许多人在买房的时候会选择贷款买房，而且贷款的时间比较长。如果有购买第二套房子的计划，但是第一套房子的贷款还没有还清，是否还可以贷款买房，购房贷款需要满足哪些申请条件?下面展开来说。
一、有房贷再买房还能贷款吗
有还款能力，并且有购买二套房资格的，即使有房贷再买房还能贷款。
在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。
需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。
二、购房贷款申请条件有哪些
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;
5、有经办理银行认可的有效担保;
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
7、该办理银行规定的其他条件。
通过以上内容可以了解到，只要满足条件，有房贷再买房也是可以贷款的，只是这种情况下属于购买第二套房，房屋首付比例会提高，所以在考虑再贷款买房时，也要考虑自己是否有足够的经济能力支付第二套房子的首付，并且能承担两套房的房贷压力。
如果现在手上资金不是很多，但是想要购房的朋友们，可以采取贷款的方式。贷款买房是我国普遍且比较常见的一种买房方式，很多人现如今居住的房屋都是通过贷款购买获得的。不过，贷款买房的要求还是比较多的，大家应该要提前了解，那么房子有贷款还能再贷款买房吗?再次贷款需要注意什么?
一、房子有贷款还能再贷款买房吗
房子有贷款还是可以再贷款买房的，虽然申请人的名下还有房贷未还完，只要满足二次贷款的条件，便可向相关银行提出申请。
之前房子的贷款，需要保持按时还款的记录，按时还款不会产生逾期记录与逾期利息，个人征信没有受到影响。同时，之前的贷款不能造成较高的个人负债率，当个人负债率偏高时，将会影响再次申请贷款的审核结果。
再次贷款的要求较为严格，利率也会比一贷高出许多，若是申请人在约定的时间内未及时还款，就要支付较高的利息，建议各位在申请之前，了解清楚相关要求及事项。
二、再次贷款需要注意什么
1、尽量选择公积金贷款。
公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。
2、事先计算人均住房面积。
如果按照传言中的二套房贷拟执行的标准，客户已利用银行贷款购房，如果家庭人均面积未达26.6平方米(产权证面积/户口本人口)，那么再次贷款时可以享受首套优惠政策;消费者如果是向银行申请贷款，可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。
3、及时备齐资料，节省办理时间
贷款流程步骤较多，特别是过户、抵押时间耗时较长，及时备齐相关资料，有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身购房者容易遗漏单身证明。
以上就是对于“房子有贷款还能再贷款买房吗?再次贷款需要注意什么?”的相关介绍，大家再次想要贷款买房之前，一定要评估好自己的经济情况，毕竟二套房的首付要比首套房高出不少。
又到了年底，全国疫情开始反复，很多朋友待在家里没有收入，收入大幅减少，日常生活窘迫，无法偿还房贷。
但是最近又出新的房贷延期的方案了
如果希望缓期贷款，需要满足哪些条件。
1.因疫情影响失去工作或收入减少的，可与银行友好协商。
2.购买合同的变更
3.没有逾期。
也就是说，如果你不能提供相关证件，逾期了，那就很难协商了！
银行不同意的话，也无可厚非
其实银行本身作为营利机构、而且是债权人，本身也有权拒绝延期申请。他们推迟只 是为了履行社会责任。
因此，在与银行交谈时，必须通情达理的沟通。
延期的影响
在这里是从客观的角度来看的。
1.只是延长，但是信用保留、无追加利息、无违约金
2.一次性偿还到期。本金的延期取决于银行的态度。
3.年数不增长。30年贷款，虽说晚了1年，但不是31年贷款。本金和利息都意味着一并偿还。
不适合延期偿还的朋友很多。赚了一段时间，到期了怎么还。只是饮鸩止渴！
但是延期似乎又给了我们几个月的时间，不知道这个时间会发生什么。过几个月家里可能会又生机勃勃起来。
所以你要好好想想要不要延长贷款。
住房贷款与信用卡的延期不同，完全没有利息。
ps：如果你在协商过程中遇到什么难题，可以在评论区评论“学习”，把你的想法写在评论区，供大家参考！
又到了年底，全国疫情开始反复，很多朋友待在家里没有收入，收入大幅减少，日常生活窘迫，无法偿还房贷。
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如果希望缓期贷款，需要满足哪些条件。
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2.购买合同的变更
3.没有逾期。
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银行不同意的话，也无可厚非
其实银行本身作为营利机构、而且是债权人，本身也有权拒绝延期申请。他们推迟只 是为了履行社会责任。
因此，在与银行交谈时，必须通情达理的沟通。
延期的影响
在这里是从客观的角度来看的。
1.只是延长，但是信用保留、无追加利息、无违约金
2.一次性偿还到期。本金的延期取决于银行的态度。
3.年数不增长。30年贷款，虽说晚了1年，但不是31年贷款。本金和利息都意味着一并偿还。
不适合延期偿还的朋友很多。赚了一段时间，到期了怎么还。只是饮鸩止渴！
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如何申请个人住房贷款担保
【本文标题和网址，转载请注明来源】还有房贷还可以贷款吗(已经有贷款还能申请房贷么) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/346701.html
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