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离婚房产评估费是多少钱一个月(离婚房产评估费由谁付)

法律知识学习
2023-04-14 19:57:56
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北京律师

文章目录：

1、南京著名离婚律师：打一场离婚官司，会涉及到哪些费用（二）
2、离婚房产评估费谁来付
3、离婚财产的评估公司收费多少?

南京著名离婚律师：打一场离婚官司，会涉及到哪些费用（二）

上次我们说到了离婚诉讼第一项费用就是案件受理费，今天婚法快车离婚专业律师跟您聊聊，离婚诉讼中还会涉及哪些纠纷呢？

一、保全费

离婚诉讼中，为了防止另一方转移夫妻共同财产，因此一方在起诉时，申请财产保全也是比较常见的做法。

什么是财产保全，说白了就是由你提供你老公或者老婆的财产线索，比如他/她在某公司有股权，在某地有一套房产，那么法院根据这一财产线索，查封、冻结对方名下的相关财产。

财产全的费用分为两种，一种是保全费，另一种是担保费。

所谓保全费，就是缴纳给法院，由法院帮你做保全的手续费。

根据《诉讼费缴纳办法》第十四条第二款申请保全措施的，根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳：财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元;超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照0.5%交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。

担保费不是必须缴纳的，申请财产保全的，对对方可能造成损失，因此呢，秉持着公平合理的原则，法院会让你提供担保。当然了，这是针对诉前保全的，诉中保全的一般不会让你提供担保的~

举个例子吧，在诉前保全中，如果你申请保全对方价值300万的房产，那么对应的，法院会要求你这边提供至少300万元财产进行担保，避免对方的损失。但在现实生活中，不是所有人都能拿得起那么多钱或者等额价值的财产进行担保的，对于这个情况，我们该咋办呢？婚法快车离婚专业律师告诉你办法，你可以找一个法院认可的担保公司或者保险公司，给你出具保函，或者你能够找到一个保证人帮你出具一个保证书，但这个保证人名下的财产或资金至少要有300万以上。

你要知道，一般担保公司或者保险公司是不可能免费帮你做担保的，你就需要支付担保公司或者保险公司一定的费用，这笔费用就被称为——担保费用。婚法快车离婚律师得告诉您的是担保费没有固定的标准，按照一般情况来看，担保费一般在保全财产价值的千分之一左右。

二、评估费

在离婚诉讼中，如果涉及到夫妻共同房产的分割，那么就需要二人对房产价值达成一致。

一般情况下，夫妻二人不会对房产价值达成高度一致，那么这时候就需要申请法院指定评估公司来对房子的价值进行评估了。所以，评估费一般也是离婚诉讼中的一项费用。

对于评估费用，各地根据经济状况的不同，收费自然不同。以南京地区为例，通常采取的是按照房屋价值进行累进式收费。

评估费和前面说的案件受理费一样，一般也是由提出评估申请的那一方垫付，最后由双方按照房子的分割比例进行承担。如果相差不多的话，也就一人一半。

四、律师费

一般来讲，律师费也不是必须的费用，如果是财产状况较简单，自己打这个离婚官司是没啥问题的。

但是，如果案件情况较复杂，涉及财产价值巨大，财产上面权利较多，一般就要考虑聘请律师了，毕竟专业的人做专业的事。

律师收费的标准也是全国各个地域各有不同，差异也是比较大的。就以南京市举例，南京市律师收费标准如下：一、计件收费

(一)不涉及财产：2500-10000元

(二)涉及财产

小于1万元按民事不涉及财产案件标准执行

大于1万元小于或等于10万元 6-7%

大于10万元小于或等于50万元 5-6%

大于50万元小于或等于100万元 4-5%

大于100万元小于或等于500万元 3-4%

大于500万元小于或等于1000万元 2-3%

大于1000万元小于或等于1亿元 1-2%

大于1亿元 0.5-1%

当然啦，这只是一个标准，律师一般还会根据当地的经济状况、当事人可能分到的财产金额、案子难易程度等来进行收费。

离婚房产评估费谁来付

房产评估费由主张的一方先交纳，达成协议的双方协商负担，法院判决的，根据具体情况，一是各承担一半，二是由败诉方承担。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

离婚财产的评估公司收费多少?

离婚财产的评估公司收费一般是按照评估的30％来进行收取；按照法律的规定，夫妻双方的共同财产是可以进行分割的，但如果遇到对于财产有什么无法估计的是可以请专业的公司来进行评估，这样才能更好的保障到双方的合法利益。

一、离婚财产的评估公司收费多少?

离婚财产评估收费标准拾是宗地评估30%计收评估费。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。

二、离婚财产分割协议的效力

按照合同法，这种法律效力体现为二：

一是表明当事人的约定得到法律的肯定，当事人的合同权利会得到法律的保护;

二是合同约定的内容开始实际履行。财产分割协议的效力内容也相应体现在两方面：双方当事人的约定得到法律的肯定;双方当事人均应全面履行协议约定的内容。履行的要求完全适用合同法有关履行的规定。

但值得注意的是，财产分割协议却不具有强制执行力，这一点与诉讼离婚中形成的调解书不同，调解书中的财产处理的内容虽然也是当事人协商一致的结果，但这种协议是在法官的主持下进行的，其内容的合法性经过司法审查，所以，调解书中的财产处理部分具有强制执行力。而财产分割协议则不同，法律并没有赋予婚姻登记机关对财产分割协议内容的合法性的审查职权，婚姻登记机关只在形式上进行审查。由于未经过司法审查，因财产分割协议的履行发生争议时，与其他合同一样，必须先经过合法性审查。如其合法性得到确认，待形成裁判文书后，可申请执行。

所以，财产分割协议后不得在离婚诉讼中作为财产分割的依据。财产分割协议是协议离婚的一部分，与离婚诉讼是两种完全独立的离婚制度，二者在具体程序操作上是不可互用或混同的。协议离婚中的自愿原则贯穿了包括财产分割在内的每一个环节。在财产分割协议中，一方可将自己的财产以财产分割的名义给予对方都可(与此对比，诉讼离婚中则只分割夫妻共同财产，处理一方个人财产只能出于其他理由。)。承接协议离婚中的自愿原则的财产分割协议只能作为协议离婚的一个环节而不可独立于协议离婚之外，不能用于诉讼离婚中。

三、离婚房产如何评估价格

1、房产评估是按房屋总值来计算

2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。

综合上面所说的，夫妻双方是可以对财产进行分割的，但是必须要符合条件，而且确保这份财产是属于夫妻的共同财产，如果在双方协商不下来的还可以直接走法律的程序来进行解决，并且请评估公司来进行评估，这样双方所分割到的财产才会更加的公平、公正。