一般夫妻双方协议离婚时都会对房产进行分割，离婚后房产归一方所有，就需要对房产证就行更名，房产所有权的变更直接体现在房产证名字的变更上，那么协议离婚后房产证更名如何办理手续呢？下面就由小编为大家介绍协议离婚房产证更名手续。
协议离婚后房产证更名如何办理手续？接下来就跟小编一起来了解下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
１、身份证（及复印件）；
２、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；
３、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；
４、房屋产权变更登记申请表；
５、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
１、身份证（及复印件）；
２、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；
３、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。
三、协议离婚房产证更名费用
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么“产权更名”实质上是转移登记，是需要缴税的。
（一）税类
１、契税按产价百分之二；
２、印花税按产价万分之五。
（二）费类
１、登记费８０．００元；
２、交易手续费百分之二（按产价）；
３、工本费２０．００元。
以上就是小编整理的关于协议离婚后房产证更名如何办理手续的内容，夫妻离婚后需要办理房产证更名的需双方带上以上所说的材料去当地的房产交易中心办理。
转自：微法官
协议离婚后房产分割房子更名需要准备的资料有离婚协议书当中关于房产分割的证明材料，离婚证及复印件，房产证，双方的身份证及复印件，可见，双方签了离婚协议书之后肯定没办法完成对房产证的更名，因为房管局必须要审核离婚证，整个更名周期大概需要15天。
一、协议离婚后房产分割房子更名需要哪些资料?
(1)对于房产切割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚产业归属协议，权利人一方请求登记的，需求提交经公证的离婚产业归属协议;
(4)房产证;
(5)身份证明及复印件。
二、房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
三、协议离婚流程怎么走?
协议离婚必须办理离婚登记。离婚登记是夫妻双方自愿离婚的必经程序。他是由婚姻登记机关依照行政程序办理的，其步骤如下：
(1)申请
当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。否则，婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关，在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。当事人申请离婚，应当持有下列证件和证明：
①户口证明;
②居民身份证;
③所在单位、村民委员会或居民委员会出具的介绍信;
④离婚协议书;
⑤结婚证。
此外，还应当交付办理离婚证及存档所需的单人免冠照片(根据不同地区的要求提供)，并按照婚姻登记机关的要求填写《离婚申请书》。
(2)审查
婚姻登记管理机关的工作人员在接受当事人离婚申请时，应把婚姻法及《婚姻登记管理条例》的规定向当事人讲清，而双方当事人应如实回答婚姻登记管理人员的提问。
婚姻登记管理机关对当事人的离婚申请应当进行认真审查，自受理申请之日起一个月内，对符合离婚条件的，应当予以登记，发给离婚证，注销结婚证。当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。对不符合婚姻法和《离婚登记管理条例》规定的，婚姻登记管理机关不予登记。婚姻登记管理机关对当事人的离婚登记申请不予登记的，应当以书面形式说明不予登记的理由。
夫妻以的这种方式完成了对房产的分割之后，不能光凭离婚协议书来确保房子的产权归属，对房产证的更名是必不可少的步骤。除了房产证，离婚协议书之外，还得先到税务机关交纳相关的税费，税收情况需要到税务部门问询。协商好的房产分割协议，在生效后是不能反悔的。
随着思想的开放程度越来越高，夫妻双方感情发生裂痕，很多人都选择离婚，结束婚姻关系。离婚在我国可以通过协议离婚也可以通过诉讼离婚。离婚涉及的纠纷主要是抚养权和财产纠纷。那么离婚房产合同改名需要哪些手续呢?
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;
此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
三、协议离婚后房产过户流程如下:
情况一:贷款未还清
所需证件有:公证过的《离婚协议》或者法院仲裁中又换房产归属的条款;《离婚证》;双方《身份证》;原房屋权或抵押权相关证明,即原按揭贷款相关手续。先到房管部门办理权属办更手续,再到按揭银行办理按揭权利人变更手续。
情况二:按揭贷款已还清
房地产现有者持公证过的《离婚协议》或者法院仲裁书、《离婚证》、《身份证》和原《房屋权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
税费:离婚房屋过户手续费需要交纳契税(房产价格2%)、印花税5元、登记费80元、交易手续费(房产价格2%)、工本费20元。
离婚房产合同改名的手续在上文已经具体介绍。办理房产更名，需要到房产交易中心办理登记手续。如果双方是诉讼离婚，办理房产更名时，需要提交本人身份证明、共同财产证明以、房产登记变更申请以及房产所有证等资料。
随着思想的开放程度越来越高，夫妻双方感情发生裂痕，很多人都选择离婚，结束婚姻关系。离婚在我国可以通过协议离婚也可以通过诉讼离婚。离婚涉及的纠纷主要是抚养权和财产纠纷。那么离婚房产合同改名需要哪些手续呢?
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;
此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
三、协议离婚后房产过户流程如下:
情况一:贷款未还清
所需证件有:公证过的《离婚协议》或者法院仲裁中又换房产归属的条款;《离婚证》;双方《身份证》;原房屋权或抵押权相关证明,即原按揭贷款相关手续。先到房管部门办理权属办更手续,再到按揭银行办理按揭权利人变更手续。
情况二:按揭贷款已还清
房地产现有者持公证过的《离婚协议》或者法院仲裁书、《离婚证》、《身份证》和原《房屋权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
税费:离婚房屋过户手续费需要交纳契税(房产价格2%)、印花税5元、登记费80元、交易手续费(房产价格2%)、工本费20元。
离婚房产合同改名的手续在上文已经具体介绍。办理房产更名，需要到房产交易中心办理登记手续。如果双方是诉讼离婚，办理房产更名时，需要提交本人身份证明、共同财产证明以、房产登记变更申请以及房产所有证等资料。
离婚后对弱势方经济补偿的法律规定
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