乡村振兴的背景下，很多地方都有出台金融支农的政策。农民可以用已经确权过的土地向银行申请抵押贷款，一般农村商业银行(原农村信用社)、农业银行有相关的抵押贷款业务，具体如何进行，还是要看银行的业务规定。
土地抵押贷款需准备的材料:
1、规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议；
2、地上（含地下）附着物情况说明资料；
3、申请人身份证原件及复印件（申请人为法人的，一般情况下是还需要提供营业执照的副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件）。
土地抵押贷款用于抵押的土地应具备的条件：
①依法取得《农村土地承包经营权证》；
②发包方同意农村土地承包经营权抵押的书面证明；
③若是通过转包、出租等流转方式取得的土地承包经营权，其申请人在申请抵押时，还应提供农村土地承包经营权流转合同及其原承包方出具同意抵押的书面证明；
④农村土地承包经营权剩余年限不少于5年；
⑤具备持续生产能力的果园、养殖场、农业种植基地，现代休闲农业等较高价值的农村土地；
⑥农村土地承包经营权产权关系清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则。
农村土地抵押贷款的条件有哪些？
1、若是申请人其抵押的土地位于土地确权的地区，要有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；
2、没有完成土地确权的，需要土地承包或流转程序合法，行为规范；
3、未改变土地的农业用途；
4、其申请人申请抵押土地进行贷款，一般是需要通过所在的村集体经济组织及流出方的同意的，并且村集体组织及其土地流出方还需要在贷款无法归还时协同银行工作人员进行处置。
在确权后部分农村地区的土地都是可向银行申请抵押贷款的，但是不同的地区及其银行其要求会存在一定差别，大家需向有关机构进行咨询。
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承包的土地可以抵押贷款吗？
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《民法典》规定，通过招标、拍卖公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
宅基地话题一直是
人们关心的热点话题
这不最近又有消息称
宅基地使用权
竟然可以用来抵押贷款了？
这是真的假的？
到底哪些财产可以用来抵押，
哪些不可以？
可以！可用于抵押的不动产包括：
1.建筑物（和其他土地附着物）；
2.在建物，指正在建设的建筑物。
1.生产设备和原材料、半成品、产品等；
2.交通运输工具；
3.在建船舶、航空器。
1.建设用地使用权；
2.农村土地经营权；
3.海域使用权。
除此之外，
民法典采用兜底条款，
明确只要是法律、行政法规
未禁止的财产，
均可进行抵押。
法条链接
民法典第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
民法典第三百四十二条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
在农村宅基地上的自建房使用权不得用于抵押。另外，我国土地归国家和集体所有，因此土地所有权也不得处分。
注意，公益设施包括教育设施、医疗卫生设施等不得用于抵押。但以下两种情形除外：
（一）在购入或者以融资租赁方式承租上述公益设施时，出卖人、出租人为担保价款或者租金实现而在该公益设施上保留所有权；
（二）以教育设施、医疗卫生设施、养老服务设施和其他公益设施以外的不动产、动产或者财产权利设立担保物权。
除此之外，
所有权、使用权不明或者有争议，
以及依法被查封、扣押、监管的财产
也不得用于抵押！
法律依据
民法典第三百九十九条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第六条以公益为目的的非营利性学校、幼儿园、医疗机构、养老机构等提供担保的，人民法院应当认定担保合同无效，但是有下列情形之一的除外：
（一）在购入或者以融资租赁方式承租教育设施、医疗卫生设施、养老服务设施和其他公益设施时，出卖人、出租人为担保价款或者租金实现而在该公益设施上保留所有权；
（二）以教育设施、医疗卫生设施、养老服务设施和其他公益设施以外的不动产、动产或者财产权利设立担保物权。
登记为营利法人的学校、幼儿园、医疗机构、养老机构等提供担保，当事人以其不具有担保资格为由主张担保合同无效的，人民法院不予支持。
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宅基地使用权
竟然可以用来抵押贷款了？
这是真的假的？
到底哪些财产可以用来抵押，
哪些不可以？
可以！可用于抵押的不动产包括：
1.建筑物（和其他土地附着物）；
2.在建物，指正在建设的建筑物。
1.生产设备和原材料、半成品、产品等；
2.交通运输工具；
3.在建船舶、航空器。
1.建设用地使用权；
2.农村土地经营权；
3.海域使用权。
除此之外，
民法典采用兜底条款，
明确只要是法律、行政法规
未禁止的财产，
均可进行抵押。
法条链接
民法典第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
民法典第三百四十二条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
在农村宅基地上的自建房使用权不得用于抵押。另外，我国土地归国家和集体所有，因此土地所有权也不得处分。
注意，公益设施包括教育设施、医疗卫生设施等不得用于抵押。但以下两种情形除外：
（一）在购入或者以融资租赁方式承租上述公益设施时，出卖人、出租人为担保价款或者租金实现而在该公益设施上保留所有权；
（二）以教育设施、医疗卫生设施、养老服务设施和其他公益设施以外的不动产、动产或者财产权利设立担保物权。
除此之外，
所有权、使用权不明或者有争议，
以及依法被查封、扣押、监管的财产
也不得用于抵押！
法律依据
民法典第三百九十九条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第六条以公益为目的的非营利性学校、幼儿园、医疗机构、养老机构等提供担保的，人民法院应当认定担保合同无效，但是有下列情形之一的除外：
（一）在购入或者以融资租赁方式承租教育设施、医疗卫生设施、养老服务设施和其他公益设施时，出卖人、出租人为担保价款或者租金实现而在该公益设施上保留所有权；
（二）以教育设施、医疗卫生设施、养老服务设施和其他公益设施以外的不动产、动产或者财产权利设立担保物权。
登记为营利法人的学校、幼儿园、医疗机构、养老机构等提供担保，当事人以其不具有担保资格为由主张担保合同无效的，人民法院不予支持。
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