农村房屋的不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，记录了房屋和土地的具体情况，是非常重要的。对于买房或者建房的人来说，需要办理不动产权证书，这样才算拥有了房屋的产权，那么农村房屋不动产权证有什么用?哪些情况不能办理不动产权证?
一、农村房屋不动产权证有什么用
1、房屋拆迁有补偿
房产证其实就是一个证明依据，比如目前农村拆迁工作比较多，眼下不少农村面临统一规划重要工作，新一轮的拆迁工作是根据土地、宅基地、房屋的具体证明作为一种依据进行补偿。虽然在征收农村的土地时，都会给予农民相应的补贴。但如果房子有不动产权证，那么除了宅基地的补偿，还可以得到属于房屋的补偿费用。
2、可以抵押贷款
农村房屋不动产权证是可以进行抵押贷款的凭证。农村的房子如果证件齐全，尤其是房子的不动产权证，就可以进行银行贷款，这就帮助很多人解决了资金不足的问题
3、退出宅基地有补偿
根据相关规定，农民可以自愿退出宅基地，并且是有偿的，现在农村人进城越来越多，进城落户之后，农村宅基地会被闲置，但根据最新法规闲置两年以上是要被收回的，所以国家鼓励农民自愿退出宅基地，会一次性给予补偿，另外如果是因为村里统一规划征收宅基地，有的地方会按照自愿退出原则，每年发放分红作为征收补偿。
4、明确产权，避免纠纷
不动产证不仅可以证明房子的归属，同时还清晰地记录了房子的面积、边界，这样可以有效避免农村潜在的房屋纠纷。
二、哪些情况不能办理不动产权证
1、申请人不符合“一户一宅”
申请房屋不动产权证必须要遵守“一户一宅”的原则，但在农村“一户多宅”比比皆是，而多宅就无法进行土地和房屋确权以及认证，只能认证一处，其余自建房屋是不可以办理的。
2、不符合规定的建房
目前农村违规建房越来越多，比如在耕地建造的房屋、超出宅基地使用面积建设的房屋，这些都不符合当前规定自建房规定，所以手续也不会齐全是无法办理房产证。
3、申请人不是村集体成员
申请房产证，不光在农村有自己建设的房屋另外还要具备是村集体的一员，也就是拥有本村的户口，如果户口迁出即便农村房屋是自己建设的那也不可以办理的。
以上就是关于“农村房屋不动产权证有什么用?哪些情况不能办理不动产权证?”的回答，通过本文内容，想必大家也知道了农村房屋的不动产权证有多么重要了吧，如果大家买房或者建房了，一定要及时去办理。
农村宅基地，是指按照我国法律法规的规定标准享受使用的、用于建造自己居住房屋的农村土地，这个权限仅为集体经济组织内部符合规定的成员。
可以进行贷款，但要区分不同的地方和当地政策。现阶段在我国宅基地能不能用来抵押贷款需要根据当政府、银行的贷款政策。因为虽然我国现行的《中华人民共和国土地法》中规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”
国有六大行2022年呈现净利润增速下滑、营业收入放缓、不良贷款率总体改善的局面。
国有六大银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和邮储银行）3月30日晚间交齐2022年成绩单：实现归属于股东的净利润（下同）总计13482.96亿元，较2021年的12723.44亿元增长近6%，逊于上年11%的增幅，去年合计日赚超36.9亿元。
资产质量方面，国有六大行去年不良贷款余额集体多增，个人住房贷款不良率也全部走高。
净利润增速集体回落，两家营业收入下降
2022年国有六大行在资产规模和净利润排名，均与2021年相同。
截至2022年末国有六大行资产规模和净利润一览
以资产计，截至2022年末，工行、建行、农行、中行、邮储银行和交行是中国前六大商业银行。
在赚钱能力上，“宇宙第一大行”工行的赚钱能力依旧是最强的，归属该行股东的净利润3604.83亿元，建行、农行、中行、交行和邮储银行分别归属该行股东的净利润3238.61亿元、2591.4亿元、2274.39亿元、921.49亿元和852.24亿元。
不同于2021年国有六大行都实现两位数的净利润增速，2022年，只有邮储银行净利润增速超过10%。
具体来说，工行、建行、农行、中行、邮储银行和交行去年实现归属于股东的净利润增速分别为3.49%、7.06%、7.40%、5.02%、11.89%和5.22%，而2021年增速分别为10.27%、11.61%、11.70%、12.28%、11.89%和18.65%。
相比2021年，国有六大行的营业收入增速下滑，其中两家出现了营业收入下降。
工行和建行2022年实现营业收入9179.89亿元和8224.73亿元，较上年下降2.6%和0.22%。
2022年末国有六大行营业收入情况
不良贷款余额集体走高
资产质量方面，国有六大行的不良贷款余额集体走高，不良率方面，除邮储银行外，其余5家均较上年出现回落。
2022年末国有六大行资产质量一览
交行是在国有六大行中连续两年不良贷款率降幅最大的，2022年不良率为1.35%，下降了0.13个百分点。
尽管小幅升高，但邮储银行0.84%的不良率依旧远低于其他五家。2022年末，工行、建行、农行、中行的不良贷款率分别为1.38%、1.38%、1.37%和1.32%。
2022年国有六大行的个人住房贷款不良率全部走高。
具体来说，去年末工行、建行、农行、中行、邮储和交行的个人住房贷款不良率0.39%、0.37%、0.51%、0.47%、0.57%、0.44%，2021年末个人住房贷款不良率分别为0.24%、0.20%、0.36%、0.27%、0.44%和0.34%。
建行行长张金良3月30日在业绩说明会上表示，个人住房贷款不良率升高0.17个百分点，符合预期，没有对其整体资产质量的稳定造成冲击。
国有六大行2022年呈现净利润增速下滑、营业收入放缓、不良贷款率总体改善的局面。
国有六大银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和邮储银行）3月30日晚间交齐2022年成绩单：实现归属于股东的净利润（下同）总计13482.96亿元，较2021年的12723.44亿元增长近6%，逊于上年11%的增幅，去年合计日赚超36.9亿元。
资产质量方面，国有六大行去年不良贷款余额集体多增，个人住房贷款不良率也全部走高。
净利润增速集体回落，两家营业收入下降
2022年国有六大行在资产规模和净利润排名，均与2021年相同。
截至2022年末国有六大行资产规模和净利润一览
以资产计，截至2022年末，工行、建行、农行、中行、邮储银行和交行是中国前六大商业银行。
在赚钱能力上，“宇宙第一大行”工行的赚钱能力依旧是最强的，归属该行股东的净利润3604.83亿元，建行、农行、中行、交行和邮储银行分别归属该行股东的净利润3238.61亿元、2591.4亿元、2274.39亿元、921.49亿元和852.24亿元。
不同于2021年国有六大行都实现两位数的净利润增速，2022年，只有邮储银行净利润增速超过10%。
具体来说，工行、建行、农行、中行、邮储银行和交行去年实现归属于股东的净利润增速分别为3.49%、7.06%、7.40%、5.02%、11.89%和5.22%，而2021年增速分别为10.27%、11.61%、11.70%、12.28%、11.89%和18.65%。
相比2021年，国有六大行的营业收入增速下滑，其中两家出现了营业收入下降。
工行和建行2022年实现营业收入9179.89亿元和8224.73亿元，较上年下降2.6%和0.22%。
2022年末国有六大行营业收入情况
不良贷款余额集体走高
资产质量方面，国有六大行的不良贷款余额集体走高，不良率方面，除邮储银行外，其余5家均较上年出现回落。
2022年末国有六大行资产质量一览
交行是在国有六大行中连续两年不良贷款率降幅最大的，2022年不良率为1.35%，下降了0.13个百分点。
尽管小幅升高，但邮储银行0.84%的不良率依旧远低于其他五家。2022年末，工行、建行、农行、中行的不良贷款率分别为1.38%、1.38%、1.37%和1.32%。
2022年国有六大行的个人住房贷款不良率全部走高。
具体来说，去年末工行、建行、农行、中行、邮储和交行的个人住房贷款不良率0.39%、0.37%、0.51%、0.47%、0.57%、0.44%，2021年末个人住房贷款不良率分别为0.24%、0.20%、0.36%、0.27%、0.44%和0.34%。
建行行长张金良3月30日在业绩说明会上表示，个人住房贷款不良率升高0.17个百分点，符合预期，没有对其整体资产质量的稳定造成冲击。
为什么黄金账号和卡号不是一样的？钱会从黄金 账号上直接转到卡号上吗？
【本文标题和网址，转载请注明来源】集体房证能贷款吗(集体房产证能不能贷款) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/347764.html
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