大家好，
离婚房贷有以下处理方法：
1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理；
2、对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
离婚期间可以暂停还房贷，延长贷款期限，如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。
银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。只要能证明双方以结婚为目，共同出资购买房屋，即使房屋产权证上只登记了夫妻一方名字，也应视为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。
同样，其按揭贷款债务为共同债务。
离婚房贷可以变更还款人吗
离婚房贷可不可以变更还款人视情况而定。
如果夫妻双方选择协议离婚，可以在离婚协议中约定房屋所有权的归属以及尚未归还的贷款由谁偿还，但是之前签订的贷款合同一般情况下，银行是不会给变更。
如果双方选择诉讼离婚，法院往往会判决房屋所有权的归属，及尚未归还的贷款由谁来偿还，对于贷款合同一般情况下，银行也是不同意变更。
以上是娟娟给大家带来的真实案例分享，如果法律问题需要帮助可以点击娟娟头像私信咨询哦
离婚诉讼中，和诉讼请求相关的证据和材料。根据具体情况的不同，一般可以分为：
1、法定离婚
2、孩子抚养
3、财产分割
4、损害赔偿
5、补偿和帮助
前三期文章中，我已经聊过了法定离婚、孩子抚养、赔偿、补偿和帮助的内容。
起诉离婚，需要准备哪些材料和证据？（一）基础信息和感情破裂
起诉离婚，需要准备哪些材料和证据？（二）孩子抚养
起诉离婚，需要准备哪些证据和材料？（三）赔偿、补偿和帮助
这期开始，我就来聊聊夫妻共同财产分割方面的内容。
房价居高不下，对于普通家庭来说。房子无疑是家庭最大的资产了。
在离婚诉讼中，房子往往也是财产部分的重点。房子归谁？会怎么分？为什么会这样分？
这些内容，我之前已经写过10篇文章分析过了，有需要的可以根据自己的具体情况，选择相对应的篇章，去看一下，我这边就不再赘述了。
离婚房子怎么分？思考完这三个问题，你就都明白了
这期我来讲讲，关于房子，一般需要提交哪些证据。
1、房产证
房产证记载了房屋的具体信息、产权人、共有情况、以及是否存在抵押、是否有设立居住权等他项权利。是法官了解房屋状况最直接的证据材料。
如果房产证不在你这边的，那么就要分情况了。房子上有你名字的，那么带好身份证，去房屋所在地的不动产交易中心，现在叫自然资源确权中心，调取房屋的产调信息。
一般就几张纸，包含房屋状况及产权人信息，土地状况信息，有抵押权的还会有房地产抵押状况信息，以及其他的一些不太重要的信息。这个和房产证的效力是一样的。
如果房子上没有你的名字，那么就会麻烦一点。一般需要律师持法院的受理通知书或者调查令，才可以调取产调。也有部分地区，配偶是可以凭结婚证进行调取的。
2、买卖合同、买房时的发票、缴税凭证
买卖合同、以及买房时的发票、缴税凭证这些材料在某些情况下也需要提供给法院，一般用来证明购房时的各项成本。
有的话，直接提交复印件给法院就可以了。如果在对方手里的，那么也要看房子上有没有你的名字，有的话也可以通过和产调一样的方式，去不动产交易中心调取。没有的话，那么只能让律师持调查令进行调取了。
3、居间协议和中介费的发票
另外，如果是二手房交易，那么还可以提供一下居间协议和中介费的发票。来证明购房成本。当然，如果你判断下来，房子大概率是会判给对方的，那么这些证据你就不用提供了，让对方来提交吧。
4、贷款合同、借款合同
房子有贷款的情况下，抵押贷款合同、公积金担保借款合同也是不可或缺的证据。这些材料也可以去交易中心调取，方法和买卖合同一样。另外，还贷记录可以根据贷款形式的不同，去公积金中心拉取查询单，或者去还款银行拉取对应的还款明细。但那种直接在网站上查询，下载打印的不行，材料上必须要有盖章。
贷款如果已经结清的，那么贷款结清证明也需要作为证据提交给法院。
5、存在特殊情况的协议
如果房屋的出资存在特殊情况的，比如首付款是父母出的钱，那么还需要提交父母的银行转账流水。以及针对父母出的这笔钱到底算什么的证据，比如赠与协议或者借款协议等。
如果夫妻双方存在某些协议的，并且在这些协议中，对于房产的归属有过特别约定的。比如婚前财产协议、婚内财产协议、或者赠与协议等。那么也需要作为证据一并提交。
总的来说，房产部分的证据材料，看上去复杂，但查询起来都还算容易。有些材料如果掌握在对方手里，大部分情况下，法官也会主动要求对方进行提供。
所以，如果不是很着急计算房屋分割比例的话，你也可以等到开庭后，请求法官要求对方进行提供，对方在这个问题上一般都会配合的。
要是真碰上不配合的，那么在没有请律师的情况下，也可以要求法官依职权调查，当然，这个的前提是，你至少得证明存在这么一套房子。
说完了房子，我们再来说说车子。车辆的证据材料相比房产就要简单许多了。
机动车买卖合同和机动车登记证书，都是需要提供的基础证据材料。
如果在对方手里，对方又不肯拿出来的，那么就需要让律师去车管所做一个机动车信息查询，将查询到的车辆信息材料作为证据提交。
有贷款的，那么也需要提交贷款合同，以及还款明细。
当然，你们之间如果对于车辆的归属也有其他协议来约定的，那么这些协议也需要作为证据提交。这问题上，后面的各种财产也是一样的，我就不再多重复了。
股票一般需要提供证券公司的股票明细对账单。
对账单里的信息包括总的资产明细，目前所持有的股票及其价值，股票的历史交易记录等。用来确认股票账户的资产总额以及股票的操作频繁程度。操作频繁程度往往是判断用个人财产炒股，所获得的收益是否属于夫妻共同财产的重要依据。
关于这点，之前有篇文章分析过，有兴趣的可以去看一下。
离婚时，存款、股票、车子应该怎么分？
如果结婚前已经在炒股的，那么还需要提供结婚当日及前一日的持股信息。同时还需要在股票软件中，查询一下当日的股价，截图一并作为证据提交。以便可以计算出结婚前账户的资产总额。
另外，股票中如果存在个人财产的话，那么建议你自己做好详细的计算表格，区分开哪些是你认为的个人财产部分，哪些是夫妻共同财产部分。作为辅助参考证据，一并提交给法官。
本期为你分析了，离婚诉讼中，房产、车辆、以及股票，一般需要提交哪些证据材料。
关于本期文章的内容，如果你有进一步的问题，可以在评论区留言或是私信我，我尽量回答。如果你觉得我的文章还不错的，还请收藏、关注、点赞，多多支持。
下期我继续来聊聊，对于存款、保险、社保公积金、贵重物品、以及一些其他财产，需要提交哪些证据材料，欢迎继续关注。
往期部分内容：
一份标准的离婚协议，应该是这样的
离婚时，存款、股票、车子应该怎么分？
起诉离婚，应该去哪个法院？
哪些情况下，不能起诉离婚？
《民法典》后，怎么去民政局办理离婚登记？
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我是晓天，专注于提供上海地区的家事法律服务。
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离婚时还有房贷没还清，且房产为夫妻共有的，先确定离婚后房屋归谁所有，剩下的房贷则是房屋所有者偿还。当然，房屋所有者应当根据房产价值及增值部分对对方做出财产补偿。
网友咨询：
离婚时房贷没有还完应当怎样处理？
黑龙江龙广律师事务所徐希律师解答：
离婚时还有房贷没还清，且房产为夫妻共有的，先确定离婚后房屋归谁所有，剩下的房贷则是房屋所有者偿还。当然，房屋所有者应当根据房产价值及增值部分对对方做出财产补偿。
1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；
2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
只不过这种约定只对夫妻之间具有约束力，对银行没有约束力。这是因为房屋是夫妻一方贷款购买，属于共同债务。作为共同债务人对偿还贷款应承担连带责任，尽管夫妻间对房产的归属和债务的承担进行了约定，但不能以此为由对抗银行。也就是说，如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
黑龙江龙广律师事务所徐希律师解析：
离婚时的房产有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：
1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。
3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。
5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
6.双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。
【法律依据】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
徐希律师简介
以法律之剑，执正义之事。徐律师，始终秉持专业严谨的办案风格，灵活运用法律思维，对案件认真研究，把委托人的利益放在首位，获得了委托人们的广泛好评。
离婚时还有房贷没还清，且房产为夫妻共有的，先确定离婚后房屋归谁所有，剩下的房贷则是房屋所有者偿还。当然，房屋所有者应当根据房产价值及增值部分对对方做出财产补偿。
网友咨询：
离婚时房贷没有还完应当怎样处理？
黑龙江龙广律师事务所徐希律师解答：
离婚时还有房贷没还清，且房产为夫妻共有的，先确定离婚后房屋归谁所有，剩下的房贷则是房屋所有者偿还。当然，房屋所有者应当根据房产价值及增值部分对对方做出财产补偿。
1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；
2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
只不过这种约定只对夫妻之间具有约束力，对银行没有约束力。这是因为房屋是夫妻一方贷款购买，属于共同债务。作为共同债务人对偿还贷款应承担连带责任，尽管夫妻间对房产的归属和债务的承担进行了约定，但不能以此为由对抗银行。也就是说，如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
黑龙江龙广律师事务所徐希律师解析：
离婚时的房产有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：
1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。
3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。
5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
6.双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。
【法律依据】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
徐希律师简介
以法律之剑，执正义之事。徐律师，始终秉持专业严谨的办案风格，灵活运用法律思维，对案件认真研究，把委托人的利益放在首位，获得了委托人们的广泛好评。
工程项目施工偷工减料如何处理
【本文标题和网址，转载请注明来源】夫妻离婚贷款车子如何处理的(夫妻共同借的贷款离婚了怎么处理) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/350097.html
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