香港离婚是在法院进行的，而并不是像内地只要签署离婚协议直接去民政局办理，香港夫妻如需离婚须向香港家事法庭申请，经调解无效，香港法院会先出具一份暂准离婚令，暂准离婚判令在发出六个星期约一个半月之后双方还是执意离婚的话，再将暂准离婚判令转为绝对判令（即我们说的离婚证），这样双方的感情生活彻底了结，在法律角度上再也不是夫妻关系。
香港绝对离婚判决令
香港离婚判决书国内使用的场合一般主要有：在国内办理结婚，复婚，法院诉讼、房屋买卖、孩子上学、护照签证延期、设立外资公司以及申请商标专业等等。如果此文书要拿到大陆使用，办理公证认证就成为不可或缺的一个环节
例如：赵小姐是四川人，曾经在香港有过一段婚姻，和前夫在香港办理的结婚，后由于夫妻二人感情不和在香港家事法庭办理了离婚，离婚后回到四川老家生活，现在想在老家再婚。去民政局办理结婚登记手续时，被告知，她的香港绝对离婚判决令无法被认可，需要在香港那边做中国委托公证人公证，同时加盖中国法律服务有限公司转递章后，才能在内地重新登记结婚。
在当前社会中，进行财产公证是证明自己合法财产你的一种重要方式，这能够避免许多不必要的纠纷。在我国法律中规定了，自然人进行公证财产需要带哪些东西?
一、公证财产需要带哪些东西
1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)
2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
《公证法》 第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
二、财产公证有效期是多久
公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。
公证书的有效期一般分为3类情况：
1、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
2、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;
3、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。
哪些情况下需要作婚前财产公证
一、根本没有必要去作婚前财产公证情况：
1、婚前一方已经取得产权证的。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
二、强烈建议去作婚前财产公证的情况：
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；
2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
三、办理婚前财产公证的程序办理公证属于公证处的业务，据了解，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以，要咨询房产公证具体事项，客观地讲，只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。
凭离婚协议不可以办理房产过户。婚房产过户手续办理要带的带材料包括，关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议。
网友咨询：
凭离婚协议可以办理房产过户吗？
浙江浙杭律师事务所贝赛律师解答：
凭离婚协议不可以办理房产过户。
婚房产过户手续办理要带的带材料包括，关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议。权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。双方持离婚协议共同前往不动产登记中心，在房屋符合过户条件的情况下，是可以办理房屋过户手续的。但是如果对方拒不配合，单方持离婚协议，是不能直接办理房屋过户的。
房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。
对方不配合过户，另一方只能持离婚协议起诉，要求法院判决对方配合过户。法院在判决时必须考虑，房屋贷款是否还清、房屋是否具备过户条件等问题。一旦法院判决对方配合过户，对方仍拒不配合的，则另一方可以依据法院判决书，向法院申请强制执行。
浙江浙杭律师事务所贝赛律师解析：
只有一方凭借离婚协议不能过户房产。离婚过户房产的必须办理析产手续才可以进行过户，并且必须夫妻二人携带判决书或者经过公证的离婚协议，一同到达房地产交易中心办理手续。婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，但离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
贝赛律师简介
浙江省企业法律顾问专委会委员，省优秀青年律师，浙杭所管理合伙人，二级律师，西政民商法硕士，执业12年，深耕股权、投融资、债权债务、合同纠纷、婚姻家庭、劳动工伤、法律顾问等业务，具有丰富经验和优良口碑。
凭离婚协议不可以办理房产过户。婚房产过户手续办理要带的带材料包括，关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议。
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浙江浙杭律师事务所贝赛律师解答：
凭离婚协议不可以办理房产过户。
婚房产过户手续办理要带的带材料包括，关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议。权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。双方持离婚协议共同前往不动产登记中心，在房屋符合过户条件的情况下，是可以办理房屋过户手续的。但是如果对方拒不配合，单方持离婚协议，是不能直接办理房屋过户的。
房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。
对方不配合过户，另一方只能持离婚协议起诉，要求法院判决对方配合过户。法院在判决时必须考虑，房屋贷款是否还清、房屋是否具备过户条件等问题。一旦法院判决对方配合过户，对方仍拒不配合的，则另一方可以依据法院判决书，向法院申请强制执行。
浙江浙杭律师事务所贝赛律师解析：
只有一方凭借离婚协议不能过户房产。离婚过户房产的必须办理析产手续才可以进行过户，并且必须夫妻二人携带判决书或者经过公证的离婚协议，一同到达房地产交易中心办理手续。婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，但离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
贝赛律师简介
浙江省企业法律顾问专委会委员，省优秀青年律师，浙杭所管理合伙人，二级律师，西政民商法硕士，执业12年，深耕股权、投融资、债权债务、合同纠纷、婚姻家庭、劳动工伤、法律顾问等业务，具有丰富经验和优良口碑。
劳动仲裁需要什么费用，劳动仲裁需要什么费用和流程
【本文标题和网址，转载请注明来源】离婚房产公证需要哪些材料(离婚协议书如何公证) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/350796.html
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