公积金贷款他项权证：住房公积金贷款的房屋他项权证由贷款银行持有。
住房公积金贷款的流程：
1、借款人向承办银行提出借款申请；
2、银行工作人员银行收取资料并初步审批；
3、中心工作人员中心审批；
4、银行工作人员生成合同，办理抵押，扫描抵押资料；
5、银行工作人员银行规模审批；
6、中心工作人员中心规模审批及财务审核。
银行，住房公积金贷款的流程：借款人向承办银行提出借款申请——>银行工作人员银行收取资料并初步审批——>中心工作人员中心审批——>银行工作人员生成合同，办理抵押，扫描抵押资料——>银行工作人员银行规模审批——>中心工作人员中心规模审批及财务审核。
一、住房公积金贷款的房屋他项权证由贷款银行持有。
住房公积金贷款流程: 贷款申请住房公积金贷款需银行提书面申请; 资料齐全借款申请银行及受理审查并及报送公积金; 公积金负责审批贷款并及审批结通知银行; 银行按公积金审批结通知申请办理贷款手续由借款夫妻双与银行签订借款合同及相关合同或协议并借款合同等手续送公积金复核公积金核准即划拨委贷基金由受托银行按借款合同约定按足额发放贷款; 住房抵押式担保借款要房屋坐落区房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续抵押合同或协议由夫妻双签字价证券质押借款价证券交管理部或盟收押保
二、房产他项权证多长时间能办好
他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。
房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。我局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。
三、需要什么手续
购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。
四、办理他项时间及流程如下：
1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;
2、在抵押窗口排号;
3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;
4、办理好他权(当时办理好);
5、工本费80元。
这类权证放在进行抵押放款的银行里面。由于我们在购买房屋时，没有一次性交齐房屋的全款。所以需要到银行办理贷款手续，房屋的他项权证是证明房子的权属类证件。银行以此类证件来进行放款处理。
答:
1，市公积金贷款的办理流程:
签约→市公积金办事大厅初审→网签监管（住房置业签担保合同）→复审签借款合同→银行放款→缴税过户→出新不动产权证→资金解冻→办理不动产抵押→出不动产登记证明→完结。
2，备件要求:
1，夫妻双方身份证原件
2，夫妻双方结婚证原件
3，夫妻双方户口本原件（户口本不能缺页）
4，夫妻双方征信原件
5，房屋查询证明原件（夫妻双方包含未成年子女）
6，买方，买方配偶公积金缴存不满2年，需要提供社保证明原件（社保缴存单位与公积金缴存单位与工资发放单位3项保持一致；如人力资源公司代缴的，需提供证明）
7，因个人情况不同，需要证件略有差异，详细请咨询公积金中心。
答:
1，市公积金贷款的办理流程:
签约→市公积金办事大厅初审→网签监管（住房置业签担保合同）→复审签借款合同→银行放款→缴税过户→出新不动产权证→资金解冻→办理不动产抵押→出不动产登记证明→完结。
2，备件要求:
1，夫妻双方身份证原件
2，夫妻双方结婚证原件
3，夫妻双方户口本原件（户口本不能缺页）
4，夫妻双方征信原件
5，房屋查询证明原件（夫妻双方包含未成年子女）
6，买方，买方配偶公积金缴存不满2年，需要提供社保证明原件（社保缴存单位与公积金缴存单位与工资发放单位3项保持一致；如人力资源公司代缴的，需提供证明）
7，因个人情况不同，需要证件略有差异，详细请咨询公积金中心。
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