很多买房人在选择贷款买房时，都会对自己该交多少首付款及该办理多少年贷款感到纠结，总想找出最合适的贷款方案。今天幸福里买房知识君就给大家讲一下，如何制定最合适的贷款方案。
全文主要分为两部分，买房首付交多少最合适及贷款办理多少年最合适。
首先，买房首付取决于现有存款和后期还款能力，目前我国城市普遍要求的首套首付不低于30%。如果个人存款充足，不想后期还款压力太大的话，可以选择多交首付，这样后面月供会少很多，也能轻松些。如果个人存款不充裕或者想留下一些预备金，那么建议按照买房城市要求最低线交首付即可。切记，要给自己留下部分现金以备不时之需。
从贷款利息角度看，无论哪种贷款方式，都是贷款年限越短，需要额外支出的利息越少。但是缩短贷款年限就意味着每个月需要还更多的钱，对借贷人的钱包压力很大。因此具体贷款年限还是要根据自己每月还款的金额进行计算是最优解，避免过分缩短贷款年限导致自己无力还贷的窘境发生。
买房首付不可以贷款。根据政策规定，消费贷、经营贷禁止流入楼市。如果用户通过申请消费贷或者经营贷来支付首付，一旦被银行查单资金
房贷首付款
买房首付不够怎么办？
买房的话要考虑到自己的经济能力，如果经济相对宽裕的话，可以选择合适地段的房屋，注意一下房屋首付的问题，不要给自己经济上造成压力和负担。那么买房首付不够怎么办？
当然家里条件好的也可以找父母帮忙，还可以减少不必要的支出，如果能多条途径赚钱，生活压力会有所缓解，比如：基金，股票，或其他理财产品，在有把握的情况下不妨试试。
买房这种事还是要量力而为，评估一下自己未来的收入能否支撑房贷和生活？
房子是看好了要准备订了。但你定金或首付这还不能随便交，为啥呀？因为现在大多数买房都是贷款，你也是贷款对吧。啊现在连银行给不给你放贷款还不确定那你就把定金或者首付交了，万一到时候因为你资质问题，银行不给你放贷了，你怎么办？房贷办不下来，房子买不了，这就属于你个人原因导致的违约了。可以不退你这个定金或者首付的，那到时候你怎么办？你要么只能想办法全款买，要不就只能这样的骂街了。
要怎么提前确定这房贷能不能办下来。首先自己银行有熟人问问银行准确的答复，但是基本上看完你资料有啥大问题的人都给你提，没啥毛病的话，基本上后面办房贷也就没啥问题了，包括很多负责任的售楼部，人家也会托银行帮你问的，因为人家也是想让你顺利成交的，最怕的就是碰到那种一心想让你交定金交首付款的这种的，那种才是坑人的，他才不管你那房贷能不能办下来，跟人家没关系，到时候能坑死你啊 ！
房子是看好了要准备订了。但你定金或首付这还不能随便交，为啥呀？因为现在大多数买房都是贷款，你也是贷款对吧。啊现在连银行给不给你放贷款还不确定那你就把定金或者首付交了，万一到时候因为你资质问题，银行不给你放贷了，你怎么办？房贷办不下来，房子买不了，这就属于你个人原因导致的违约了。可以不退你这个定金或者首付的，那到时候你怎么办？你要么只能想办法全款买，要不就只能这样的骂街了。
要怎么提前确定这房贷能不能办下来。首先自己银行有熟人问问银行准确的答复，但是基本上看完你资料有啥大问题的人都给你提，没啥毛病的话，基本上后面办房贷也就没啥问题了，包括很多负责任的售楼部，人家也会托银行帮你问的，因为人家也是想让你顺利成交的，最怕的就是碰到那种一心想让你交定金交首付款的这种的，那种才是坑人的，他才不管你那房贷能不能办下来，跟人家没关系，到时候能坑死你啊 ！
新婚姻法婚前买房2018，新婚姻法婚前买房子算谁的
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