准儿媳要求买房加名字。结婚应该谁买房子？产权归谁所有？戳图了解！关于买房的相关法律常识！
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杭州发布
资料/最高人民法院司法案例研究院、浙江发布
结婚买房的方式有很多种，有婚前就买好的,有结婚后夫妻双方共同买的,还有父母出资买的……这些情形，怎么认定房子的归属？离婚时，又怎样进行分割呢？
婚前买房
婚后买房
父母出资买房
婚前：
婚后：
离婚判决时对房产不予处理的情况
房产分割的6种特殊情况
一、小产权房分割
对于已被有权机关认定为违法建筑的小产权房，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属作出处理。
对于虽未经行政准建，但长期存在且未受行政处罚的房屋，可以对其使用作出处理。这种情况下，人民法院应向当事人释明变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用归属时，能分割的进行分割，不能分割的可采用协商、竞价、询价等方式进行，取得使用权的一方应向对方给予适当补偿。
在小产权房分割案件中，应在判决论理部分中明确，对该小产权房的处理不代表对其合法性的认定，不能以此对抗行政处罚、不能作为产权归属证明或拆迁依据等。
二、公房承租权的分割
离婚案件中涉及公房承租权处理时，属于直管公房的，可在判决中明确承租权以及承租关系的变更。
属于自管公房的，夫妻只有一方在产权单位工作，一般应把承租权确定在在该产权单位工作的人名下，另一方获得补偿；但经产权单位同意的，可以确定由另一方承租或共同承租。
三、经济适用房、两限房的分割
限售期内的经济适用房、两限房在离婚诉讼中可以酌情进行分割。
经济适用房、两限房由一方在婚前申请，以个人财产支付房屋价款，婚后取得房产证的，应认定为一方个人财产；婚后以夫妻双方名义申请，以夫妻共同财产支付房屋价款，离婚后取得房产证的，应认定为夫妻共同财产。
四、标准价购买公房的分割
婚姻关系存续期间以夫妻共同财产出资以标准价购买公有住房而获得的“部分产权”，该“部分产权”应认定为夫妻共同财产，可以在综合考虑房产
五、约定服务条件房产的分割
夫妻一方在婚后通过与用人单位约定服务条件取得的房产为夫妻共同财产，但离婚时服务条件尚未实现的一般应判归约定服务条件的一方。
六、优惠购房权性质与折算
农村拆迁补偿中按所涉人口数取得的优惠购房权，即优惠购房指标，系基于特定身份获得的优惠安置利益，但并非优惠取得的物权本身。
离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素，在不高于市场价格与优惠价格的差价范围之内予以确定。
随着《民法典》的颁布实行，关于夫妻共同财产有了全新的规定，房产作为其中最重要的一部分往往成为夫妻双方争夺的焦点，因为购买房产可能是婚前，也可能是婚后，可能是父母一方付首付款，婚后小夫妻还款，也可能是双方父母出资，小夫妻还贷款……多种情形下离婚时房产究竟该如何进行分割？《民法典》中是如何规定的，今天小编就带着大家走进这个问题。
房屋产权归属
以上便是《民法典》实施后，婚前婚后买房房产归属一文解释清楚方面的内容。
离婚房产分割
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随着《民法典》的颁布实行，关于夫妻共同财产有了全新的规定，房产作为其中最重要的一部分往往成为夫妻双方争夺的焦点，因为购买房产可能是婚前，也可能是婚后，可能是父母一方付首付款，婚后小夫妻还款，也可能是双方父母出资，小夫妻还贷款……多种情形下离婚时房产究竟该如何进行分割？《民法典》中是如何规定的，今天小编就带着大家走进这个问题。
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