在工作生活中，必不可免的会遇到需要资金帮助的时候，有资金需求第一反应就会想到贷款，因为贷款是唯一能够享受到的大额信用贷款，正所谓用钱一时爽，还钱愁断肠，当我们个人申请的贷款主要以信用贷和抵押贷为主，那么信用贷和抵押贷有什么区别？
信用贷和抵押贷区别是什么？
1、贷款额度不同。
信用贷款因为无需抵押就可以申请，贷款机构承担的风险较高，所以额度没有抵押贷款那么高。
2、贷款方式不同
信用贷款凭借个人信用申请，无需担保抵押，只要符合申请条件就可申请。抵押贷款需要借款人提供符合要求的抵押物作为抵押才能申请贷款。
3、审核时间不同。
信用贷款主要对借款人资质进行审核，放款的速度比较快。抵押贷款要对抵押物进行审核，放款速度比较慢。
4、贷款利率不同。
信用贷款没有抵押物，金融机构承担了更多的风险，所以信用贷款的利率比抵押贷款要高。
二、信用贷和抵押贷哪个划算？
01
如果从利率角度来判断，显然抵押贷款会比较划算，不过选择哪种贷款方式要根据借款人需要多少资金、借款期限多长等情况进行决定的；
02
如果你需要大额资金，并且需要长期周转，那么可以选择贷款期限长、额度高的抵押贷款，如果你是短期周转，需要的资金不多，那么选择信用贷款即可；
03
总的来说，信用贷和抵押贷选择哪个主要看个人需求，当然申请之后要记得按时还款，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。
坐标成都，办理房产抵押贷款，顾名思义就是为了解决资金问题，房屋抵押贷款由于利率低，周期长，是比较容易被人接受的。
那么按揭贷款呢?相较于房屋抵押贷款，按揭贷款利率是更低的，年限也更长。这二者之间有什么区别呢？
房屋抵押贷款是用房产作为担保物，向银行或者金融机构申请贷款资金；按揭贷款简单点说，只能用于买房。
那么，抵押贷款和按揭贷款到底有哪些区别呢？
一、贷款用途不同
房屋抵押贷款包括了个人消费贷款、经营性贷款。消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款一般是用于商业领域；
房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款是借款人用自己已经有的房屋向银行或金融机构申请抵押贷款，用贷到的资金购车、购房、旅游、经商等等。
二、贷款利率不同
按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因是：
购置首套房，购房者有机会在利率上有折扣，而抵押贷款呢，大多数会在基准利率上上浮一些比例；
就算购房者买房时没有享受到利率折扣，且实际利率有一定的上调，一般情况下，按揭贷款利率上调的幅度也会小于抵押贷款。
三、贷款期限不同
按揭贷款最长贷款期限为30年，贷款年限一般是由借款人和贷款银行商量，根据借款人的工作年限、工资水平、年龄以及还款能力等因素而定；
而房屋抵押贷款的最长贷款期限一般都不超过20年。
四、前提条件不同
借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是需要抵押物的，通常是房屋，抵押贷款用途可用以购房，也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者通过购买房屋的方式，将房屋暂时抵押给银行，由所购房屋的房产商提供阶段性担保的个人住房贷款业务，只能用来购房。
五、法律意义上
住房按揭贷款的房屋所有权，随着购房交易的完成将从卖方手中变更到买方手中。而房产抵押贷款的房屋所有权不会发生改变，只有当借款人还不起钱的时候，金融机构才会房屋进行拍卖。
大家可以注意区分，找到适合自己的方式。
你最近是不是老是接到这样的短信或者电话：
“房贷置换，500万贷款10年省百万利息”
“最低利率2.9%，速度快、额度高、最长可贷20年、最高可贷评估价95成”
不知道有房贷的你，最近有没有接到推销电话，劝说你把手头的房贷转换成经营贷。
一边是经营贷利率下调至 2.9%，部分优质企业客户，甚至能做到 2.6%；一边是你5-6%的房贷利率。
那么，到底要不要将自己的房贷转成经营贷？站在客观的立场上来分析一下这个问题！
按揭和房产抵押的区别
区别1：贷款用途
住房按揭贷款是用于借款人购买房屋用的，而房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途，现在规定不能用于购房、投资等。
区别2：贷款手续
申请住房按揭贷款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理房产抵押贷款借款人需要提供房产证国有土地证、消费和企业经营等贷款用途材料。
区别3：政策限制
住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响，而房产抵押贷款只受银行贷款政策影响。
区别4：贷款年限
住房按揭贷款的贷款期限长可达三十年，而房产抵押贷款的贷款期限最长可达二十年十年，单笔授信以三年、五年居多。(具体看银行）
区别5：贷款利率
住房按揭贷款利率基于历史原因相对较高，
房产抵押贷款基于国家扩大内需消费提振经济、疫情助力中小微企业等因素影响，利率极低。
“转贷置换”的优点和风险
“转贷置换”是指将原来有按揭的房子通过垫资结清、尾款解押再重新抵押给银行。这类贷款年限一般可以做3-20年，不同银行的要求不同，年化利率3-5%，还款方式有先息后本，等额本息等选择。
那么“转贷置换”有什么好处？
1、节省利息，减少不必要的开支
通过“转贷置换”，申请新的低息抵押贷款替换原来高息的房贷，以降低自己欠款所需要支付的利息。加上还款方式的差异，经营贷确实可以帮助客户剩下一大笔利息。
2、降低月供，减轻当前资金压力
我们的房屋按揭贷款一般是等额本息、等额本金这两种还款方式，而抵押贷可以选择先息后本、等额本息等多种随借随还的还款方式。
因此我们也可以通过“转换”还款方式，来降低月供的还款压力，比如原来的等额本息转为先息后本。
3、释放多余额度，增加流动资金
核心地段的房子是稳妥的投资方式之一，价格也几乎呈现上涨或稳涨的状态，我们可以通过“转贷置换”的方式，把房产的增值部分贷出来，这样手里就有了一笔超低息备用资金。
比如：6年前购买的房子，原价值500万，现如今市值980万，这样可将增值的480万资金通过“转贷置换”的方式释放出来，这种方式，对于企业老板来说是一个很不错的融资选择。
4、整合负债，轻松管理债务，优化个人征信
如果你名下有多笔不同性质的负债，如房贷、车贷、信用卡、小额消费贷、网贷等等，我们可以通过“转贷置换”转化成一笔低利息的抵押贷款：
①之前的多笔还款状态：房贷 车贷 信用卡 网贷等状态，
②通过转贷后：只需支付一笔贷款的月供，还款清晰，更加便于管理。
这样更有利于规划自己的贷款，清除“多头借贷”、“高息网贷”等影响个人征信的负债，从而达到优化个人征信的作用！
这就是债务整合，优化负债的魅力，真真切切的减轻我们每个月的还款压力！
除了优点，当然也有“转贷置换”的风险。
1、公司主体异常
“转贷置换”一般是经营贷，那么就需要有营业执照。不同银行对于营业执照的注册时间、是否实际经营、经营流水等要求各不相同。如果只是单纯为了转贷置换，而去注册营业执照的客户，需要谨慎，注册/注销/代账/年审 ，也都有成本。
2、增加资金成本
“转贷置换”过程中需要结清上家银行的尾款才能办理 ，结清尾款的资金可以是自有资金，也可以是过桥资金（千0.8/天-千1.2/天），这都是需要考虑的资金成本。
3、到期还款压力大
经营性抵押贷款存在到期归本的问题，每个银行产品不同，通常是三年到期还本的和五年到期还本的！当然也有很多产品是到期可以无还本续贷！
4、违规使用资金抽贷风险
如果把款项用到购置房产上或者其他违规资金的用途上，被监管查出后，有可能被银行抽贷。如果你的营业执照被注销，或者征信出现异常，也有可能被银行抽贷。
银行目前在查提前还贷尾款是个人账户支付还是金融公司账号支付。一旦查出是金融公司就有抽贷的风险
5.操作流程相对繁琐
因为按揭转贷涉及到结清按揭和办理抵押贷款两大环节。一般要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等流程，审批放款时间大概要15～20天左右；如果客户配合，审批会缩短。
疫情后时代经济下行。要理性合理贷款，根据自己的实际情况选择合适的贷款产品，不要过度负债，不然有可能影响生活质量和家庭和谐。
你最近是不是老是接到这样的短信或者电话：
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“最低利率2.9%，速度快、额度高、最长可贷20年、最高可贷评估价95成”
不知道有房贷的你，最近有没有接到推销电话，劝说你把手头的房贷转换成经营贷。
一边是经营贷利率下调至 2.9%，部分优质企业客户，甚至能做到 2.6%；一边是你5-6%的房贷利率。
那么，到底要不要将自己的房贷转成经营贷？站在客观的立场上来分析一下这个问题！
按揭和房产抵押的区别
区别1：贷款用途
住房按揭贷款是用于借款人购买房屋用的，而房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途，现在规定不能用于购房、投资等。
区别2：贷款手续
申请住房按揭贷款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理房产抵押贷款借款人需要提供房产证国有土地证、消费和企业经营等贷款用途材料。
区别3：政策限制
住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响，而房产抵押贷款只受银行贷款政策影响。
区别4：贷款年限
住房按揭贷款的贷款期限长可达三十年，而房产抵押贷款的贷款期限最长可达二十年十年，单笔授信以三年、五年居多。(具体看银行）
区别5：贷款利率
住房按揭贷款利率基于历史原因相对较高，
房产抵押贷款基于国家扩大内需消费提振经济、疫情助力中小微企业等因素影响，利率极低。
“转贷置换”的优点和风险
“转贷置换”是指将原来有按揭的房子通过垫资结清、尾款解押再重新抵押给银行。这类贷款年限一般可以做3-20年，不同银行的要求不同，年化利率3-5%，还款方式有先息后本，等额本息等选择。
那么“转贷置换”有什么好处？
1、节省利息，减少不必要的开支
通过“转贷置换”，申请新的低息抵押贷款替换原来高息的房贷，以降低自己欠款所需要支付的利息。加上还款方式的差异，经营贷确实可以帮助客户剩下一大笔利息。
2、降低月供，减轻当前资金压力
我们的房屋按揭贷款一般是等额本息、等额本金这两种还款方式，而抵押贷可以选择先息后本、等额本息等多种随借随还的还款方式。
因此我们也可以通过“转换”还款方式，来降低月供的还款压力，比如原来的等额本息转为先息后本。
3、释放多余额度，增加流动资金
核心地段的房子是稳妥的投资方式之一，价格也几乎呈现上涨或稳涨的状态，我们可以通过“转贷置换”的方式，把房产的增值部分贷出来，这样手里就有了一笔超低息备用资金。
比如：6年前购买的房子，原价值500万，现如今市值980万，这样可将增值的480万资金通过“转贷置换”的方式释放出来，这种方式，对于企业老板来说是一个很不错的融资选择。
4、整合负债，轻松管理债务，优化个人征信
如果你名下有多笔不同性质的负债，如房贷、车贷、信用卡、小额消费贷、网贷等等，我们可以通过“转贷置换”转化成一笔低利息的抵押贷款：
①之前的多笔还款状态：房贷 车贷 信用卡 网贷等状态，
②通过转贷后：只需支付一笔贷款的月供，还款清晰，更加便于管理。
这样更有利于规划自己的贷款，清除“多头借贷”、“高息网贷”等影响个人征信的负债，从而达到优化个人征信的作用！
这就是债务整合，优化负债的魅力，真真切切的减轻我们每个月的还款压力！
除了优点，当然也有“转贷置换”的风险。
1、公司主体异常
“转贷置换”一般是经营贷，那么就需要有营业执照。不同银行对于营业执照的注册时间、是否实际经营、经营流水等要求各不相同。如果只是单纯为了转贷置换，而去注册营业执照的客户，需要谨慎，注册/注销/代账/年审 ，也都有成本。
2、增加资金成本
“转贷置换”过程中需要结清上家银行的尾款才能办理 ，结清尾款的资金可以是自有资金，也可以是过桥资金（千0.8/天-千1.2/天），这都是需要考虑的资金成本。
3、到期还款压力大
经营性抵押贷款存在到期归本的问题，每个银行产品不同，通常是三年到期还本的和五年到期还本的！当然也有很多产品是到期可以无还本续贷！
4、违规使用资金抽贷风险
如果把款项用到购置房产上或者其他违规资金的用途上，被监管查出后，有可能被银行抽贷。如果你的营业执照被注销，或者征信出现异常，也有可能被银行抽贷。
银行目前在查提前还贷尾款是个人账户支付还是金融公司账号支付。一旦查出是金融公司就有抽贷的风险
5.操作流程相对繁琐
因为按揭转贷涉及到结清按揭和办理抵押贷款两大环节。一般要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等流程，审批放款时间大概要15～20天左右；如果客户配合，审批会缩短。
疫情后时代经济下行。要理性合理贷款，根据自己的实际情况选择合适的贷款产品，不要过度负债，不然有可能影响生活质量和家庭和谐。
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【本文标题和网址，转载请注明来源】抵押贷款和无抵押贷款的区别有哪些方面(抵押贷款和无抵押贷款的区别有哪些) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/348452.html
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