现在社会人们经常因为感情破裂而离婚，在离婚时，最需要注意的就是财产分割问题。个人财产属于个人，而婚后的共同财产就需要进行分割。那么婚后财产离婚怎么分呢?下面小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。
离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有，夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。
根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第4条、第9条规定：夫妻分居两地，分别管理使用的婚后所得财产，应该为夫妻共同财产，对夫妻共同财产，原则上均等分割。根据产生的实际需要和财产
协议离婚后财产纠纷的处理
1)漏分、反悔、非真实意志的协议。
2)漏分财产比较容易处理，一般情况下当事人应当在协议离婚并发现有漏分财产事实后的两年内提起民事诉讼。
新婚姻法婚后财产的规定
3)法院按照婚姻法的夫妻财产制度来处理就可以让当事人得到比较公正、理想的结果。
4)反悔和非真实意志的离婚协议所引发的财产争议，主要是指一方在胁迫、欺骗等情况下签订的离婚协议。
5)上述两种情况，当事人需要在离婚后1年内向法院提出诉讼请求。
6)但法院在审理后如果未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，就会依法驳回当事人的诉讼请求。
7)因此当事人一旦签订离婚协议并办理登记手续后，如果想改变离婚协议中有关财产分割的内容，就必须掌握对方胁迫、欺诈的证据，否则败诉。(图片
一、离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。
离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。在分割房产时，也会根据分割财产的方法，需要将房产分为共同财产和个人财产两种情况进行处理。
二、房产作为共同财产时的处理情况
(一)房产作为共同财产，对所有权无争议的处理情况
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。
(二)婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的部分，由房屋所有权人折价补偿另一方，比如一方购买房屋时花费50万，经过双方出资装修后，房屋升值30万，总价值80万，那么升值的30万则应该平均分割;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
(四)根据最新的婚姻法司法解释，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确赠与双方的除外;
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
(五)离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院判决房屋所有权的归属，一般会根据实际情况如哪一方负责抚养子女等因素判决由哪一方当事人使用。待当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
夫妻共同财产在离婚时必须按照公平平等的原则进行处理和分隔，由于房产属于固定资产，在分割时需要双方协商来进行处理，如果双方能够对房产的分割情况达成一致的话，则不需要通过司法判决的方式来进行处理，法律上可以认可双方达成的一致意见。
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老杨和前妻生育了一个儿子后，两人因感情不和进行了协议离婚，离婚协议中除约定了财产的归属后还约定了儿子的抚养权归前妻所有。在儿子成年以后，老杨遇到了现在的妻子，重新组建了家庭，为了新家庭的幸福老杨与现任共同购买了一处房屋用于居住，房屋发生在婚姻存续期间属于夫妻共同财产。前几年，老杨因病瘫痪在床，现任照顾了一段时间后厌烦了这样的生活将老杨扔下后离家出走了三年之久。老杨的儿子看到父亲的妻子离家出走，只能照顾老杨的起居，但是老杨儿子希望能帮助父亲提起离婚诉讼，拿回房子。
老杨已经瘫痪在床失去了行动能力，老杨儿子作为成年人可以作为父亲的代理人进行诉讼只要老杨为其出具一份书面代理协议即可。但房屋属于夫妻共同财产在离婚时也会酌情分割。
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婚姻法司关于共同财产的规定(婚姻法关于共同财产的界定)
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