不少银行都提供了经营贷款产品，这样可以帮助贷款人在生产经营的过程中，出现的资金困难的问题，但是如何办理经营贷呢？办理的具体流程又是怎样的，下面让小编给大家进行讲解，具体如下：
经营贷的具体申请流程
贷款申请之前，借贷人可以先联系银行，提前咨询一下经营贷款的申请条件，和需要准备的申请材料，在满足规定的条件下才去办理贷款申请。
正常的情况下，经营贷款的申请条件为：
贷款人的年龄在18-60周岁，需要具备完全民事行为能力；有固定住所或经营场所，持有合法有效身份证件，具有合法有效经营资质；
信用良好，能够按时偿还贷款本息；贷款用途明确且合法。
准备资料：借款人身份证明（身份证、户口簿、结婚证等）、企业经营资格文件（营业执照）、企业经营情况证明（经营流水等）。
了解需要的材料之后，就可以去银行提出经营贷的申请，填写申请表，同时提交贷款需要准备的材料。
银行会根据用户所提交的资料进行调查、验证、审核，最后再根据用户的综合资质给出最后的审批结果。
如果审批通过了，借贷人和银行就可以签订贷款的合同了，除了贷款合同之外，还要签订担保合同，并且办理相关的公证、抵押登记的手续等。
将上面的所有手续都办理完之后，银行会按照合同上规定的时间发放贷款的金额。
相关在资金汇入到账号之后，借款人需要按照经营贷款合同上的规定按时还款，制定还款计划、还款方式，偿还贷款本息。
上面介绍的是线下的办理流程，如果银行支持线上办理经营贷款，可以通过银行指定的贷款申请渠道进行全流程线上申请。
只要贷款人填写相关信息提交贷款申请，等待银行后台进行审批、放款即可。
需要大家注意的是，银行的经营贷款都是接入了央行征信系统的，所以贷款的使用情况和个人信息都会在征信上显示。
建议大家合理的使用贷款的额度，办理好经营贷款之后，按时还款，保持良好的信用记录，避免造成逾期的行为。
关于“经营贷的具体申请流程是怎么样”的相关内容就分享到这里了，希望能帮助到大家！
大家在申请贷款之前，心里都会有一个预估值，看看自己需要多少资金周转？贷款机构能够给自己多少额度的贷款？所以有很多人在申请贷款之前，都会在贷款机构查一下自己的额度，但是现在很多贷款机构都已经接入央行征信系统，每次查额度之前都需要我们授权查个人征信。为了不浪费征信查询机会，不如自己先测算一下自己能贷多少额度，具体应该怎么测算自己的贷款额度呢？我们一起来看一下。
贷款额度怎么测算？
1、抵押贷款
抵押贷款主要是拿汽车和房屋作为抵押物，汽车抵押不管是押车还是不押车，最高可以贷款评估价值的7成。
使用房屋作为抵押物的话，和房子所处的地理位置有一定的关系，一般都能贷款房产估值的7成，少的也有5成，多的话可以达到8成。
一般房屋二次抵押贷款的额度计算为：（房屋的评估价值*抵押率–原贷款金额）*二次抵押率。
2、无抵押贷款
无抵押贷款的申请方式有很多种，比如：公积金信用贷、工薪贷、月供贷等，这里用平安银行新一贷举例：
月供贷借款人资质良好的情况下，可提供自己的每月月供情况，根据月供多少申请一笔贷款。
决定贷款额度的因素
1、个人信用
不管是选择哪一款贷款方式，个人信用都要保持良好，这样批的额度就相对比较高。
如果借款人的信用记录比较差，征信查询记录过多，出现连续3个月以上或累计6次以上的逾期行为，那么贷款的额度就比较低，甚至是直接被拒贷。
2、个人还款能力
银行贷款都会审查借款人的还款能力，如果工作不稳定、月收入较低的话，不但贷款额度会受影响，而且很有可能被拒贷。
3、贷款申请年龄
贷款时，对年龄都有一定的限制，通常要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁、40-50周岁的人群。
年纪大于65周岁，那么申请贷款时将会比较困难。
4、个人职业
工作越稳定,工作单位越优质的话,获得的额度就相对比较高,比如公务员,事业单位的员工能贷的额度就比较大。而小规模的民营企业能批的额度就相对比较低。
以上就是关于“决定贷款额度的因素”的一些内容的讲解，希望能给大家带来帮助！
一、借款须知
申请房屋抵抵押贷款时候，无论你是个人还是企业，都应该考虑清楚以下几点：
1、想要在银行申请额度多少？
2、你想要贷多长时间
3、你的工作单位是不是符合银行准入，收入
4、抵押资产评估多少钱？(包括有产权证明的房产和土地)
5、企业和个人信用记录证明材料;
6、你的配偶和资产所有人是否同意你贷款
7、还款方式，利率(银行不同，贷款品种不同，还款方式和利率也是不同的)。
当以上七点你都考虑清楚了，那么你可以进入下面一个阶段了。
二、准备资料
我们把资料准备这里分为个人基本资料和企业基本资料、贷款用途三个部分，以对应个人银行贷款和企业银行贷款：
1、借款人资料：
夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明(房产证、土地证)、评估机构出具的资产评估报告。
2、企业基本资料：
营业执照正副本、企业简介、法人和股东身份证和简历、公司章程(包括章程、章程修正案、股东决议书)、验资报告、财务报表(前两年 今年到本月)、银行流水(半年以上)、完税证明(近三个月)、上下游购销合同等。
3、必备资料：
上游合作伙伴企业材料和对公账户信息证明，借款用途合同(也就是说你借款是要做什么用)。
三、房屋抵押贷款签约
1、选择适合自己的银行，带着资料填写银行制式《贷款申请书》。
2、根据银行要求补充和替换材料，比如流水不够，上下游合同，纳税申报表等等。
3、签约时候知晓：贷款金额、贷款利率、贷款时间、偿还能力及还款方式，避免多次跑路或者选错银行贷款产品。
四、企业走访评估下户
资料准备全以后，银行客户经理会安排以下工作。
1.房屋抵押评估
银行会委托第三方评估机构对抵押房产进行评估。
2.企业和个人征信授权查询和评估
银行客户经理会对您授权企业和个人信用等级是根据借款人的信誉状况(也就是征信系统)、经济实力的强弱、资金结构的多少、履约情况的状况、经营效益和发展前景等因素来评定的。
3.企业走访调查评估
企业经营贷款贷前审查的方式多种多样，主要有直接调查、侧面调查等，个人贷款一般为银行直接实地调查。贷前审查结束后，由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批，并明确能否给予贷款。
五、贷款审批
以上工作完毕以后，银行客户经理回来以后会撰写报告，录入系统，资料齐全以后报送行长审批签约，然后报北京分行审批中心审批。审批会有3个结果
1、审批通过
2、审批拒绝
3、审批补调
一般来说1-3都可以顺利通过，只有2是无法弥补，这样您就需从新找个银行签约办理，不要浪费时间在这个银行。
六、签订借款合同
银行贷款审批通过以后，部分银行需要到银行或者公证处对本次借款进行公证办理，与借款人签订《借款合同》。确认《借款合同》中约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理及双方认为需要约定的其他事项。
《借款合同》签订时候需要认真了解未来可能产生法律风险，比如如果您无法还款银行会给您3-6个月周期，如果出现违约银行会拍卖您的资产。
六、房屋抵押登记
签订完借款合同后，银行会安排房屋抵押登记，一般来说不需要客户出面，现在都是线上办理。
七、材料复核，发放贷款
房屋抵押登记和公证都安排完毕以后，银行会进行材料审核，然后安排贷款发放。
八、贷后检查
贷后检查是指银行在借款人提取贷款后，对其贷款提取情况和有关生产、经营情况、财务活动进行监督和跟踪调查。通过银行系统来跟踪企业经营情况和资金用途，如果出现违规操作和企业经营异常，银行会提前抽贷，比如以下情况：
1.企业股东异常：申请借款人已经不是用款企业股东或者法人。
2.资金回流：申请人借款后资金出现另外一个银行卡，额度相同。
3.违规抵押：在申请完毕银行贷款又进行房屋二次抵押贷款，银行不知晓。
4.还款逾期：经常出现逾期和无法偿还贷款等，严重逾期情况。
5.关联交易：企业经营贷款在支付过程中出现企业股东之间关联交易，不符合银行规定流程和合规授信。
以上就是2023年房屋抵押贷款办理条件和全部流程，欢迎有需求咨询朋友和企业家预约咨询，我们用最专业服务为您提供安全，高效率，低利率融资解决方案。
一、借款须知
申请房屋抵抵押贷款时候，无论你是个人还是企业，都应该考虑清楚以下几点：
1、想要在银行申请额度多少？
2、你想要贷多长时间
3、你的工作单位是不是符合银行准入，收入
4、抵押资产评估多少钱？(包括有产权证明的房产和土地)
5、企业和个人信用记录证明材料;
6、你的配偶和资产所有人是否同意你贷款
7、还款方式，利率(银行不同，贷款品种不同，还款方式和利率也是不同的)。
当以上七点你都考虑清楚了，那么你可以进入下面一个阶段了。
二、准备资料
我们把资料准备这里分为个人基本资料和企业基本资料、贷款用途三个部分，以对应个人银行贷款和企业银行贷款：
1、借款人资料：
夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明(房产证、土地证)、评估机构出具的资产评估报告。
2、企业基本资料：
营业执照正副本、企业简介、法人和股东身份证和简历、公司章程(包括章程、章程修正案、股东决议书)、验资报告、财务报表(前两年 今年到本月)、银行流水(半年以上)、完税证明(近三个月)、上下游购销合同等。
3、必备资料：
上游合作伙伴企业材料和对公账户信息证明，借款用途合同(也就是说你借款是要做什么用)。
三、房屋抵押贷款签约
1、选择适合自己的银行，带着资料填写银行制式《贷款申请书》。
2、根据银行要求补充和替换材料，比如流水不够，上下游合同，纳税申报表等等。
3、签约时候知晓：贷款金额、贷款利率、贷款时间、偿还能力及还款方式，避免多次跑路或者选错银行贷款产品。
四、企业走访评估下户
资料准备全以后，银行客户经理会安排以下工作。
1.房屋抵押评估
银行会委托第三方评估机构对抵押房产进行评估。
2.企业和个人征信授权查询和评估
银行客户经理会对您授权企业和个人信用等级是根据借款人的信誉状况(也就是征信系统)、经济实力的强弱、资金结构的多少、履约情况的状况、经营效益和发展前景等因素来评定的。
3.企业走访调查评估
企业经营贷款贷前审查的方式多种多样，主要有直接调查、侧面调查等，个人贷款一般为银行直接实地调查。贷前审查结束后，由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批，并明确能否给予贷款。
五、贷款审批
以上工作完毕以后，银行客户经理回来以后会撰写报告，录入系统，资料齐全以后报送行长审批签约，然后报北京分行审批中心审批。审批会有3个结果
1、审批通过
2、审批拒绝
3、审批补调
一般来说1-3都可以顺利通过，只有2是无法弥补，这样您就需从新找个银行签约办理，不要浪费时间在这个银行。
六、签订借款合同
银行贷款审批通过以后，部分银行需要到银行或者公证处对本次借款进行公证办理，与借款人签订《借款合同》。确认《借款合同》中约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理及双方认为需要约定的其他事项。
《借款合同》签订时候需要认真了解未来可能产生法律风险，比如如果您无法还款银行会给您3-6个月周期，如果出现违约银行会拍卖您的资产。
六、房屋抵押登记
签订完借款合同后，银行会安排房屋抵押登记，一般来说不需要客户出面，现在都是线上办理。
七、材料复核，发放贷款
房屋抵押登记和公证都安排完毕以后，银行会进行材料审核，然后安排贷款发放。
八、贷后检查
贷后检查是指银行在借款人提取贷款后，对其贷款提取情况和有关生产、经营情况、财务活动进行监督和跟踪调查。通过银行系统来跟踪企业经营情况和资金用途，如果出现违规操作和企业经营异常，银行会提前抽贷，比如以下情况：
1.企业股东异常：申请借款人已经不是用款企业股东或者法人。
2.资金回流：申请人借款后资金出现另外一个银行卡，额度相同。
3.违规抵押：在申请完毕银行贷款又进行房屋二次抵押贷款，银行不知晓。
4.还款逾期：经常出现逾期和无法偿还贷款等，严重逾期情况。
5.关联交易：企业经营贷款在支付过程中出现企业股东之间关联交易，不符合银行规定流程和合规授信。
以上就是2023年房屋抵押贷款办理条件和全部流程，欢迎有需求咨询朋友和企业家预约咨询，我们用最专业服务为您提供安全，高效率，低利率融资解决方案。
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