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国家征用土地一亩地,赔偿多少钱?(国家征用土地一亩地，赔偿多少钱？)

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2023-04-26 00:30:01
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南京律师

文章目录：

1、辟谣：7月1号起，农村土地征收，一亩补偿4万？看看具体补偿标准
2、2021年征用土地多少钱一亩？农村宅基地征收时如何进行赔偿的？
3、农村土地征收有新要求，北京一亩地可补贴28万？土地征收补偿标准

辟谣：7月1号起，农村土地征收，一亩补偿4万？看看具体补偿标准

如今的乡村已经迎来了新的建设，环境质量得到了更好的提升，生活的水平也能够迎来更稳定的改进，很多人在大城市里工作的多年，收入迎来了更稳定的提升。这些年里土地的乱象也随之产生，国家进行了土地的管理，将那些占用土地的行为进行了新的清理，确保每一份土地都能够更合理的利用。

如今的大棚房也得到了治理，国家也延长了30年的承包时间，农民对土地更加的珍惜，就算是在外面工作，也会将土地进行合理的流转，这样的话农民才能获得更多的补助金。当然国家也在鼓励着农村人能够积极的进行土地的退出，这样就可以拿到一笔不错的补助金。不过这笔补贴在不同的地方是不同的，且目前则是在试点范围内。不过随着城镇化的开展，很多地方也迎来了土地的征收，在征收的时候，大家可以拿到一笔不错的补偿金。

日前，笔者读到了一篇文章，上面写着在7月1号之后，农村的土地进行征收，一亩地可以拿到4万元的补偿款，同时还表示农民也可以自行退出，这样也可以获得这么高的补助。其实这是一种不科学的说法，每个地方的补助金并不相同，而土地的有偿退出，也需要看各地是否展开了试点工程，这样才能拿到补偿款。

从《土地管理法》中可以看到，对于土地的补偿款，一定要按照原有的用途进行补助，包括了附着物、青苗的补助，这两个要按照实际的市场价格补偿给农民。还可以拿到安置补助，这笔费用要结合人口数量进行计算，每个安置人口可以获得前3年产值的4-6倍，最高不能大于15倍。

土地补偿款也要按照前3年产值的6-10倍，让农民可以得到不错的补偿。每个地方的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。如果对补偿款不满意，降低了农民的生活，可以适当的增加补助费，但不能超过前3年收益的30倍。

可见每个地方的补助金是不同的，单纯的说补偿4万元一亩地并不科学，那我们就来看看不同地方的实际补偿是多少钱。

济南市：处于IV-1级区片的土地，可以拿到7.4万元/亩的补偿款，在征收公告张贴之后，农民不能在上面抢栽，不然就不能享受到补偿的资格。

河南省：每个地区的补偿价格不同，郑州市区附近的办事处村庄，每亩地的补偿价格达到了225000元。在中牟县补偿款按照片区可分为5.8万/亩、6万/亩、6.2万/亩。巩义市的补偿款按照不同区域可分为5.5万元/亩、6.5万元/亩、7.5万/亩。

可见不同地方的补助金额不同，大家一定要看看当地的补助标准是什么，别被谣言误导了！

2021年征用土地多少钱一亩？农村宅基地征收时如何进行赔偿的？

为了促进农村的建设

盘活农村的土地资源

国家每年都会对农村土地相应进行征收

同时会补偿征用的土地一定的费用

那么

你知道2021年征用土地多少钱一亩？

农村宅基地征收时如何进行赔偿的？

2021年征用土地多少钱一亩

关于土地征收的补偿费用一般是分为三个部分，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗的补偿费这三类。

1、土地补偿费：一般是该土地被征收前3年的平均年产值的6-10倍。

2、安置补助费：按照安置农业人口数计算，按照被征收耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地数量计算。

3、地上附着物及青苗的补偿费：青苗补偿标准不同的农作物有区别，刚播种的农作物应按照季产值的三分之一进行补偿，成长期的农作物则按照最高一季度产值进行补偿。能够得到收获的，例如粮食、油料、蔬菜青苗是不予补偿。对于可移植的多年生经济林木给予移植费补偿，如必须砍伐的，对于成材的不予补偿，其它的按实际价值补偿。

其他附着物的补偿，包括需要迁移的铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，根据实际情况跟有关部门协商，农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖尝坟墓、厕所、猪圈等，参照有关标准进行迁移费或补偿费，用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业的建设时，就应按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的法律条例规定，缴纳耕地占用税。

2021年征用土地具体补偿多少钱一亩，还得根据当地的物价、地价等来评估和计算，同时要看当地的征收拆迁公告的规定，各地的政策会有所不同。

2021年宅基地补偿标准是怎样的？

1、每次征地补偿费用的具体标准与数额，都由各市、县政府依法批准的征地补偿安置计划规定。

2、确定征地前三年的平均年产值(土地补偿费和安置补贴费的补偿标准)：根据当地统计部门批准的最基本单位的年度统计报告和价格部门批准的单价确定。

3、按照规定缴纳的土地补偿费和安置补贴费，尚不能使需要安置的农民维持原有生活水平的，可以增加安置补贴费。

农村土地征收有新要求，北京一亩地可补贴28万？土地征收补偿标准

近些年里，伴随着农村的快速发展，不少地方也迎来了新的规划，那些城郊农村率先迎来了拆迁、征地，而因高铁、高速公路等修建，部分地区也会进行征地。

不过在征地时，关于赔偿款的问题最容易引发矛盾，主要是征地一方有各种小手段，比如说和村干部签订合同，不经过农民手里；补偿费用不足，安置费、附着物费、青苗费等被省去，这些都是违规的。

为了保障农民的权益，《土地管理法》中也明确强调，农用地的征收，其安置补助费、土地补偿费由省、市、区制定综合地价，在制定时需要考虑土地原本的用途、产值、区位、土地资源、供求关系、当地经济水平等，且每3年进行一次调整。同时地上附着物、青苗补偿标准，也由省市区制定。

01、土地征收有新要求

近年来，伴随着乡村振兴的策略，各地也加大了对农村的改革和发展，不少地方都展开了合村并镇、城镇化等工作，其目的是改善农民生活质量和水平，让大家的幸福感更高一些。然而，不少地方却一味进行大拆大建工作，对农村耕地随意征收，结果让农民失去了赖以生存的耕地。

很多地方政府为政绩，盲目的进行合村并镇，让农民的基本利益受损，很多农民并不愿意“上楼”，在他们看来城镇的生活压力大，没有保障。

为此，官方出台了《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，其中指出各地要因地制宜的进行村庄发展和建设，全面展开土地综合治理工作，保护传统村庄风貌，严禁随意改造社区，禁止大拆大建，征收土地要考虑农民的意愿，从农民角度出发，保证其合法权益。

同时，《纲要》还表示要缩减征地范围，任何搬迁、拆迁项目都要严查，禁止扩大范围，保证农民的权益，提升土地的利用率。

02、土地征收环节

在征地前，国土资源部门需要将拟定的征地位置、补偿方式、安置途径、征地用途等信息公布，且以书面形式告知被征地农民。

随后，国土资源人员对地上附着物的种类、面积、权属进行实地考察，其调查结果需要和村集体组织、被征收农民、附着物产权人进行核实确定。

在依法征地前，国土部门要告知被征地的农民，特别是补偿金、安置方式等，农民有权对金额、安置等方面的问题提出疑问或诉讼。

征收村集体土地，需要经县、市人民政府以法定程序批准，而征地补偿安置方案需要由被征收的村委、村小组审批同意，然后再由人民政府公告并实施征收工作。

而就安置补偿，县以上人民政府审批后，及时、足额、依法向被征收集体进行发放，征收各项费用从征收方案批准后三个月内全部支付完。

03、一亩地补偿28万元？

前不久，一则《北京市征收农用地区片综合地价标准》的通知公开，从内容可见，顺义421个村综合地价有四个档次，分别为一亩地22万、24万、26万、28万元。而这笔费用中包含土地补偿、安置费两方面，但附着物、青苗、住宅等补偿另外计算。

今后各征收集体的土地补偿，严格按照这一标准进行，且落实到实处，且2020年1月1日至今的补偿安置均适应，没达到这一补偿标准，需要及时补差额。

除了北京外，其他地方也公布了土地征收补偿方案：

浙江省规定，农业区农民的综合地价补偿分三个档次，分别为一亩地6.3万元、5.6万元、4.8万元，可见各地的征收补偿差异性很大，而如果是征收未利用土地、林地，以综合地价的60%进行补偿。

徐州市规定，土地征收补偿综合地价分为三个档次，一类档次为5.15万元/亩，二类档次为5.05万元/亩，三类档次为4.6万元/亩。

天水市关于农用地综合地价的调整，是以不同区、县来规划的，每个区、县土地被划分为4-5类，且补偿标准各不相同，如秦州区划分为5类，分别是1726035元/亩、1350015元/亩、942195元/亩、752460元/亩、498975元/亩；张家川县分为4类，补偿分别为870360元/亩、602070元/亩、442515元/亩、303570元/亩。