深圳公租房廉租房区别(深圳廉租房申请条件是什么)

2023年深圳市公租廉租房并轨政策解读文章目录：

• 1、深圳公租房又有新的变化了？（攻略篇）
• 2、2023年坪山区第二批公租房预测
• 3、来了就是深圳人？深圳保租房增加20万套，启动“租购同权”试点

深圳公租房又有新的变化了？（攻略篇）

根据网上的信息，深圳公租房的申请条件在2023年有了一些变化。主要有以下几点：

• 申请人需年满18周岁，且具有本市户籍，参加本市社会保险累计缴费3年以上。
• 申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房，未租住任何形式的保障性住房，3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
• 申请人的财产收入不超过规定的限额标准。
• 申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在国内其他地区未享受过住房保障政策

那我们要如何在深圳申请公租房呢？

• 申请人登录广东政务服务网进行注册申请，系统根据申请人填报信息进行预审核，通过系统初步排查的，申请人可在系统预约受理点及受理时间，并自行打印申请表。
• 申请人按照预约规定时间前往窗口办理，窗口接件受理工作人员核验申请材料，并作出受理决定，当场打印与交付《深圳市保障性住房申请备案回执》。
• 申请人等待轮候，在轮候库中的家庭可在市住建局网站查询轮候情况。
• 当市住建局或者区住建局发布公租房认租公告时，符合认租条件并且有意申请本次公租房的轮候家庭，应进入深圳市住房和建设局网站选择认租房源后提交认租申请。
• 认租成功后，签订公共租赁住房合同并缴纳相关费用。

深圳公租房目前大概要轮候多久呢

根据网上的信息，深圳公租房的轮候时间可能需要几个月到一年不等，一般为6-9个月。轮候申请审核后，会在深圳市住建局网站公布入库审核通过的名单，公示期结束后14天左右才会正式加入公租房轮候库中。轮候家庭可以在市住建局网站查询轮候情况。

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2023年坪山区第二批公租房预测

和城里（正山甲三期城市更新项目）位于坪山区龙坪路和金丰路交汇处东南侧，商品房在2021年11月5日开盘，预计2023年10月交房；

项目一共1947套住宅，其中规划150套公租房，据商品房交付时间推测公租房23年下半年配租（个人推测，以住建局官网通告为准）；

和城里处于坪山中心区，在坪山来说算是比较好的地段了，附近就有图书馆、美术馆、展览馆、大剧院、影视城、中心公园等丰富的人文自然配套；

经龙坪路到达深圳坪山高铁站约1.5km，毗邻16号线新和站（在建）、地铁14号线坪山广场站（在建）；

虽然在平面图中没有查到公租房的数据，但是我们在《深圳市2020年安居工程建设筹集项目表》中可以看到有和城里公租房的数据，在不同方数据有冲突的情况下，我们也可以等23年的保障房供应计划出来再佐证；

一般每年保障房供应计划是4月公布，有时候也会到7月才公布，快的话下个月我们就能看到今年保障房的供应计划了；

来了就是深圳人？深圳保租房增加20万套，启动“租购同权”试点

2022年年初，深圳市住建局和发改委印发的《深圳市住房发展“十四五”规划》指出，规划期内计划建设筹集公共住房 54 万套（间），包括公共租赁住房 6 万套（间）、保障性租赁住房 40 万套（间）、共有产权住房 8 万套。

而在前不久的深圳市两会上，深圳进一步提高了“十四五”规划的任务目标，将建设筹集保障性住房原目标54万套（间）提高到不少于74万套（间），其中保障性租赁住房增加了20万套（间）。

据《深圳市保障性住房规划建设管理办法（征求意见稿）》显示，新增建设筹集的保障性租赁住房，户型建筑面积70㎡以下的套（间）数量占比原则上不低于80%，单套建筑面积较大的户型可以按间为单位出租。

同时，此类住房价格上也有优势，从成本上降低居民后顾之忧。参照管理办法，保障性租赁住房租金不超过同期同地段同品质市场参考租金的90%，其中政府组织配租的保障性租赁住房租金为同期同地段同品质市场参考租金的60%左右；共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定。

所以，举例来说，福田区50㎡月租3300元的一居室商品房，同地段同品质的政府组织配租的保租房租金预计2000元/月左右，对比下来，每月可节省月1300元，一年至少可省下15000元。

同时，针对福田、罗湖、南山三个区的公共住房轮候册规模较大，而新增建设的公共住房绝大多数位于龙岗、坪山、 光明等区域，“十四五”规划还提出探索建立公共住房跨区调剂机制，分区分类逐步缩短公共住房轮候周期，促进供需平衡。

另外，规划期内，深圳计划在福田区、罗湖区、南山区、宝安区、龙岗区、坪山区、光明区范围内选址多个大型安居社区，以公共住房为主推动社区建设，实现交通、教育、医疗配套同步规划、同步建设，打造配套齐全的安居基本盘。

《2023年深圳市政府工作报告》强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，通过出台保障性住房规划建设和公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房管理等办法，尽最大努力帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难。

同时，报告也提到，启动保障性住房“租购同权”试点工作，大力解决与住房紧密相关的安居落户、子女教育、家人就医等问题，推动租房居民在基本公共服务方面与购房居民享有同等待遇，将“来了就是深圳人”落到实处。

2022年年初，深圳市住建局和发改委印发的《深圳市住房发展“十四五”规划》指出，规划期内计划建设筹集公共住房 54 万套（间），包括公共租赁住房 6 万套（间）、保障性租赁住房 40 万套（间）、共有产权住房 8 万套。

而在前不久的深圳市两会上，深圳进一步提高了“十四五”规划的任务目标，将建设筹集保障性住房原目标54万套（间）提高到不少于74万套（间），其中保障性租赁住房增加了20万套（间）。

据《深圳市保障性住房规划建设管理办法（征求意见稿）》显示，新增建设筹集的保障性租赁住房，户型建筑面积70㎡以下的套（间）数量占比原则上不低于80%，单套建筑面积较大的户型可以按间为单位出租。

同时，此类住房价格上也有优势，从成本上降低居民后顾之忧。参照管理办法，保障性租赁住房租金不超过同期同地段同品质市场参考租金的90%，其中政府组织配租的保障性租赁住房租金为同期同地段同品质市场参考租金的60%左右；共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定。

所以，举例来说，福田区50㎡月租3300元的一居室商品房，同地段同品质的政府组织配租的保租房租金预计2000元/月左右，对比下来，每月可节省月1300元，一年至少可省下15000元。

同时，针对福田、罗湖、南山三个区的公共住房轮候册规模较大，而新增建设的公共住房绝大多数位于龙岗、坪山、 光明等区域，“十四五”规划还提出探索建立公共住房跨区调剂机制，分区分类逐步缩短公共住房轮候周期，促进供需平衡。

另外，规划期内，深圳计划在福田区、罗湖区、南山区、宝安区、龙岗区、坪山区、光明区范围内选址多个大型安居社区，以公共住房为主推动社区建设，实现交通、教育、医疗配套同步规划、同步建设，打造配套齐全的安居基本盘。

《2023年深圳市政府工作报告》强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，通过出台保障性住房规划建设和公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房管理等办法，尽最大努力帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难。

同时，报告也提到，启动保障性住房“租购同权”试点工作，大力解决与住房紧密相关的安居落户、子女教育、家人就医等问题，推动租房居民在基本公共服务方面与购房居民享有同等待遇，将“来了就是深圳人”落到实处。

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