对于大多数人来说，在买房子的时候都会贷款，这时候很多人都会问我们的贷款利率是年利率还是月利率呢?你在平时都注意了吗?下面小编就给大家具体的介绍下，让你在办理贷款时多加注意。
贷款利率是年利率还是月利率
房贷利率是年利率，用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。
1、 一般金融业银行业所说的利率，不管是什么情况，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年为单位算。
2、央行公布的利率都是年利率，用%表示。
3、年利率与月利率的换算:年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。
个人购房贷款还款方式的不同：
1、等额本息还款法
等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
2、等额本金还款法
等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
此外还受到贷款首付、贷款利率、贷款年限等因素的共同影响，由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据的数据进行计算。#p#副标题#e#
房贷按揭月供怎么计算
等额本息月还款额=本金*月利率*(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]
式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年240个月)。注意：计算(1 月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。
等额本金月还款额=贷款总额/还款月数 (贷款总额-已还本金)*月利率 等额本息=贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
按揭房子的注意事项：
第一、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着将申请不到公积金贷款。
第二、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
第三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。
依据我国相关法律的规定，借条的月利息和日利息一般是不一样的，日息是每日计算的利息，月息是按一个月计算的利息，如果折合成年息超过36%的，就会构成高利贷。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
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会融集团创始合伙人&投资人 | 章雅琴
谈到贷款利率，大伙儿应该都不陌生。
说到这里，我又想起了年前一个可爱的客户。
有个微信上的朋友咨询我，他需要20万左右的资金周转，问我利息多少。
我了解了下他的情况。
跟他说，你这个情况差不多月利率在0.49%到0.85%左右。
他突然很惊讶的跟我说，你这是高利贷啊，那我贷10万相当于每个月要还8500元的利息啊。
我还没来得及解释，转身就被拉黑了。。
看来这位兄台对贷款利率怎么算还不太了解啊。
我给他回了个电话，跟他说，大哥，你多算了个0，后来他才反应过来。
跟我抱怨，自己一直对贷款年利率、月利率、日利率算不清楚，总怕别人坑他。
其实像这样的朋友有很多。
在申请贷款的时候，除了额度，贷款利率也是很需要看重的一个因素。
但是每个贷款产品的计算方式不一样。
有的以天为单位来计算，有的以月为单位来计算，还有的以年利率来算。
很多朋友傻了眼，面对不同的贷款产品，一下子不知道怎么对比了。
所以这时候搞清楚日利率、月利率和年利率之间的换算公式就十分必要了。
其实央行或者商业银行在确定利率水平时，已经考虑了年利率、月利率、日利率之间的换算关系。
年利率除以360等于日利率，而非每年实际天数365天（或者遇到闰年实际天数366）。
换算公式为：
年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）
（比如说贷款10000，年利率是4.8%，一年的利息就是480元.）
月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）
（比如说贷款10000，年利率是4.8%，每月利息是40元.)
日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）
(比如说贷款10000，年利率是4.8%，每天的利息就是1.33元)
贷款日利率的算法其实很简单。
比如咨询我的这位大哥，雅琴给他出方案，在银行提交了贷款申请，最后审批通过20万，月息0.6%。
那么相当于一个月1200元利息，每天利息只要40元，可以说很划算了！
当然这笔贷款是纯信用贷款，无任何抵押物，凭信用就可当天申请放款。
如果是抵押贷款，利息更低，一般利率在年化4%-7%左右，要知道，我们房贷目前利率也就大概在5.88%左右。
当然，我们房贷也分为等额本息和等额本金两种方式还款，具体区别我会在之后的文章里给大家讲述。
关于抵押产品，可以参考雅琴之前写的一篇文章：章雅琴：平安银行抵押20年期，年化6.37%，抵押江湖的稳定之王！
在实际操作中，大型企业、银行、证券公司或其他非金融机构会计算日利率。
因为额度太大，所以就算日利率比较低，一天的利息也会很高，必须精确计算。
但是我们普通人在贷款的过程中，日利率一般用于计算随借随还、按天计息的贷款类型。
不少人贷款的时候，被贷款日利率给吸引了。
因为很多贷款平台宣传日息多么低，但是日息虽然看上去很低，但是如果换算成年利率，算出来可能高到吓人！
所以，不管你贷不贷款，对于利率的换算还是有必要了解，不要被某些别有用心的人或公司给套路了。
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谈到贷款利率，大伙儿应该都不陌生。
说到这里，我又想起了年前一个可爱的客户。
有个微信上的朋友咨询我，他需要20万左右的资金周转，问我利息多少。
我了解了下他的情况。
跟他说，你这个情况差不多月利率在0.49%到0.85%左右。
他突然很惊讶的跟我说，你这是高利贷啊，那我贷10万相当于每个月要还8500元的利息啊。
我还没来得及解释，转身就被拉黑了。。
看来这位兄台对贷款利率怎么算还不太了解啊。
我给他回了个电话，跟他说，大哥，你多算了个0，后来他才反应过来。
跟我抱怨，自己一直对贷款年利率、月利率、日利率算不清楚，总怕别人坑他。
其实像这样的朋友有很多。
在申请贷款的时候，除了额度，贷款利率也是很需要看重的一个因素。
但是每个贷款产品的计算方式不一样。
有的以天为单位来计算，有的以月为单位来计算，还有的以年利率来算。
很多朋友傻了眼，面对不同的贷款产品，一下子不知道怎么对比了。
所以这时候搞清楚日利率、月利率和年利率之间的换算公式就十分必要了。
其实央行或者商业银行在确定利率水平时，已经考虑了年利率、月利率、日利率之间的换算关系。
年利率除以360等于日利率，而非每年实际天数365天（或者遇到闰年实际天数366）。
换算公式为：
年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）
（比如说贷款10000，年利率是4.8%，一年的利息就是480元.）
月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）
（比如说贷款10000，年利率是4.8%，每月利息是40元.)
日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）
(比如说贷款10000，年利率是4.8%，每天的利息就是1.33元)
贷款日利率的算法其实很简单。
比如咨询我的这位大哥，雅琴给他出方案，在银行提交了贷款申请，最后审批通过20万，月息0.6%。
那么相当于一个月1200元利息，每天利息只要40元，可以说很划算了！
当然这笔贷款是纯信用贷款，无任何抵押物，凭信用就可当天申请放款。
如果是抵押贷款，利息更低，一般利率在年化4%-7%左右，要知道，我们房贷目前利率也就大概在5.88%左右。
当然，我们房贷也分为等额本息和等额本金两种方式还款，具体区别我会在之后的文章里给大家讲述。
关于抵押产品，可以参考雅琴之前写的一篇文章：章雅琴：平安银行抵押20年期，年化6.37%，抵押江湖的稳定之王！
在实际操作中，大型企业、银行、证券公司或其他非金融机构会计算日利率。
因为额度太大，所以就算日利率比较低，一天的利息也会很高，必须精确计算。
但是我们普通人在贷款的过程中，日利率一般用于计算随借随还、按天计息的贷款类型。
不少人贷款的时候，被贷款日利率给吸引了。
因为很多贷款平台宣传日息多么低，但是日息虽然看上去很低，但是如果换算成年利率，算出来可能高到吓人！
所以，不管你贷不贷款，对于利率的换算还是有必要了解，不要被某些别有用心的人或公司给套路了。
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【本文标题和网址，转载请注明来源】贷款的月息和年息有什么区别(贷款利率一般是指年息还是月息) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/346508.html
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