购车买房，交了订金，
但不想买了
钱还能退吗？
“定金”和“订金”一字之差，
到底哪个可以退？
案件回顾
黄某经人介绍认识了销售二手车的王某，相中一辆二手奔驰车，经双方口头约定（微信转账附言），王某收取黄某3000元“定金”，并说明“奔驰S400定金，看不上车退定金”。黄某查验了车辆后，觉得车辆售价与车情不匹配，决定取消购车，要求王某退还3000元。王某认为黄某支付的3000元为购车“定金”，现黄某不同意买车，定金不予退还。黄某便将王某诉至法院。
法院判决
本案中，黄某和王某明确约定“看不上车退定金”，法院最终判决王某应退还黄某3000元。王某在判决后履行了义务。
“订金”与“定金”一字之差，实际上这两者在法律依据上差别极其大。本案中转账记录中写明的是“定金”，实则是支付的“预订款”，双方明确约定“看不上车退定金”，黄某未相中车辆的情况下，王某应当按照约定返还。
“定金”在法律上有明确的概念，它既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿。简而言之，付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。
“订金”只是一个习惯用语，并非法律概念，在实践中一般被视为预付款。订金的退还，一般要看双方具体的约定。
这下明白了吧，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用，一字之差，意思却截然不同。为避免损失，与他人签合同时，一定要留点神，看准了。
大家买房时，经常会遇到写定金还是订金的问题，本期幸福里买房知识君就为大家详细讲解下关于定金和订金的相关问题。
全文主要分为两部分，订金和定金分别是什么，及买房定金和买房订金的区别。
定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。
订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
从上述定义中，可以看出，“定金”具备法律效力，而“订金”不具备法律效力，由此可见，为了保护购房者的利益，买房一般写的都是定金。购房定金才具有“定金罚则”的法律效应，约定了购房违约应付的责任。
建议购房者在签订认购书时，写的定金一定要分清是哪个“定”（订），通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。
买房订金会被认为是一种预付款，是购房者的一种支付手段，不具备担保性质。
如果购房者违约，不履行合同义务，是不能要回订金的，如果开发商违约，不履行合同义务，也不需要双倍返还订金。
买房定金则是具有“定金责罚”的法律效力，是合同当事人为确保合同履行而自愿约定的一种担保形式。
住建部的《商品房销售管理办法》规定，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；如果购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。
如果遇到开发商不给退还定金，可通过协商、申请调解、法院起诉方式去追回购房定金。此外，在交付定金签订认购合同时，可能会需要签订补充协议，可以在签订补充协议时加上定金退还的条件，避免后患。
A公司欲租赁B物业的一写字楼房间作为经营场地，B物业要求先付定金，再协商租赁的具体事宜，A公司根据B物业要求支付定金10万，由于后面双方对于合同细节，租期、租金的支付方式等未达成一致，A公司想让B物业退还定金，但B物业拒绝了。
随后A公司将B物业告上了法庭，法院经审理后认为，交付定金是作为双方交易的保证，买方需要履行约定，然后将定金作为价款支付，或者在卖方违约的情况下收回。《民法典》第五百八十七条规定也被称为“定金罚则”，即“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。因此驳回了A公司要求返还定金的诉讼请求。
订金、定金虽然读音一样，但是二者却是大相径庭。
订金：一般而言，订金的交付应当理解为预付款的交付，其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。
定金：指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。
智E审总结：定金一般不能退，一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
智E审提醒交付定金应注意：
1.定金交付容易、要回难，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。
2.考察清楚商家的信誉、能力水平。
3.在签订协议书时必须将商家的承诺写进去，书面化以保留证据。
切记合同上订金、定金要分清。智E审-合同智能审查系统通过机器学习建立人工智能，模仿人对文本审查的逻辑，将人员从复杂重复的工作中解放出来，辅助人员完成审查工作，轻松辨别订金、定金的区别。
现在你知道到底订金、定金哪个能退了吗？
A公司欲租赁B物业的一写字楼房间作为经营场地，B物业要求先付定金，再协商租赁的具体事宜，A公司根据B物业要求支付定金10万，由于后面双方对于合同细节，租期、租金的支付方式等未达成一致，A公司想让B物业退还定金，但B物业拒绝了。
随后A公司将B物业告上了法庭，法院经审理后认为，交付定金是作为双方交易的保证，买方需要履行约定，然后将定金作为价款支付，或者在卖方违约的情况下收回。《民法典》第五百八十七条规定也被称为“定金罚则”，即“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。因此驳回了A公司要求返还定金的诉讼请求。
订金、定金虽然读音一样，但是二者却是大相径庭。
订金：一般而言，订金的交付应当理解为预付款的交付，其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。
定金：指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。
智E审总结：定金一般不能退，一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
智E审提醒交付定金应注意：
1.定金交付容易、要回难，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。
2.考察清楚商家的信誉、能力水平。
3.在签订协议书时必须将商家的承诺写进去，书面化以保留证据。
切记合同上订金、定金要分清。智E审-合同智能审查系统通过机器学习建立人工智能，模仿人对文本审查的逻辑，将人员从复杂重复的工作中解放出来，辅助人员完成审查工作，轻松辨别订金、定金的区别。
现在你知道到底订金、定金哪个能退了吗？
仲裁撤诉后仲裁费 仲裁撤诉申请书
【本文标题和网址，转载请注明来源】订金和定金哪个可退那个不可退(关于定金与订金哪个能退,哪个不能退? ) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/345220.html
首页
找律师