如果客户在贷款买房的时候可以申请公积金贷款，那么就可以享受较低的贷款利率，减少房贷利息支出，同时也可以缴纳较低的收入，减少前期的购房压力。不过公积金贷款虽然优点有很多，但它对客户的要求是比较严格的，如果客户出了问题，就容易被公积金中心拒贷。
1、公积金账户状态异常
想要顺利申请公积金贷款，需要客户的公积金账户状态正常，不能被公积金中心封存了，在正常情况下只要客户正常缴纳公积金，那么公积金账户就是正常的状态，这一点不需要客户过于担心。
2、连续缴费时长不足
公积金中心对客户缴纳公积金的时长也有要求，一般来说，客户需要连续缴纳12个月以上的公积金才能申请公积金贷款，所以客户如果有用公积金贷款买房的安排，就可以提前做好布局。
3、征信报告有污点
与商业贷款一样，公积金中心对客户的征信情况也很看重，如果客户的征信报告上面有不良贷款记录，或者在短期内有多个平台的借款记录导致自身的征信比较差，就非常容易被公积金中心拒贷，客户在贷款以前可以先打印出自己的征信报告以备查询。
4、收入不满足要求
公积金中心为了确保客户有足够的还款能力，对客户的收入也有要求，在正常情况下，公积金中心会要求客户的月收入是月供的两倍以上，如果客户还有其他的负债没有结清，公积金中心还会提高对客户收入的要求
5、有未结清的公积金贷款
按照相关规定来看，同一个客户名下不能同时存在多个未结清的公积金贷款，如果客户用公积金已经买了一套房还未结清贷款的话，再去申请公积金贷款是会被公积金中心拒贷的。
可以看到被公积金中心拒贷的原因有很多，客户需要对照自己的实际情况看看问题出在哪里，然后尽快地将问题解决。
二、说完了拒贷原因，咱们回头说一说到底公积金贷款的要求是什么？
在贷款买房的时候，若客户符合公积金贷款的申请要求，那么可以有效减少自己的利息支出，同时公积金贷款首付比例类同商贷，同样可减少前期的资金压力，不过想要成功申请公积金贷款，需要客户的综合资质满足要求，总的来说，需要以下这五个条件满足要求。
1、有良好的征信
申请公积金贷款同样需要客户的征信满足要求，公积金中心会要求客户提供征信报告，征信好不好是客户能不能成功申请房贷的关键，客户在正式贷款以前，可以先去查询自己的征信情况。
2、公积金账户状态正常
客户的公积金账户需要是正常缴费的状态，不能因为离职或者其他的原因导致公积金账户被封存了，公积金账户状态正常是申请公积金贷款的基础。
3、名下无公积金贷款
根据公积金中心的要求来看，同一客户名下不能同时存在多个未结清的公积金贷款，客户在正式申请公积金贷款以前可以看看自己以及配偶名下的贷款情况，避免重复申请公积金贷款。
4、收入是月供两倍以上
公积金中心同样对客户的收入比较看重，为了确保客户有足够的还款能力，会要求客户的月收入是月供的两倍以上，如果客户还有其他的外债没有结清，这个标准还会被公积金中心提高。
5、连续缴费12个月以上
在公积金中心审核客户资质的时候，一般需要公积金连续缴费12个月以上才有公积金贷款的资格，如果客户刚工作，缴纳公积金的时长不够是不能申请贷款的。
如果客户满足以上这五个条件，可以准备好自己的资料去公积金中心咨询，提前做好相关的准备。
看完本篇文章，其实你会觉得 公积金贷款被拒原因和公积金贷款要求 二者其实有异曲同工的特点，我们在日常工作生活中一定要注意这些问题，避免因为后期要贷款却贷不出的尴尬。
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房贷有公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种方式，而公积金贷款在三种方式中，是利率最低和最划算的。下面和小陆一起来看下，申请公积金贷款的条件以及办理流程吧。
1.已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，不同城市对此会有不同要求，一般只需要连续缴存1年及以上就可以了。
2.具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。申请住房公积金贷款的人需要年满十八岁且是中国居民，而完全民事行为能力简单来说就是可以自己行动、思考等等。
3.有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。
4.支付规定比例的首付款。首套公积金贷款首付比例为房价的30%，二套公积金贷款首付比例为房价的50%。
5.借款人及共同借款人公积金贷款已还清或未发生，也就是说申请公积金贷款之前，本人公积金账户不能够还有贷款要还。
6.信用状况良好，个人征信记录上不能超过“连三累六标准”。指的是两年内不能够有连续3次、累积6次逾期记录出现，且半年内不能有任何逾期记录。
现在公积金贷款都是能够通过网上业务平台在线办理的了，线下办理就去当地的住房公积金管理中心。
1.借款申请人需准备个人身份资料、购房资料、卖方资料、特殊情况下需要补充的资料。身份资料包括身份证原件、户口本本人页及变更页、婚姻关系证件（未婚无需）。
购房资料则是购房合同正本以及购房首付款合同及发票，如果是二手房而需要由卖方提供身份证，否则卖方资料默认为开发商资料。
2.许多城市都有专门的公积金办理APP或者是网上业务平台，先找到软件下载好，就以北京公积金APP为例。
使用个人信息登录进去之后点击服务并选择贷款申请功能，然后再根据购房类型选择新建房，或者是“二手房”申请住房公积金个人住房贷款。
接着就是阅读办理须知，这个要仔细看一下，它会将公积金贷款办理条件、义务、责任、可能情况都列举出来，阅读完成之后填写借款人基本信息、房屋信息、贷款申请信息。
3.选择业务办理部门及受委托银行，这里选公积金管理中心以及还房贷时的银行即可。
4.上传申请资料图片，这里就是要用到第一步准备好的材料了，拍摄清晰不模糊的照片，或者用电子版本上传即可。
5.最后就是提交贷款申请了，住房公积金管理中心经办部门将通过电话、个人网上业务平台等渠道将业务办理情况及后续手续要求及时反馈借款申请人。
基本上全国住房公积金办理条件和流程都是差不多的，个别省市可能会进行一些细微的调整，有不清楚和想了解的咨询当地公积金管理中心部门即可。
最近有好人问小编，为什么很少看到有人公积金贷90万，现在是真的可以最高贷到90万吗，确实，公积金贷款额度提升之后，公积金贷款90万条件一直都是大家比较关心的话题，那今天我们就来就这个聊一聊。
大家都知道，以前公积金最高首套是可贷70万的，那要贷70万一般对新开户的朋友来说也要接近2年左右的时间，现在提额到90万以后有什么变化呢。
首先对账户余额的要求会高一点，比如说同样交2年以上，贷70万，以前账户余额有3.5万就可以了，那现在贷90万就需要有余额4.5万以上的余额。
其次，在公积金账户余额足够的情况下，还要综合看月交基数，月交基数过低，即使公积金账户余额在多，也会影响到公积金的最高贷款额度，同样贷30年，以前贷70万，最低基数在5556以上就可以，那现在贷90万30年，月交基数不能低于7143以上。那商转公的话，肯定是贷 不满30年的，所以要综合自己的实际剩余年限，来判断公积金最低基数是多少。
以上说的其实还是根据公积金的两个贷款公式来给大家核算的，如果你还有疑问，那公式如下，大家可以自取，聪明的小伙伴都可以算的看看：
综上所述公积金贷款额度，主要取决于三个因素：账户余额，缴存时长，月交基数，当然每个客户的情况不一样，有的之前有交过公积金，有的是夫妻共贷，还有外地有账户余额等等，综合每个客户的不同情况，我们会给客户出对应的缴存方案。
好了，那今天关于公积金贷款90万条件，我们就说到这，如果有更多公积金方面的小困惑，可以私信我们哦。
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