷消除银行按揭抵押贷款的`抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户
有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
离婚后按揭贷款的分担方式可以根据双方的协议来进行办理，要注意具体的办理流程和办理细节问题。
房贷没有还完要离婚怎么办3
离婚时房屋贷款没还完怎么分割?
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
离婚房子贷款未还完可以卖吗?
对于按揭贷款购买的房屋，根据《担保法》规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。
超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
换言之，通过按揭贷款方式购买的房屋，由于设定了抵押权，所有权人在转让房屋时要通知抵押权人并以转让所得优先清偿银行贷款。所以，该房屋在贷款还清前属于产权不完全的房屋。所以，对于该房屋不能夫妻共同财产进行分割。
最高人民法院《关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)》第21条规定：“离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。
离婚时房屋贷款没还完怎么分割?房屋是婚前购买还是婚后购买、是否用夫妻共同资金购买等等都会很影响到日后财产上的分割。
发生医疗事故争议时，哪些人可以向卫生行政部门提出医疗事故处理申请
办理离婚手续的注意什么
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