最近有好人问小编，为什么很少看到有人公积金贷90万，现在是真的可以最高贷到90万吗，确实，公积金贷款额度提升之后，公积金贷款90万条件一直都是大家比较关心的话题，那今天我们就来就这个聊一聊。
大家都知道，以前公积金最高首套是可贷70万的，那要贷70万一般对新开户的朋友来说也要接近2年左右的时间，现在提额到90万以后有什么变化呢。
首先对账户余额的要求会高一点，比如说同样交2年以上，贷70万，以前账户余额有3.5万就可以了，那现在贷90万就需要有余额4.5万以上的余额。
其次，在公积金账户余额足够的情况下，还要综合看月交基数，月交基数过低，即使公积金账户余额在多，也会影响到公积金的最高贷款额度，同样贷30年，以前贷70万，最低基数在5556以上就可以，那现在贷90万30年，月交基数不能低于7143以上。那商转公的话，肯定是贷 不满30年的，所以要综合自己的实际剩余年限，来判断公积金最低基数是多少。
以上说的其实还是根据公积金的两个贷款公式来给大家核算的，如果你还有疑问，那公式如下，大家可以自取，聪明的小伙伴都可以算的看看：
综上所述公积金贷款额度，主要取决于三个因素：账户余额，缴存时长，月交基数，当然每个客户的情况不一样，有的之前有交过公积金，有的是夫妻共贷，还有外地有账户余额等等，综合每个客户的不同情况，我们会给客户出对应的缴存方案。
好了，那今天关于公积金贷款90万条件，我们就说到这，如果有更多公积金方面的小困惑，可以私信我们哦。
3月24日深圳市住建局官网显示，4月7日起，将施行最新《深圳市住房公积金贷款管理规定》。购买首套住房的，公积金贷款最高额度可上浮20%；购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，公积金贷款最高额度可上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭购买首套住房的，公积金贷款最高额度可上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可上浮40%。目前单独申请的公积金贷款最高额度为50万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为90万元，以此计算，满足条件的申请人最高可贷126万元。（南都·湾财社记者 陈镜安）
灵活就业人员如何在湘潭缴存住房公积金？他们缴存公积金后买房，能否申请公积金贷款呢？3月9日，湘潭市住房公积金管理中心发布了此类人群缴存及使用住房公积金的相关政策。
哪些人员可以参与自愿缴存住房公积金？
需满足两个条件。年满18周岁且未达到法定退休年龄，即男性未满60周岁，女性未满55周岁；已在湘潭市缴纳灵活就业人员基本养老保险费1年（含）以上，仍继续缴纳灵活就业人员基本养老保险费的个体工商户、自由职业者、农业转移人口、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员。
灵活就业人员该如何缴存住房公积金？
具体来看，灵活就业人员应当与公积金中心签订自愿缴存协议，按照协议约定的方式缴存住房公积金。
缴存起始年月为灵活就业人员申请开设住房公积金账户缴存的次月，需要注意的是，不得补缴起始年月之前的住房公积金；缴存基数不得低于最近年度湘潭市人社部门公布的职工月最低工资标准，原则上不超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍；缴存比例为10%至24%；月缴存额为缴存基数乘以缴存比例，以元为单位，逢角、逢分进元。
灵活就业人员缴存住房公积金后，如何提取住房公积金？
男性满60周岁、女性满55周岁，或个人账户封存停缴住房公积金满半年的，即可办理销户提取。但已办理个人住房公积金贷款且尚未结清的，须在贷款本息全部结清后，方能办理销户提取。灵活就业人员符合本市住房公积金其他提取条件的，可按规定申请办理相关提取业务。
灵活就业人员自愿缴存公积金后，在湘潭购买住房能否申请住房公积金贷款？
此类人群可以作为申请人申请住房公积金贷款。
灵活就业人员为主借款人申请住房公积金贷款的条件和贷款额度如下：
1、按时、足额正常缴存住房公积金满1年（含）以上，并承诺在贷款期间正常缴存住房公积金；
2、夫妻双方住房公积金月缴存额之和不低于住房公积金贷款的月还款额，且申请贷款后不得降低月缴存额；
3、满足办理按月对冲还贷条件，且必须办理按月对冲还贷，贷款还款账户与住房公积金缴存账户一致；
4、贷款额度按{[账户余额 （月缴存额×借款人未来可缴存月数）] ×正常缴存时间系数}计算，账户余额是指提取后的缴存余额；借款人未来可缴存月数是指贷款审批时至主借款人法定退休年龄之间的月数，超过240个月按240个月计算；根据《湘潭市住房公积金资金运行（预警）管理办法》，在相应的住房公积金资金运行（预警）模式下，正常缴存时间系数如果大于“流动性调节系数”，则取较小的流动性调节系数，用于替代正常缴存时间系数来计算贷款额度。
5、其他贷款条件须符合我市住房公积金贷款的相关规定。
潇湘晨报记者牛蕊
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哪些人员可以参与自愿缴存住房公积金？
需满足两个条件。年满18周岁且未达到法定退休年龄，即男性未满60周岁，女性未满55周岁；已在湘潭市缴纳灵活就业人员基本养老保险费1年（含）以上，仍继续缴纳灵活就业人员基本养老保险费的个体工商户、自由职业者、农业转移人口、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员。
灵活就业人员该如何缴存住房公积金？
具体来看，灵活就业人员应当与公积金中心签订自愿缴存协议，按照协议约定的方式缴存住房公积金。
缴存起始年月为灵活就业人员申请开设住房公积金账户缴存的次月，需要注意的是，不得补缴起始年月之前的住房公积金；缴存基数不得低于最近年度湘潭市人社部门公布的职工月最低工资标准，原则上不超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍；缴存比例为10%至24%；月缴存额为缴存基数乘以缴存比例，以元为单位，逢角、逢分进元。
灵活就业人员缴存住房公积金后，如何提取住房公积金？
男性满60周岁、女性满55周岁，或个人账户封存停缴住房公积金满半年的，即可办理销户提取。但已办理个人住房公积金贷款且尚未结清的，须在贷款本息全部结清后，方能办理销户提取。灵活就业人员符合本市住房公积金其他提取条件的，可按规定申请办理相关提取业务。
灵活就业人员自愿缴存公积金后，在湘潭购买住房能否申请住房公积金贷款？
此类人群可以作为申请人申请住房公积金贷款。
灵活就业人员为主借款人申请住房公积金贷款的条件和贷款额度如下：
1、按时、足额正常缴存住房公积金满1年（含）以上，并承诺在贷款期间正常缴存住房公积金；
2、夫妻双方住房公积金月缴存额之和不低于住房公积金贷款的月还款额，且申请贷款后不得降低月缴存额；
3、满足办理按月对冲还贷条件，且必须办理按月对冲还贷，贷款还款账户与住房公积金缴存账户一致；
4、贷款额度按{[账户余额 （月缴存额×借款人未来可缴存月数）] ×正常缴存时间系数}计算，账户余额是指提取后的缴存余额；借款人未来可缴存月数是指贷款审批时至主借款人法定退休年龄之间的月数，超过240个月按240个月计算；根据《湘潭市住房公积金资金运行（预警）管理办法》，在相应的住房公积金资金运行（预警）模式下，正常缴存时间系数如果大于“流动性调节系数”，则取较小的流动性调节系数，用于替代正常缴存时间系数来计算贷款额度。
5、其他贷款条件须符合我市住房公积金贷款的相关规定。
潇湘晨报记者牛蕊
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