夫妻离婚之时对共有财产按比例逐一进行了分割。而房产由于其特殊性，取得其所有权的一方应该给付另一方所分份额的相应财产。然而，房子对于一部分现代人来说就是一种商品，到手之后随意过户，那么离婚之后所分得房产在过户时过户费用如何定性？是个人承担还是原夫妻双方承担呢？
相关案例：
10年，付某与李某结婚，而在一年前双方同居期间，二人曾以王某名义购置一套新房。5年后双方感情破裂法院判决离婚。当时房子的评估价86万元，其中60万元属于夫妻共同财产，26万元属于王某的个人财产。另外判决结果房子归李某所有，李某给付付某所分得份额的财产。后来李某办理过户手续，发现过户产生费用约10万元。李某诉请付某共同承担过户费
案例分析：
1，付某与李某离婚后，经法院判决将双方以王某名义购买的房屋归李某所有，因房屋一直没有过户到夫妻名下，所以双方不存在分担过户费的情形。但离婚后李某将房屋过户到自己名下，李某需要支付该笔费用，则所发生的过户费用应属付某、李某共同负担。
2，在过户房屋时，除去过户费，还有一部分房屋维修资金费用这是房屋所有人依法应该承担的，所以该笔费用李某自己承担。
故判决付某与李某共同承担过户费。
相关法律知识：房屋虽然在离婚时进行了相应分割，但是对未涉及的过户费用这笔债务性质的支出，离婚后非房屋所有权者仍有义务分担。
离婚过户需要以下手续费：
1.到公证处办理析产公证，费用约500到800元，如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证。
2.契税。按照产价百分之二。
3.办理析产登记手续并缴交登记费。
4.工本费。
5.取证。交证照印花税。
【法律依据】
《公证法》第11条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
一、离婚后房产如何过户
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
二、房产过户需要什么手续材料?
夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
办理离婚析产登记的必备资料：
(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
(二)房地产证(如有共有证的，包括共有证);
(三)申请人的身份证明;
(四)房地产登记申请书;
(五)委托书。
在离婚夫妻之间进行房产的过户，这与买卖房产办理过户手续是不一样的，其中虽然也是会涉及到过户税费，但其中有一些税费项目却是可以免征或者少证。而要是你在离婚财产分割上面遇到了什么问题的话，可以委托我们的专业律师来帮助进行处理。
好得家悦城
好得家悦城项目
好得家悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。
目前在售的公寓复式平层都有，最低总价20多万起，赠送精装修，性价比非常高，在整个区域内都是独一无二的优质产品。
一、离婚后房产如何过户
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
二、房产过户需要什么手续材料?
夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
办理离婚析产登记的必备资料：
(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
(二)房地产证(如有共有证的，包括共有证);
(三)申请人的身份证明;
(四)房地产登记申请书;
(五)委托书。
在离婚夫妻之间进行房产的过户，这与买卖房产办理过户手续是不一样的，其中虽然也是会涉及到过户税费，但其中有一些税费项目却是可以免征或者少证。而要是你在离婚财产分割上面遇到了什么问题的话，可以委托我们的专业律师来帮助进行处理。
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好得家悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。
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离婚后对弱势方经济补偿的法律规定
【本文标题和网址，转载请注明来源】离婚后,房产证过户费用怎么计算出来(离婚后，房产证过户费用怎么计算) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/352879.html
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