国家为什么会征收农村宅基地？
国家为了有效利用、盘活农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等有关问题会进行整治，也是为了满足如修建地铁、高速公路等公共利益的需要依照法律规定的程序将集体的土地转化为国有土地，对规划范围之内的房子进行拆迁，依法给予被征收集体和个人合理数额的补偿和妥善安置。
下面就来为大家说一下2022年最新农村宅基地征收补偿政策：
根据《土地管理法》第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿方式。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
(一)宅基地补偿：
根据《土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
土地补偿一般分为两种形式：一种是货币补偿，就是根据补偿标准，宅基地按每平方米补偿多少计算出你应得的金额，然后折合成人民币进行下发;另一种是置换补偿，就是在政府规划的安置区域内按低价折换成多少平方米的面积对你进行安置。
(二)房屋拆迁补偿：
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价
1、农村草房补偿1900元/平米;
2、砖瓦房补偿2400元/平米;
3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;
4、二层及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。
根据国家规定，今年这4种无证房屋也可以获得全额赔偿：
1.建于城市周边的房屋，由于城市的规划发展而需要拆迁的房子
2.祖上流传下来的房屋，尤其是在20世纪50年代到60年代之间建造的，这些有特殊的历史背景的房屋。
3.根据房屋建造的时间和当时的政策来决定，只要房子建造时符合当时的政策规定，就能获得赔付。
4.农民家中代代相传的房屋，只要认定成功就能获得赔付。
(三)新增拆迁过渡费
房屋拆迁时农民可获得不低于2万元的拆迁过渡期安置补偿费，农民不用再担心拆迁后无法安置了。
农村宅基地征收，看看你的补偿都给全了吗？
自古以来，土地与房屋都是农民的重要财产。当遇到宅基地征收时，许多人都知道是有补偿的，但并不清楚宅基地应当如何补偿，有的人甚至不知道宅基地的“土地”也需要补偿。今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师来跟大家聊一聊。
一般来说，宅基地上房屋征收会涉及到3种补偿权益，分别是宅基地所有权、宅基地使用权以及宅基地上房屋的所有权。其中，农村宅基地所有权归农民集体所有，集体会把宅基地分配给农民使用，比如建设房屋居住等，故宅基地使用权人享有宅基地使用者权益和宅基地上房屋的所有权权益。当征收方因公共利益需要征收农村宅基地时，需要依法针对不同权益主体，并补偿被征收人因征地而造成的损失。同时，宅基地使用权的补偿与宅基地上房屋所有权的补偿应当分别给到被征地农民，且包括以下3种补偿方式。
一、重新安排宅基地建房。当村集体土地没有被全部被征收，村集体尚有新的宅基地可以批给被征收人时，被征收人如果愿意，可选择重新审批宅基地。
二、提供安置房。根据原有房屋的面积与价值，征收方需要为被征收人提供相同价值与面积的房屋产权进行安置，且安置的地点一般是就近安置。
三、货币补偿。如果被征收人选择货币补偿的方式安置，一般情况下，房屋的价值会按照房子的重置新价给予补偿，农村房屋位于城市规划区的，也可按照市场价进行补偿。但各地区的宅基地区位价格不一，因此，各地的房屋价值与各个被征收人的房屋重置成新价也不统一。
当然，在与相关部门谈补偿时，针对房屋的补偿项目，不要遗漏了因征收造成的搬迁、临时安置以及室内装饰装修等费用，如果是商铺，还有可能涉及到停产停业损失等费用。
史律师提醒各位农民朋友，房屋属于农民的个人财产，事关农民的切身利益。不论选择哪种补偿方式，征收方都不能违背“被征收人生活水平不降低，长远生计有保障，房屋总体价值不降低的原则。”的相关规定。[/cp]
农村土地征收主要依照的是《土地管理法》的规定，其中明确规定，征收百姓土地的，应当足额支付土地的补偿费、安置补助费、地上物青苗的补偿，并且还要给失地百姓加入社会保险。
这里有很多细节需要拆迁户知道，土地的补偿费用和安置补助费用都应当百姓所有。
农村土地征收目前并没有统一的补偿标准，具体的补偿标准由各省、自治区制定，这个标准一般每3年左右更新一次。
因为农村土地的性质为集体所有，所以遇到土地征收后一般会把土地补偿费支付给村集体，之后经过村民会议，再由集体支付给集体成员，如果不是集体成员的，不享有土地的分配权利。
安置补助费：失地人员需要安置的，由集体组织安置，安置补助费支付给村集体，后由村集体统一管理和使用，如果不需要统一安置的，安置补助费将直接发放给失地百姓。
地上物、青苗、房屋补偿归百姓所有
房屋、地上物、青苗的补偿归百姓所有，百姓最关心的是房屋的补偿，根据法律规定应当按照先补偿后搬迁的基本原则，提供安置房屋或重划宅基地的安置方式，货币补偿应当公平、合理。
合理补偿是基础，社会保障费用要加入，其他补偿要单算。
征收农村土地的，应当给失地百姓加入社会保险费用，按照法律规定将失地百姓纳入社会保险制度，换句话说失地百姓的社会保险费用是一项独立的补偿费用，不能将此费用归为土地的补偿当中，社会保障费用是在合理补偿的基础上。
实际的农村土地征收过程非常复杂，征收方经常将百姓应得的补偿去掉，能减少的就减少，能不补偿的就不补偿，不能去掉的补偿征收方就通过各种套路减掉，说百姓的房屋不合法，地里的青苗被瞬间铲掉等。
所以遇到土地征收时，一定要提前做好心理准备，千万不要等到房子被拆了才想起来维权。
农村土地征收主要依照的是《土地管理法》的规定，其中明确规定，征收百姓土地的，应当足额支付土地的补偿费、安置补助费、地上物青苗的补偿，并且还要给失地百姓加入社会保险。
这里有很多细节需要拆迁户知道，土地的补偿费用和安置补助费用都应当百姓所有。
农村土地征收目前并没有统一的补偿标准，具体的补偿标准由各省、自治区制定，这个标准一般每3年左右更新一次。
因为农村土地的性质为集体所有，所以遇到土地征收后一般会把土地补偿费支付给村集体，之后经过村民会议，再由集体支付给集体成员，如果不是集体成员的，不享有土地的分配权利。
安置补助费：失地人员需要安置的，由集体组织安置，安置补助费支付给村集体，后由村集体统一管理和使用，如果不需要统一安置的，安置补助费将直接发放给失地百姓。
地上物、青苗、房屋补偿归百姓所有
房屋、地上物、青苗的补偿归百姓所有，百姓最关心的是房屋的补偿，根据法律规定应当按照先补偿后搬迁的基本原则，提供安置房屋或重划宅基地的安置方式，货币补偿应当公平、合理。
合理补偿是基础，社会保障费用要加入，其他补偿要单算。
征收农村土地的，应当给失地百姓加入社会保险费用，按照法律规定将失地百姓纳入社会保险制度，换句话说失地百姓的社会保险费用是一项独立的补偿费用，不能将此费用归为土地的补偿当中，社会保障费用是在合理补偿的基础上。
实际的农村土地征收过程非常复杂，征收方经常将百姓应得的补偿去掉，能减少的就减少，能不补偿的就不补偿，不能去掉的补偿征收方就通过各种套路减掉，说百姓的房屋不合法，地里的青苗被瞬间铲掉等。
所以遇到土地征收时，一定要提前做好心理准备，千万不要等到房子被拆了才想起来维权。
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