大家好！我是梁叔。我们经常可以在乡镇市场聚集的地方看到农村商业银行，农村商业银行的前身就是农村信用社，改革后的商业农村商业银行也更加规范。那么，农村商业银行贷款需要哪些条件呢？感兴趣的小伙伴一起来看看吧。
1、年龄符合要求
申请人年龄在18周岁~60周岁之间，是具有完全民事行为能力的自然人，不能是未成年人，也不能是在校就读的大学生。
2、信用良好，征信无逾期等不良记录
申请人有良好的个人信用，征信报告中没有贷款逾期记录，无违法违纪等不良记录。
3、有稳定的工作及收入，具备偿还本息的能力
申请人需要有一份正当的工作，每个月有稳定的收入，且个人负债率不大于收入的50%，具有按时偿还贷款本息的能力。
4、在贷款银行所在地有固定住所
申请人在贷款银行所在地有固定的住所，并且能够提供证明。
5、明确贷款用途
通常情况下，农村商业银行贷款有种植业和养殖业大户特别授信贷款，还有消费方面的贷款，申请人应明确贷款用途，不要违规使用资金。
6、符合农商银行规定的其他条件
除了以上条件之外，用户还应向银行提供自己的银行流水，名下资产等相关财力证明。
不过各地区的农村商业银行的贷款申请条件都会有些区别，建议用户提前打电话咨询当地的农商银行，了解清楚其它条件。
借款申请人需要提交“贷款申请表”，“身份证（包括配偶）复印件”，“户口簿复印件”、“婚姻证明复印件”、“收入证明复印件”等相关材料。
如果借款申请人想要抵押贷款，还需要提供抵（质）押物的权属证明、银行认可的抵押物估价证明原件、质物原件等相关证明。
1、提交贷款申请表及材料
申请人需向农村商业银行提供贷款申请表，以及申请贷款所需的所有材料（身份证、收入证明、财力证明以及抵押物估价报告等）。
2、农商银行审核用户提交的材料
申请人在提交完贷款所需的材料和申请表之后，银行会对申请的贷款进行审核，并对申请人的信用进行评估，最终确定是否通过。
3、审核通过，签订贷款合同
如果借款人通过了银行的贷款审核，银行会根据借款人填写的贷款用途等情况，为用户确定住一套贷款方案。
申请人在确认无误之后，就可以和银行签订贷款合同。
4、放款，还款
在签完字确定所有贷款文件之后，银行会将贷款款项发放到申请人的账户中。
在放款之后，用户寻找合同中规定规定期限按时偿还欠款。
希望本文内容能对您有所帮助，有疑问的小伙伴可以在评论区留言。
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买房成为了大部分的需求，在资金不够的情况下，部分人会选择贷款买房，市面上各种类型的银行都是可以申请贷款买房的，但是会有其对应的条件限制，比如首当其冲的就是年龄限制。最近有朋友问退休后还可以贷款买房吗？有什么要求？下面就带大家了解一下。
退休后还可以贷款买房吗？
银行申请贷款买房的要求中有很多的条件限制，其中就有对年龄的要求，大家关心的就是退休后是否可以购房，其实是可以的。
因为各大银行中有关房贷申请的条件上，并没有说到达退休的年龄就不能贷款买房了，只要贷款人有按时还款的能力，年龄在60岁以上也是可以贷款买房的。
但是也要大家注意的一点：申请贷款买房的时候，大部分用户都是要求贷款人的年龄是在65周岁以下，如果是贷款人的资质条件好，年龄也可以宽限到70周岁。
如果是对贷款人的年龄没有要求的话，但是年龄太大会直接影响到贷款的年限，比如您在购房的时候年龄是65岁，那么通常的贷款年限只有5年。
贷款买房需要满足的基本条件，如下：
1、贷款人的年龄是在18-70周岁，并且需要具备完全民事行为能力的人;
2、贷款人需要出示合法有效的身份证明，还有贷款人的婚姻状况证明。
3、申请贷款时，需要出示合法有效的户籍证明，或者是在银行所在地的居住证明。
4、具有良好的个人征信记录，还有还款意愿。
5、借款人具有按时足额偿还贷款本息的能力，该笔贷款的月支出与收入比控制在50%(含)以下，每一个月的所有债务支出与收入比控制在55%(含)以下；
6、出示商品房销(预)售合同或购房意向书；
7、最后一点，需要满足贷款银行提出的其他相关条件。
这里还要提醒大家的事情是：因为银行的不同，所以在贷款买房的条件上存在着一定的差异。
通常是不建议退休后再贷款买房，因为退休后的人收入可能降低或者是不稳定。这样就会不满足银行对房贷申请人的还款能力上的要求了。
有关退休后还可以贷款买房吗？有什么要求？的内容就分享到这里了，希望能给大家带来帮助，如果还有其他问题，欢迎大家关注留言哦。
很多企业认为只要双方签了合同，合作就有了保障。实际上，就算有签合同，这份合同也有可能存在相应的风险，其中最常见的就是对方以合同未盖章为由，拒绝履行。问题来了：合同未盖章是不是就一定无效？这样的合同是否还需履行？
合同未盖章却依然可以生效？
某建筑公司承包了一个项目，并和供应商签订了合作协议。双方在协议中约定，该工程项目所需材料，全由供应商提供，在工程项目全部完工的50天内，建筑公司付清所有货款。在项目开始后，供应商就将签好的《供应合同》交给了建筑公司，但建筑公司只在合同上签字，并未盖章。虽然供应商对于签字未盖章的行为有所疑惑，但见建筑公司陆陆续续支付货款，也就打消了这份顾虑。
在项目完成后，供应商方面已经陆续提供了价值1500万元的材料，而建筑公司却只支付了1250万，还有剩余的250万元未支付。本以为建筑公司后续会陆陆续续支付，但这一等就是一年多。这期间，供应商多次向建筑公司索要剩下的欠款，但建筑公司却以合同只签字未盖章为由，拒绝支付剩余货款。万般无奈之下，供应商只好向法院提起诉讼，要求建筑公司结清所有欠款。
法院在审理后认为：根据现有事实查明，供应商的确提供了工程项目所需的材料，建筑公司也接受且使用了材料，已形成了事实合同关系。虽然双方的供应合同存在签字未盖章的情况，但并不影响该合同的有效性，因此建筑公司需结清剩余250万的货款。最终，法院判决建筑公司向供应商支付未结清的250万元货款。
判定合同生效的条件有哪些？
合同生效的前提是合同成立，对此《民法典》第五百零二条：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在司法实务中，合同当事人就合同成立与否发生争议时，法官通常会根据双方的合同目的、交易习惯、是否已履行义务等进行综合考量。
一般而言，合同成立的条件为：
①当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力，这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。
②合同当事人的意思表示真实，所谓意思表示真实，是指当事人在缔约过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现。在正常情况下，行为人的意志，就是与其外在的表现相符的。
③合同不违反法律或者社会公共利益，这里所说的“法律”，既包括现行法律、法规中的强制性也包括国家政策的禁止性规定和命令性规定。
那仅签字合同是否成立、生效呢？
对此《民法典》第四百九十条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
因此，实践中，只有签字或者盖章的合同，也是可以认定有效的。但是合同双方可能会因合同缺少签字或盖章而引发不必要的纠纷，继而需要诉至法院确定，为此浪费了不必要的人力、财力，所以建议大家在签订合同时，尽量签字、盖章都具备。
签订合同时一定要留意这些！
企业间的合作贵在一个“信”字，只要双方都愿意遵守合同事项，就都相安无事。但怕就怕有些企业会动歪脑筋，既想减少开支，又想获利，就会在合同上动手脚。所以，当企业在合作时一定注意以下方面，避免自家企业陷入困境：
①在与公司签订合同时，不管是什么合同，都应当要求对方公司加盖公章。如果对方没有加盖公章，应让对方及时出具相关声明。
②在签订合同时，应当与公司确认签字人的身份，并确认公司对其签订合同的授权范围，收集好相关证据，以便发生纠纷时进行举证。
③在发生纠纷后，应当及时收集各种证据，证明签订合同是代表人的职务行为。
对于合同订立以及合同履行的相关法律知识，可以咨询法保网法务，资深法务全程把关，效率高，速度快，节省成本的同时还能做到合同合规，提高业务推进速度，解决企业后顾之忧。
注：文中人名为化名，引用案件信息来自法斗士
图片来自网络，侵删
很多企业认为只要双方签了合同，合作就有了保障。实际上，就算有签合同，这份合同也有可能存在相应的风险，其中最常见的就是对方以合同未盖章为由，拒绝履行。问题来了：合同未盖章是不是就一定无效？这样的合同是否还需履行？
合同未盖章却依然可以生效？
某建筑公司承包了一个项目，并和供应商签订了合作协议。双方在协议中约定，该工程项目所需材料，全由供应商提供，在工程项目全部完工的50天内，建筑公司付清所有货款。在项目开始后，供应商就将签好的《供应合同》交给了建筑公司，但建筑公司只在合同上签字，并未盖章。虽然供应商对于签字未盖章的行为有所疑惑，但见建筑公司陆陆续续支付货款，也就打消了这份顾虑。
在项目完成后，供应商方面已经陆续提供了价值1500万元的材料，而建筑公司却只支付了1250万，还有剩余的250万元未支付。本以为建筑公司后续会陆陆续续支付，但这一等就是一年多。这期间，供应商多次向建筑公司索要剩下的欠款，但建筑公司却以合同只签字未盖章为由，拒绝支付剩余货款。万般无奈之下，供应商只好向法院提起诉讼，要求建筑公司结清所有欠款。
法院在审理后认为：根据现有事实查明，供应商的确提供了工程项目所需的材料，建筑公司也接受且使用了材料，已形成了事实合同关系。虽然双方的供应合同存在签字未盖章的情况，但并不影响该合同的有效性，因此建筑公司需结清剩余250万的货款。最终，法院判决建筑公司向供应商支付未结清的250万元货款。
判定合同生效的条件有哪些？
合同生效的前提是合同成立，对此《民法典》第五百零二条：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在司法实务中，合同当事人就合同成立与否发生争议时，法官通常会根据双方的合同目的、交易习惯、是否已履行义务等进行综合考量。
一般而言，合同成立的条件为：
①当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力，这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。
②合同当事人的意思表示真实，所谓意思表示真实，是指当事人在缔约过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现。在正常情况下，行为人的意志，就是与其外在的表现相符的。
③合同不违反法律或者社会公共利益，这里所说的“法律”，既包括现行法律、法规中的强制性也包括国家政策的禁止性规定和命令性规定。
那仅签字合同是否成立、生效呢？
对此《民法典》第四百九十条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
因此，实践中，只有签字或者盖章的合同，也是可以认定有效的。但是合同双方可能会因合同缺少签字或盖章而引发不必要的纠纷，继而需要诉至法院确定，为此浪费了不必要的人力、财力，所以建议大家在签订合同时，尽量签字、盖章都具备。
签订合同时一定要留意这些！
企业间的合作贵在一个“信”字，只要双方都愿意遵守合同事项，就都相安无事。但怕就怕有些企业会动歪脑筋，既想减少开支，又想获利，就会在合同上动手脚。所以，当企业在合作时一定注意以下方面，避免自家企业陷入困境：
①在与公司签订合同时，不管是什么合同，都应当要求对方公司加盖公章。如果对方没有加盖公章，应让对方及时出具相关声明。
②在签订合同时，应当与公司确认签字人的身份，并确认公司对其签订合同的授权范围，收集好相关证据，以便发生纠纷时进行举证。
③在发生纠纷后，应当及时收集各种证据，证明签订合同是代表人的职务行为。
对于合同订立以及合同履行的相关法律知识，可以咨询法保网法务，资深法务全程把关，效率高，速度快，节省成本的同时还能做到合同合规，提高业务推进速度，解决企业后顾之忧。
注：文中人名为化名，引用案件信息来自法斗士
图片来自网络，侵删
承诺的方式有哪些
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