虽然说现在房地产市场发展势头暂缓，整体房价也有了一定程度的下降。但是对于大部分普通人和家庭来说，动辄上百万一套的房子仍然要贷款才能咬咬牙买下来。而很多朋友都遇到了“首付了交了但是房贷被拒”问题，这是怎么回事呢？该如何解决？
首先需要知道房子是从房地产开发商那里去买的，但是购房贷款要通过银行才能办理，房贷被拒和借款人资质、房地产开发商资质、银行政策三方面有关。
购房者买房是不要验资的，只要能出的起购房首付款即可，而这个一般都是占房价总额的30%左右。
购房者拿到购房首付协议书和首付发票之后，选择一个银行办理房贷，银行在这个过程中会对借款人资质和房地产开发商资质进行审核。
1.如果借款人月收入不符合要求、个人征信有问题，或者开发商存在无售房资格、资产状况不良等问题时，银行就会拒绝购房者的房贷申请。
2.又或者银行当前季度的房贷资金紧张、贷款政策有了新的变化、审核要求增加等原因，也会导致银行拒绝购房者申请。
从以上几点可以看出来，首付交了但是房贷被拒可能因为各种不同对象的不同原因而导致，要有针对性根据原因解决问题。
1.首先一定需要找银行业务员询问贷款审批不通过的具体原因，弄明白究竟是因为哪些原因才导致房贷被拒。
比较“知己知彼百战百胜”，连贷款被拒原因都不清楚就胡乱操作。不仅对于解决问题没有任何益处，还会白白浪费时间和精力。
2.其次知道房贷被拒原因之后，还需要明白该如何去解决，下面会列举几个常见原因
借款人资质不足
如果是购房者自身问题的话，有可能是征信上有逾期记录、银行流水不够、累积负债过多、首付资金
可以通过结清逾期贷款并在半年内不借任何贷款、银行对房贷银行流水要求是半年内平均值要为月供2倍，所以要养一段时间银行流水。
那么对于借款人负债率的要求为，名下所有贷款和其他债务加起来的负债率不能超过50%，也就是每个月要还的钱不能超过月收入一半。
首付资金
房地产开发商资质不足
无论是它没有售房资格，还是公司资质有问题。购房者遇到这种情况只有一条路可以走，那就是解约并拿回全部首付款，换一个有资质的开发商和楼盘购房。
银行方面问题
简单来说银行出问题就是贷款资金不足没钱了，购房者也只能重新换一家银行申请房贷，或者找融资公司作为担保来提高个人资质，毕竟银行总会留有一定房贷资金的。
以上就是关于“首付交了但是房贷被拒？先别着急，按这几个方法解决”的全部内容了，对你有所帮助的话，可以点赞、收藏、分享，顺便关注下小陆哦。
昨天，袁Sir与高中同学聚餐，席中有一名做生意的同学问我，给员工开虚高的收入证明，有没有什么法律风险呢？最近由于购房有政府补贴，底下有很多员工买房，但是由于收入不够，很难达到银行要求的收入标准，所以连续有两个员工都要求把他们的实际收入写高点，好顺利通过银行的审批。碍于都是老员工，所以这名同学都答应了，也给开出去了几份。但是心里还是有点忐忑，所以来问问。
这就不由让我想起了以前接触到的一个案例：
2016年11月，周某在某医院入职，岗位是B超心电图医生；由于医院被暂停医保定点资格三个月，自2018年12月18日开始，医院全面停业整顿，因此医院解除了与周某的劳动合同。
三个月后，周某向劳动仲裁委提出仲裁申请，请求裁决医院支付给其违法解除劳动合同赔偿金36000元（9000元/月×2个月×2倍）。周某提供了一份《收入证明》，收入证明上写了工资为“9000元/月”的字样。一个月后，仲裁委作出《仲裁裁决书》，裁决医院自该裁决生效之日起十日内一次性支付给申请人周某经济补偿22500元（9000元/月×2.5个月）。医院则认为该裁决是错误的，缺乏事实和法律依据，遂依法提起了诉讼。
一、收入证明能不能反映真实的收入？
收入证明是劳动者就职期间的收入的确认，公司在收入证明上加盖公章，表明具有法律效力。所以这也意味着，开具的收入证明不仅仅对第三人具有法律效力，对公司自身也有法律效力，如果一旦发生争议，公司不能提供相反有效的证据证明这份是虚假的证明，则这份虚假的收入证明就可能被认定为员工真实的工资标准的重要依据，承担不利的后果。
二、公司开具收入证明的法律风险
第一，容易发生劳动纠纷。文章开头袁Sir提的案例，就是因为虚开收入证明发生的劳动争议案例。不管输赢，但从总体上来说，用人单位吃亏了。败诉是明显的吃亏，即使没有败诉，用人单位因应诉而产生了人力、物力、财力成本，也是一种吃亏。
第二，一旦银行起诉用人单位，公司将可能承担连带还款义务。公司为员工虚开收入证明并成功办理贷款后，当员工缺乏还款能力时，从法律上来说，银行可以要求该公司承担连带赔偿责任。
第三，公司可能承担伪证的刑事责任。员工有时办理信用卡也需要提交收入证明。当员工凭借虚开的收入证明获得信用卡并透支无力还款的，公司将承担连带还款责任；若员工还涉及到信用卡诈骗等的，公司还有可能会涉及骗领信用卡的问题，可能要被追究刑事责任。
三、公司应该如何避免这种风险？
前面说了风险，做任何事情都有风险，不可能有风险就不去做，但是公司完全可以采取以下方式来合理规避风险：
第一，明确证明的有效期限。在开具证明时，可以在尾端写明有效期为15天或者30天。
第二，明确收入证明的用途。比如用作购房就注明仅限购房贷款用途
第三，进行登记管理。记得让员工签名确认。
第四，金额以实事求是为好。按照员工的实际收入水平开具收入证明，应当属万无一失的方法。如果员工确实有其他的要求，让其书写一份保证书，将原因及用途书写清楚。
四、写在最后的话
由于民事诉讼法的相关规定：诉讼过程中，一方当事人对另一方当事人陈述的案件事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证”。所以这也造成了如果开具了虚假的收入证明，公司就不得不对真实工资和收入证明上的金额差异进行举证，如果举证不了，就得按照收入证明上的金额来承担不利后果。当然文章开头的案例当中，医院提交了一系列的证据证明该份证明是虚假的，法院最后也认可了医院的证据。但是毕竟已经花费了大量的人力财力来进行应诉。回过头来说，公司出具工资证明虽然存在一定的风险，但也不是说完全不能规避风险。只要公司能注意以上的事项，还是可以出具证明，方便员工滴。
我是袁Sir,每日坚持码字，只为分享我的法律知识，大家如有其他观点，欢迎在评论区留言。
现在很多人都听说过贷款买房，但对于贷款买房的诸多限制了解的比较少了，因此小编收集了一些大家最关心的问题在这里解答，一起来看看，贷款买房需要多少流水?没有银行流水能不能贷款买房?
一、贷款买房需要多少流水
贷款买房时提供的银行流水一般不能低于房贷月供的两倍才行。举个例子来说明，假设某客户申请六十万房贷，期限为二十年，每月应还本金是两千五，那客户提交的银行流水月进账就不能低于五千。
当然了，客户能提供的经济收入资料越丰富越好，如此一来，越能证明客户拥有充足的还款能力，房贷也就更容易通过审批一些。若提供的银行流水低于房贷月供两倍，银行难免会担心客户的还款能力不足、放贷逾期风险会比较大，也就有可能会拒绝批贷。
如果客户提供不了太多银行流水，那其实可以选择和配偶、父母共同申请，然后把对方的银行流水也提供上去以进行补充。大家需要注意，虽然可以自己做流水，但千万不能是即存即取类型的流水，不然会被银行判定为无效流水。
二、没有银行流水能不能贷款买房
1、自制银行流水。如果手头有大笔现金，可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，坚持3-6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。
2.提供大额财产证明。可以向银行额外提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等，这些也可以证明你的还款能力。
3.增加父母为共同还款人。如果购房是和妻子或者父母一起购买，那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为副贷人，进行一部分借款。但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限会有限制或银行不批贷。(一般周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款，不过，有些银行更高可以放宽到65周岁。)
4.提供担保证明。目前最常用的方式是房屋扣押贷款，但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效收入证明、婚姻证明，工作、收入证明，房产评估报告，(拟扣押房产的有权处分人及其他权利人)出具的同意扣押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料，具体操作方式可咨询贷款银行。
综上所述，想要申请贷款买房，那么你提交的流水就必须是月供的两倍及以上，不然银行会认为你的还款能力不足而拒绝贷款申请。以上就是“贷款买房需要多少流水?没有银行流水能不能贷款买房?”全部内容。
现在很多人都听说过贷款买房，但对于贷款买房的诸多限制了解的比较少了，因此小编收集了一些大家最关心的问题在这里解答，一起来看看，贷款买房需要多少流水?没有银行流水能不能贷款买房?
一、贷款买房需要多少流水
贷款买房时提供的银行流水一般不能低于房贷月供的两倍才行。举个例子来说明，假设某客户申请六十万房贷，期限为二十年，每月应还本金是两千五，那客户提交的银行流水月进账就不能低于五千。
当然了，客户能提供的经济收入资料越丰富越好，如此一来，越能证明客户拥有充足的还款能力，房贷也就更容易通过审批一些。若提供的银行流水低于房贷月供两倍，银行难免会担心客户的还款能力不足、放贷逾期风险会比较大，也就有可能会拒绝批贷。
如果客户提供不了太多银行流水，那其实可以选择和配偶、父母共同申请，然后把对方的银行流水也提供上去以进行补充。大家需要注意，虽然可以自己做流水，但千万不能是即存即取类型的流水，不然会被银行判定为无效流水。
二、没有银行流水能不能贷款买房
1、自制银行流水。如果手头有大笔现金，可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，坚持3-6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。
2.提供大额财产证明。可以向银行额外提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等，这些也可以证明你的还款能力。
3.增加父母为共同还款人。如果购房是和妻子或者父母一起购买，那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为副贷人，进行一部分借款。但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限会有限制或银行不批贷。(一般周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款，不过，有些银行更高可以放宽到65周岁。)
4.提供担保证明。目前最常用的方式是房屋扣押贷款，但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效收入证明、婚姻证明，工作、收入证明，房产评估报告，(拟扣押房产的有权处分人及其他权利人)出具的同意扣押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料，具体操作方式可咨询贷款银行。
综上所述，想要申请贷款买房，那么你提交的流水就必须是月供的两倍及以上，不然银行会认为你的还款能力不足而拒绝贷款申请。以上就是“贷款买房需要多少流水?没有银行流水能不能贷款买房?”全部内容。
新婚姻法婚前买房子离婚怎么判 新婚姻法婚前买房子离婚怎么判的
离婚 婚后买房 借款(离婚后贷款买房子可以写一个人的名字吗)
婚后爸妈出钱买房子(婚后爸妈出钱买房子交首付)
【本文标题和网址，转载请注明来源】购房贷款收入证明不够怎么办(买房子贷款收入证明不够怎么办) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/346504.html
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