一、离婚后房产如何过户
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
二、房产过户需要什么手续材料?
夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
办理离婚析产登记的必备资料：
(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
(二)房地产证(如有共有证的，包括共有证);
(三)申请人的身份证明;
(四)房地产登记申请书;
(五)委托书。
在离婚夫妻之间进行房产的过户，这与买卖房产办理过户手续是不一样的，其中虽然也是会涉及到过户税费，但其中有一些税费项目却是可以免征或者少证。而要是你在离婚财产分割上面遇到了什么问题的话，可以委托我们的专业律师来帮助进行处理。
好得家悦城
好得家悦城项目
好得家悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
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离婚后请求分割房产，案由是离婚后财产纠纷，属于人身关系引起的纠纷，不属于物权纠纷，不动产所在地没有管辖权。所以，需要去被告所在地法院起诉，而不是不动产所在地法院。
我们来看一个案例：
诉讼请求：
2019年7月26日，张某向漳州市龙海法院起诉漳州角美镇“海峡商务运营中心”8栋17单元03号房产归原告所有；请求判决被告配合原告办理和本房产有关的相关手续等；诉讼费由被告承担。
事实与理由：
2016年4月29日原、被告在河南省漯河市郾城区婚姻登记处登记结婚，同年9月29日两人共同出资购买漳州市龙海角美镇“海峡商务运营中心”8栋17单元03号房产，购房合同由被告签订。
2018年3月19日双方在婚姻登记处协议离婚。约定女方名下的该房产归男方所有，男方支付后续相应的房贷，男方一次性补偿女方13万元（已全额支付），女方后续需无条件配合男方办理相关房产过户手续。现具备交房及办理房产证的条件，被告以种种理由拒绝配合办理，并于2018年6月5日要求男方支付5000元后才配合。
在原告支付5000元后被告依然推脱，并于2018年6月7日再次向原告索要20000元才答应协助办理，被告行为严重违背双方离婚协议约定。
法院认为：
本案纠纷为离婚后财产纠纷，其法律关系属婚姻家庭关系，虽涉及财产内容，但属民事主体基于特定的身份形成的人身关系，适用民法中调整人身关系的法律规范予以调整，该纠纷不属于财产权中的物权纠纷，不适用不动产专属管辖。本案依法不属于本院管辖。
裁判结果：
对张某的起诉，本院不予受理。
离婚后如遇财产纠纷，建议咨询专业婚姻律师，否则，如果管辖法院选择错误，只能浪费自己的时间成本和精力成本。
1.对于认为只要在离婚协议上约定清楚房屋利归属，即可凭离婚协议书到房管部门单独办理过户手续的认识是错误的，双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议，不具有法律强制执行力。
2.离婚协议中，必须注明由未取得房屋产权一方限期配合办理过户，对方届时不配合，一方可以依据离婚协议起诉对方确定房屋归属，然后凭借判决书、调解书及生效证明去不动产登记部门单独办理。
3.不管协议离婚，还是法院判决、调解离婚，仅有离婚协议和判决书、调解书确定房屋归属是不够的，必须到房屋登记部门办理离婚析产登记。
综上，离婚（分家）析产后，房产应及时办理变更登记。
特别声明：
本文内容属于
1.对于认为只要在离婚协议上约定清楚房屋利归属，即可凭离婚协议书到房管部门单独办理过户手续的认识是错误的，双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议，不具有法律强制执行力。
2.离婚协议中，必须注明由未取得房屋产权一方限期配合办理过户，对方届时不配合，一方可以依据离婚协议起诉对方确定房屋归属，然后凭借判决书、调解书及生效证明去不动产登记部门单独办理。
3.不管协议离婚，还是法院判决、调解离婚，仅有离婚协议和判决书、调解书确定房屋归属是不够的，必须到房屋登记部门办理离婚析产登记。
综上，离婚（分家）析产后，房产应及时办理变更登记。
特别声明：
本文内容属于
离婚后对弱势方经济补偿的法律规定
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