一、离婚后房产如何过户
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
二、房产过户需要什么手续材料?
夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
办理离婚析产登记的必备资料：
(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
(二)房地产证(如有共有证的，包括共有证);
(三)申请人的身份证明;
(四)房地产登记申请书;
(五)委托书。
在离婚夫妻之间进行房产的过户，这与买卖房产办理过户手续是不一样的，其中虽然也是会涉及到过户税费，但其中有一些税费项目却是可以免征或者少证。而要是你在离婚财产分割上面遇到了什么问题的话，可以委托我们的专业律师来帮助进行处理。
好得家悦城
好得家悦城项目
好得家悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。
目前在售的公寓复式平层都有，最低总价20多万起，赠送精装修，性价比非常高，在整个区域内都是独一无二的优质产品。
买卖住房是我们生活中经常遇到的场景，不管是购买一手新房还是买卖二手房，房产交易中涉及的税费问题常常让我们摸不着头脑。不了解其中的税收优惠，无法提前筹划，也会无端多交几万甚至几十万税款。尤其是房产过户过程中的“税费”环节，其中买房需要缴纳的税费主要有契税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记费，而卖方需要缴纳的税费主要有交易服务费、交易印花税、土地出让金、个人所得税、城建税及附加，其中还不乏一些需要双方分摊的税费，具体要根据交易的具体房源和情况而定。
自2021年9月1日新《契税法》实施以来，住房转让、赠与、继承、婚内更名、离婚财产分割等个人住房权属转移事项，需要缴纳哪些税费？享受哪些税收优惠政策？今天，朴税小编为大家带来最全最新的房屋产权转让交易相关税费一览表，赶紧收藏吧！
婚后房产离婚时是按市场价评估，在估算房价时参考的因素包括：
1.所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格。
2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格。
3.所在小区和所在板块的房价走势。
4.被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
1.准备材料。离婚房产过户材料包括：离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。委托人处理过户，除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。
2.处理过户。请求人准备好请求材料以后，到房管部门处理离婚房产过户手续：
（1）在公证处办理产权公证，如果有离婚判定书则无需处理，一起交给产权公证费。
（2）房产买卖转绘处理。
（3）析产挂号手续处理并缴挂号费。
（4）取证。
3.缴交税费。
离婚房产过户对方不配合的处理方式如下：
1.离婚协议载明房产归一方所有的，另一方拒不协助过户的，可以到法院起诉，要求对方履行离婚协议书。找法网提醒，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
2.对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户都不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。
有法律问题可以点击下方小程序咨询专业律师↓↓
婚后房产离婚时是按市场价评估，在估算房价时参考的因素包括：
1.所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格。
2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格。
3.所在小区和所在板块的房价走势。
4.被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
1.准备材料。离婚房产过户材料包括：离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。委托人处理过户，除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。
2.处理过户。请求人准备好请求材料以后，到房管部门处理离婚房产过户手续：
（1）在公证处办理产权公证，如果有离婚判定书则无需处理，一起交给产权公证费。
（2）房产买卖转绘处理。
（3）析产挂号手续处理并缴挂号费。
（4）取证。
3.缴交税费。
离婚房产过户对方不配合的处理方式如下：
1.离婚协议载明房产归一方所有的，另一方拒不协助过户的，可以到法院起诉，要求对方履行离婚协议书。找法网提醒，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
2.对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户都不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。
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离婚后对弱势方经济补偿的法律规定
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