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企业向银行贷款需要什么手续材料(小微企业贷款需要什么手续和条件)

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  • 2023-04-28 04:50:02
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  • 南京律师
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企业贷款有多难?

一边做企业的朋友最近跟我吐槽,他自己公司在办理企业贷款有多难,银行各种刁难,提供税务报表,公司各类信用报告还不行,还得提供法人信息,法人证信,最好法人的个人资产做抵押。


一边银行工作的朋友跟我抱怨,贷款指标有多高,尤其国有银行上升到政治任务,不完成,降职降薪事小,随时饭碗不保。到处求爷爷 告奶奶的找客户,赔笑脸,还要自己倒贴停车费。


究其原因,大家立场不同,需要贷款都是小微企业,很多信用资质都满足不了银行需求。而且他们确实有困难,需要资金度过难过,他们是中国经济支柱很重要一部分。银行的这些要求和他们实际情况不符合,所以他们情愿选择民间借贷。


银行给企业贷款,手续复杂,一直谈监管,尤其小微企业可抵押的物资匮乏。很可能大家费时费力,准备了一大堆,最后白忙一场。


解决途径,还是要国家政策面出台,这个矛盾才会缓解。希望小微企业能够得到更多关怀和帮助。


申请银行个人信用贷款,都需要准备哪些材料?办理流程是什么?

如果有贷款需求的时候,很多人会优先想到去银行办理贷款,面对不同的贷款平台要提交的申请材料也会不一样,银行信用贷款需要的材料比较繁杂。那么申请银行个人信用贷款,都需要准备哪些材料?办理流程是什么?下面小编给大家简单的介绍一下。


银行个人信用贷款需要哪些材料?


1、身份证明:贷款人有效身份证、居住证明(户口簿或近三个月的房租、水费、电费等收据)以及配偶身份证及结婚证。


2、财产资质证明:银行流水账单、房屋产权证、车辆登记证、大额保单评估证明等。


3、有效的联系方式及联系电话、在该行开立的个人结算账户凭证、银行规定的其他材料。


4、贷款用途证明:购车合同、入学证明、装修合同、企业经营执照等。


5、个人征信报告。


除了准备贷款申请材料外,办理信贷还需要满足贷款机构的基本条件


例如年龄在18-60周岁且具有完全民事行为能力,信用良好且具有稳定的工作收入,有按时偿还贷款本息的能力等。


这里需要大家注意的是不同的银行,需要提交的资料可能会不一样,所以大家在申请之前,可以先咨询想要办理贷款的银行,避免材料准备不齐全。


银行个人信用贷款流程是什么?


1、 借款人需要携带上面准备的借款材料,到相关的银行提交申请,并填写贷款申请表。


2、 贷款银行对用户提交的资料进行审批,查看资料是否齐全、真实。如果资料真实的话,经办人员会填写交接单,审核就会进行下一个阶段。


如果资料不真实或者有误,机构会退回这些资料,并进行解释。


3、 贷款银行对用户的整体资质情况进行了解,包括了征信记录和社会信用。查看贷款人是否存在负债、贷款用途等。


4、 如果审批通过之后,就可以开始签订合同了,借款人与银行签订借款协议,银行就会给予借款人贷款额度。


5、 用银行给用户贷款的额度之后,用户可以提出用款的申请,最终通过转账的方式,将款项汇入借款人的银行卡中。


这里大家可以注意一些,现在很多的银行进行信用贷款都可以通过手机银行直接申请了,比较方便,大家可以了解一下。


这篇关于“申请银行个人信用贷款,都需要准备哪些材料?办理流程是什么?”的内容就分享到这里了,希望能给大家带来帮助。


抵押贷款需要什么条件和资料?

抵押贷款需要什么条件和资料?



生活中贷款、购房、融资,自然要找专业的人办专业的事,中龙城邓总说金自成立以来服务的客户不计其数。




当然,在服务的过程中也积累了颇多经验,此篇文章来和大家做个分享。






抵押贷款全称也叫抵押经营贷款,首先需要您有一个经营主体,也就是办贷款前先需要有一个股东或法人身份,如果没有的话可以过户一个股东身份即可,一般过户的公司为空壳公司,无开户无纳税,只要这个公司无经营地异常,办理贷款是没问题的。




目前北京地区大部分银行要求新加股东,或法人满足三个月以上,公司注册时长需要满足半年以上,只有一小部分银行,新过户的公司,新房本可以直接办理。主要借款条件包括有:公司条件、借款人条件、房产条件等。




那公司以及个人具体需要准备哪些资料呢?



一、借款人需满足的条件


· 1、年龄要求


法定借款人年龄需要在18周到65周岁以内,抵押人年龄在18周岁到70周岁以内,借款人年龄加借款期限不能大于70岁。




· 2、征信情况






大部分银行要求,近两年逾期次数,最好连续三个月,或累计六个月逾期,如逾期超过连三累六,仅有一小部分个别银行可以办理。




· 3、负债


信用类负债超过150万,大部分银行不太好办理,只有一小部分银行可以不看负债办理。




· 4、产权问题


房本上不能有未成年人的名字,有未成年必须18周岁以上才行,房本上超过三个以上名字比较难办。房屋继承需要有遗嘱,赠予需要有赠予协议。




二、所需的公司资料


公司营业执照副本,公司上下游合同,租赁合同,公司章程,公司公章,办公场地,完税证明,购销合同,公司流水,部分银行不看流水。






一般加股东基本包括以上所有资料,加股东,法人,一般收费在1.5W,办理周期1到7个工作日。如果本人不方便加公司,可以加父母或子女等直系亲属,且年龄需满足18-65周岁以内。




三、个人所需资料


夫妻双方身份证,户口本,结婚证,房本。离异则需要提供离婚协议,或法院判决书,离婚证。丧偶则需要出具死亡证明。




四、房产所需具备的条件


· 1、房屋性质


房子70年产权商品房和公寓可以贷出房子市值的70%。50年产权公寓,和别墅商住两用可以贷出60%左右。商铺,办公房,可以贷出房子值的30%-50%。二类经适房,转商后可以按商品房,直接办理。央产房需要开上市证明,让原单位开放弃优先购买权后才能抵押。




经济适用房缴税日期需要早于2008年4月11号以前的可以抵。像两限房,房改房,回迁房,能转商,转商后能抵押,不能转商则不能抵押。




·2、房子区域位置


北京分为城6区:东城,西城,海淀,朝阳,丰台,石景山。核心区域可以抵押出70%到80%,北京近郊区域:通州,顺义,大兴,昌平,房山,门头沟,这些区域六环内的可以抵押房值的70%左右,六环外可以抵押出房值的50%-60%左右。




北京远郊区县:延庆,平谷,怀柔,密云,这些区域远离城区,位置偏远,靠近山区,交通不发达,很多银行不做这几个区县的抵押贷款业务,只有少数银行可以办理,一般这些地区可以贷出房子值的50%左右,极少银行可以抵出60%。




· 3、房龄要求






一般银行要求房子建成年代到当前年限小于30年,位置比较好的房子房龄35年以内,如果房龄大于35年,小于45年的房子,只有极少数银行可以办理。




· 4、房屋面积


对于抵押贷款来说,房屋面积要在35-140平米之间,大于140 平米小于35平米,只有极个别银行可以办理。




· 5、房屋现状


房子不能是毛坯房,毛坯房只有极个别银行可以抵押,需要有居住痕迹,房子可以是出租状态,但不能是群租,房屋内最好不要有上下铺,儿童上下铺不算。房子不能租给商用公司或个体,底商除外。




· 6、内部结构


房屋内部结构需要与房屋平面图一致,两套房不可打通,房屋主体不能变更,比如加个阳台,二居变三居等。




· 7、房屋用途


房屋用途主要是住宅,像商住,地库,半地下等能抵押的银行少之又少。政策性房产不好抵押,央产房需要开上市。






以上是办理抵押贷款所需要的资料,目前北京地区抵押贷款年息在3.15%-3.6%左右,可以抵出房子值的70%左右,先息后本最长10年期,等额本息最长30年期。办理周期大概15到20个工作日。




对抵押贷款有兴趣想要了解更多的小伙伴,或者最近正面临相关事情的朋友可以评论区留言或者私信回复哦!




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抵押贷款需要什么条件和资料?



生活中贷款、购房、融资,自然要找专业的人办专业的事,中龙城邓总说金自成立以来服务的客户不计其数。




当然,在服务的过程中也积累了颇多经验,此篇文章来和大家做个分享。






抵押贷款全称也叫抵押经营贷款,首先需要您有一个经营主体,也就是办贷款前先需要有一个股东或法人身份,如果没有的话可以过户一个股东身份即可,一般过户的公司为空壳公司,无开户无纳税,只要这个公司无经营地异常,办理贷款是没问题的。




目前北京地区大部分银行要求新加股东,或法人满足三个月以上,公司注册时长需要满足半年以上,只有一小部分银行,新过户的公司,新房本可以直接办理。主要借款条件包括有:公司条件、借款人条件、房产条件等。




那公司以及个人具体需要准备哪些资料呢?



一、借款人需满足的条件


· 1、年龄要求


法定借款人年龄需要在18周到65周岁以内,抵押人年龄在18周岁到70周岁以内,借款人年龄加借款期限不能大于70岁。




· 2、征信情况






大部分银行要求,近两年逾期次数,最好连续三个月,或累计六个月逾期,如逾期超过连三累六,仅有一小部分个别银行可以办理。




· 3、负债


信用类负债超过150万,大部分银行不太好办理,只有一小部分银行可以不看负债办理。




· 4、产权问题


房本上不能有未成年人的名字,有未成年必须18周岁以上才行,房本上超过三个以上名字比较难办。房屋继承需要有遗嘱,赠予需要有赠予协议。




二、所需的公司资料


公司营业执照副本,公司上下游合同,租赁合同,公司章程,公司公章,办公场地,完税证明,购销合同,公司流水,部分银行不看流水。






一般加股东基本包括以上所有资料,加股东,法人,一般收费在1.5W,办理周期1到7个工作日。如果本人不方便加公司,可以加父母或子女等直系亲属,且年龄需满足18-65周岁以内。




三、个人所需资料


夫妻双方身份证,户口本,结婚证,房本。离异则需要提供离婚协议,或法院判决书,离婚证。丧偶则需要出具死亡证明。




四、房产所需具备的条件


· 1、房屋性质


房子70年产权商品房和公寓可以贷出房子市值的70%。50年产权公寓,和别墅商住两用可以贷出60%左右。商铺,办公房,可以贷出房子值的30%-50%。二类经适房,转商后可以按商品房,直接办理。央产房需要开上市证明,让原单位开放弃优先购买权后才能抵押。




经济适用房缴税日期需要早于2008年4月11号以前的可以抵。像两限房,房改房,回迁房,能转商,转商后能抵押,不能转商则不能抵押。




·2、房子区域位置


北京分为城6区:东城,西城,海淀,朝阳,丰台,石景山。核心区域可以抵押出70%到80%,北京近郊区域:通州,顺义,大兴,昌平,房山,门头沟,这些区域六环内的可以抵押房值的70%左右,六环外可以抵押出房值的50%-60%左右。




北京远郊区县:延庆,平谷,怀柔,密云,这些区域远离城区,位置偏远,靠近山区,交通不发达,很多银行不做这几个区县的抵押贷款业务,只有少数银行可以办理,一般这些地区可以贷出房子值的50%左右,极少银行可以抵出60%。




· 3、房龄要求






一般银行要求房子建成年代到当前年限小于30年,位置比较好的房子房龄35年以内,如果房龄大于35年,小于45年的房子,只有极少数银行可以办理。




· 4、房屋面积


对于抵押贷款来说,房屋面积要在35-140平米之间,大于140 平米小于35平米,只有极个别银行可以办理。




· 5、房屋现状


房子不能是毛坯房,毛坯房只有极个别银行可以抵押,需要有居住痕迹,房子可以是出租状态,但不能是群租,房屋内最好不要有上下铺,儿童上下铺不算。房子不能租给商用公司或个体,底商除外。




· 6、内部结构


房屋内部结构需要与房屋平面图一致,两套房不可打通,房屋主体不能变更,比如加个阳台,二居变三居等。




· 7、房屋用途


房屋用途主要是住宅,像商住,地库,半地下等能抵押的银行少之又少。政策性房产不好抵押,央产房需要开上市。






以上是办理抵押贷款所需要的资料,目前北京地区抵押贷款年息在3.15%-3.6%左右,可以抵出房子值的70%左右,先息后本最长10年期,等额本息最长30年期。办理周期大概15到20个工作日。




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页面缓存最新更新时间: 2023年07月20日星期五

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