我们都知道房子要有房产证才安全，发生了纠纷房产证是保护产权人权益最有利的凭证，但是市面上依然有一些没有房产证的房子，比如说农村宅基地上建的房屋，城市里的小产权房等等。今天我们就来了解一下，没有房产证怎么抵押贷款?房子没有房产证有什么影响?
一、没有房产证怎么抵押贷款
没有房产证的房子不能抵押贷款。房产证是房子所有人的合法凭据与依据，产权人就能够轻松处置该房子。相对的也就是说，即便是全款房，如果房子在没有房产证的情况下，同时也不具有房子的合法凭据。除了房产证以外，用于作为抵押贷款的房产，还必须要具有土地证。只需要双证齐全的房产，才能够达到抵押贷款的基本条件。
房屋办理抵押贷款的基本条件有：
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
二、房子没有房产证有什么影响
1、不能买卖。房屋交易的最终成交是以房产过户为标准的，但是如果没有房产证，自然就办理不了过户。所以，没有房产证是没办法进行交易的。
2、不能抵押。很多人都会用房子作抵押，从银行或者其他信贷公司筹借资金。用房子作抵押的条件就是有房本，如果没有房产证，无论是银行还是信贷公司都不会轻易把钱借给你的。
3、不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。
4、不能保护合法权益。当因为房子的产权问题与他人发生纠纷时，房产证是最重要的权益凭证。只要房本上写的你的名字，你的权益就能到尽可能的保障。
5、不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
6、不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。
综上所述，没有房产证的房子是不能办理抵押的，因为有房产证是办理抵押的前提条件。没有房产证的房子有很多危害，这些都是切实关系到产权人的，所以大家如果发现房产证丢失应该立即补办。以上就是“没有房产证怎么抵押贷款?房子没有房产证有什么影响?”全部内容。
农村适婚青年男人要不要去城市贷款买房？关于这个问题要看自己家庭条件，与工作情况吧。
比如广西小勇在农村工作，他老家已经花50万建二层房子在农村，而且也装修非常好，他未来工作方向是留在农村发展，像广西小勇哥这样情况，就没必要去南宁大城市贷款买房罗。
因为他已经34岁这个年纪，父母差不多70岁 。家里存款估计就是20万到30万。如果家里积蓄全部拿到城市首付买房，做二三十房奴他会过得非常累
付完首付买房子后，还得需要装修房子十几万，付完房子首付肯定没有钱装修房子，即使首付房贷买房，他如果跟小七谈恋爱真的成功的话，又要接下来结婚要办理婚礼，婚礼也需要差不多15万到20万吧在广西。
结婚完后接下来老婆又要怀孕生产哺乳，前面有三年老婆工作赚钱不了，到时靠他一个人赚钱养家糊口，又房贷又养老婆孩子又扶养父母，过四五年广西小勇也40岁，小孩上幼儿园每年也需要一两万，而父母已经70也需要养老，农村父母没有养老金医保，二个老人家需要20万生老病死，还有需要每个月按揭房贷五千六七千一个月。
我感觉单独靠一个中年人男人赚钱，能养家糊口已经不错，没有能力养房子。一个普通农村中年男人，在城市再怎么努力赚钱，做个小生意也是一两万收入，而且目前未来十年赚钱特别艰难，各行各业内卷竞争激烈，特别是普通人更艰难，更何况一个35岁到40岁农村中年男人，如果像广西小勇这种农村家庭条件，就不符合城市贷款买房。
如果你是农村青年人，你年纪是25岁到30岁，你要留在城市工作发展，你农村家庭条件不错，父母才50岁出头。父母还在工厂打螺丝钉，或工地搬砖，父母只有一个儿子，也打工多年存三四十万，能帮你首付买房，而且你也年轻才25岁到30岁，自己工作也稳定，每个月按揭得起房贷，父母也年轻也打工 ，像这样农村家庭条件是可以贷款买房结婚。
关于农村青年人进城市买房，还是看自身家庭条件而决定，希望大家不要盲目去城市贷款买房，不是交首付买房就好，最痛苦的是要还未来漫长二三十年房贷，做房奴才是最痛苦的事。
如果贷款买房之前，一定前前后后考虑清楚，再决定买房，也包括未来20年自己工作规划，还有家庭意外算清楚，假设你家庭意外需要钱？怎么解决还有假设你失业怎么办？
很多人比较盲目贷款买房，很多普通农村青年男人到城市贷款买房，买房房子又借钱装修，房自己都买五年还了五年的房贷，生活还是过得不好，鸡飞蛋打
像这种家庭条件不符合贷款买房，即使付首付买得起房子，生活也过得不好一地鸡毛，所以普通农村人一定谨慎贷款买房。
导语：近期很多农民朋友，都表示不打算在城里买房了。现在房子价格贵，贷款后光利息钱，都够再买一套房子了。这样看来，还不如在农村建房子。
随着国家对农村的各种扶持，这些年的农村有了大变化。走进农村，已经不见了遍地的垃圾，乌黑的臭水沟。反观现在的农村，变得更加漂亮了，整洁了。最重要的一点是，农村通往城里的道路也好走了。
农村的改变，也使得现在年轻人的思想上的转变。以前，农村人都以落户城市为荣，谁家要是在城里买了房子，都够一家人在村里吹一年的。可是，现在谁家能在村里建房子，才真是长脸。
相比较城里买房子，其实在农村建房子，更加困难一些。因为农村的房子可不兴贷款，都是一笔一笔的开支出去。要是手里没钱，或者连借钱都借不到，想在村里建房子，那就别想了。因为没人会赊账给你的。
可是，在农村建房子，不光是有钱，就可以解决的了。以前建房子是愁自己没钱，现在建房子是愁批不下地。要是没有宅基地，农村建房子就是一句空话。
现在可不是你自己随便找块地，就可以自己建房的。近些年，估计很多人已经感受了农村宅基地申请的难度。这不，近期有不少的网友反映，农村的宅基地的审批出现了一个怪现象。
因为目前农村宅基地是推行“一户一宅”的政策，也就是一个户头，就只能拥有一处宅基地。可是，随着小一辈的长大成家，一大家人挤在一个房子里，已经不行了。为此，一些年轻人希望在村里重新找块地，修建属于自己小两口的房子。
按照建房子的一些流程要求，要申请一个新的宅基地，自然要走一些流程，并符合申请的资格才行。正常的流程是这样的，当本村的村民需要申请新的宅基地的时候，首先是向村民委员会提出申请，然后由村民委员会公布，并提交村民会议或者村民代表会议讨论。
这里讨论的自然是，该村民是否符合申请新宅基地的要求。例如有些农民将自己的宅基地多年前，卖给了别人。那么想要重新获得宅基地，基本上会比较困难。或者自己的家庭以前，就已经拥有了两处的宅基地。那么，申请新宅基地的可能性也很低。
如果说，村民代表会议通过了村民的申请要求，就要进行公布，并逐级报到上级土地管理部门进行一级一级的审批。如果各级顺利的批示后，村民委员会要进行公示。后期没有任何异议后，给该村民划地建房子。
其实，怪事就出现在这里，有些村民申请宅基地是因为一家人住不下了，需要分户建房子。为此，一些土地管理部门要求的是需要提供分户的证明。既然涉及到分户，自然就要去相关部门按程序办理分户。
可是，按照分户的有关条例，是要求分出去的一户必须有房产证明。一边要求你有分户证明，另外一边要求你有房产证明。看似都有道理的要求，结合在一起之后，就发现农村申请新宅基地成了一个“死结”。
对此，很多农民就说了，我都有房产证了，我还要什么宅基地了？对于这种情况，很多农民都不知道该怎么办才好。大家遇到了这样的情况吗？
导语：近期很多农民朋友，都表示不打算在城里买房了。现在房子价格贵，贷款后光利息钱，都够再买一套房子了。这样看来，还不如在农村建房子。
随着国家对农村的各种扶持，这些年的农村有了大变化。走进农村，已经不见了遍地的垃圾，乌黑的臭水沟。反观现在的农村，变得更加漂亮了，整洁了。最重要的一点是，农村通往城里的道路也好走了。
农村的改变，也使得现在年轻人的思想上的转变。以前，农村人都以落户城市为荣，谁家要是在城里买了房子，都够一家人在村里吹一年的。可是，现在谁家能在村里建房子，才真是长脸。
相比较城里买房子，其实在农村建房子，更加困难一些。因为农村的房子可不兴贷款，都是一笔一笔的开支出去。要是手里没钱，或者连借钱都借不到，想在村里建房子，那就别想了。因为没人会赊账给你的。
可是，在农村建房子，不光是有钱，就可以解决的了。以前建房子是愁自己没钱，现在建房子是愁批不下地。要是没有宅基地，农村建房子就是一句空话。
现在可不是你自己随便找块地，就可以自己建房的。近些年，估计很多人已经感受了农村宅基地申请的难度。这不，近期有不少的网友反映，农村的宅基地的审批出现了一个怪现象。
因为目前农村宅基地是推行“一户一宅”的政策，也就是一个户头，就只能拥有一处宅基地。可是，随着小一辈的长大成家，一大家人挤在一个房子里，已经不行了。为此，一些年轻人希望在村里重新找块地，修建属于自己小两口的房子。
按照建房子的一些流程要求，要申请一个新的宅基地，自然要走一些流程，并符合申请的资格才行。正常的流程是这样的，当本村的村民需要申请新的宅基地的时候，首先是向村民委员会提出申请，然后由村民委员会公布，并提交村民会议或者村民代表会议讨论。
这里讨论的自然是，该村民是否符合申请新宅基地的要求。例如有些农民将自己的宅基地多年前，卖给了别人。那么想要重新获得宅基地，基本上会比较困难。或者自己的家庭以前，就已经拥有了两处的宅基地。那么，申请新宅基地的可能性也很低。
如果说，村民代表会议通过了村民的申请要求，就要进行公布，并逐级报到上级土地管理部门进行一级一级的审批。如果各级顺利的批示后，村民委员会要进行公示。后期没有任何异议后，给该村民划地建房子。
其实，怪事就出现在这里，有些村民申请宅基地是因为一家人住不下了，需要分户建房子。为此，一些土地管理部门要求的是需要提供分户的证明。既然涉及到分户，自然就要去相关部门按程序办理分户。
可是，按照分户的有关条例，是要求分出去的一户必须有房产证明。一边要求你有分户证明，另外一边要求你有房产证明。看似都有道理的要求，结合在一起之后，就发现农村申请新宅基地成了一个“死结”。
对此，很多农民就说了，我都有房产证了，我还要什么宅基地了？对于这种情况，很多农民都不知道该怎么办才好。大家遇到了这样的情况吗？
约定仲裁和诉讼 约定仲裁和诉讼二选一是有效的约定吗
【本文标题和网址，转载请注明来源】农村房产证可以货款吗?(农村房产证可以贷款吗现在) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/347796.html
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