【等额本金和等额本息两种还款方式有什么区别？】涨姿势公积金贷款还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种，由职工在贷款申请时选择。很多人对两种还款方式存在疑惑，两种还款方式具体有何区别呢？
个人住房贷款的还款方式一般有两种：等额本息和等额本金。当我们申请房贷时，可以根据自己的实际情况，选择合适的还款方式。
那么，等额本金和等额本息的区别有哪些呢？我们一起来了解下。
等额本息是一直按照全额本金计算利息的，而等额本金是按照剩余本金计算利息的。因此，在等额本息还款中，每期月供是不变的，而等额本金还款的每期月供是不同的，并呈递减状态。
在不考虑提前还款的前提下，等额本息还款的总利息支出会比等额本金还款高出很多。
好了，看到这里，大家应该了解，等额本金和等额本息的区别有哪些了吧。
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如今大多数人都是以贷款的方式来买房，虽然说贷款买房可以给购房者减轻购房压力，但是贷款买房的购房者也是需要缴纳一定比例的首付的，而且购房者还会背负数十年的还贷压力。因此就需要选择一个合适的还款方式，还款方式可以分为等额本息和等额本金，那么等额本息和等额本金有什么区别？
等额本息和等额本金有什么区别？
不同的还款方式肯定是有区别的，想要选择适合自己的还款方式就需要了解清楚二者的区别是什么。
1、适合的人群不同
如果家庭收入比较固定的话，那么可以选择等额本息的还款方式。尤其适合青年人，随着在职经历的增加，青年人升职加薪的机会比较大，等额本息可以缓解贷款压力，提高生活质量。等额本金前期的资金压力会非常大，但是它比较适合有一定经济能力的个人或者家庭，这样的个人或者家庭才比较容易负担得起等额本金的前期还款。
2、利息不同
不同的还款方式所支出的利息也不同，等额本息所支出的利息要比等额本金多，而且贷款期限越长利息差距也就越大。等额本息每个月还款数额相同，而等额本金第一个月的还款额比较多，之后逐月减少，越还越少，所支出的总利息比等额本息少。
买房贷款有哪些注意事项？
虽然贷款买房是很常见的买房方式，但是对于购房者来说还是有很多注意事项的，购房者在办理房贷之前需要把注意事项了解清楚。
1、了解要清楚还款方式
首先要了解不同的还款方式，不同的还款方式适合不同的人，等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
2、申请房贷要量力而行
对于借款人来说，在申请房贷的时候一定要注意量力而行，有些购房者会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此，因为房贷始终是要还的，而且还要支付利息，如果购房者的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加还款压力。
3、提前准备好贷款资料
贷款买房需要准备很多资料，购房者应该提前准备好身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等（已婚的还需要准备结婚证复印）。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。
4、无法按时还款可申请延期
人的一生中很有可能会碰到困难的时候，如果购房者在还款的过程中遇到困难导致无法按时还贷的话，可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
以上就是关于等额本息和等额本金有什么区别，以及买房贷款有哪些注意事项的相关内容，虽然购房者会选择贷款买房，但是贷款买房的购房者大多都有提前还贷的打算，提前还贷也是有相关要求的，并不是什么时候都可以提前还贷款的，不同的银行对于提前还贷的要求也有所不同，购房者需要了解清楚。
如今大多数人都是以贷款的方式来买房，虽然说贷款买房可以给购房者减轻购房压力，但是贷款买房的购房者也是需要缴纳一定比例的首付的，而且购房者还会背负数十年的还贷压力。因此就需要选择一个合适的还款方式，还款方式可以分为等额本息和等额本金，那么等额本息和等额本金有什么区别？
等额本息和等额本金有什么区别？
不同的还款方式肯定是有区别的，想要选择适合自己的还款方式就需要了解清楚二者的区别是什么。
1、适合的人群不同
如果家庭收入比较固定的话，那么可以选择等额本息的还款方式。尤其适合青年人，随着在职经历的增加，青年人升职加薪的机会比较大，等额本息可以缓解贷款压力，提高生活质量。等额本金前期的资金压力会非常大，但是它比较适合有一定经济能力的个人或者家庭，这样的个人或者家庭才比较容易负担得起等额本金的前期还款。
2、利息不同
不同的还款方式所支出的利息也不同，等额本息所支出的利息要比等额本金多，而且贷款期限越长利息差距也就越大。等额本息每个月还款数额相同，而等额本金第一个月的还款额比较多，之后逐月减少，越还越少，所支出的总利息比等额本息少。
买房贷款有哪些注意事项？
虽然贷款买房是很常见的买房方式，但是对于购房者来说还是有很多注意事项的，购房者在办理房贷之前需要把注意事项了解清楚。
1、了解要清楚还款方式
首先要了解不同的还款方式，不同的还款方式适合不同的人，等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
2、申请房贷要量力而行
对于借款人来说，在申请房贷的时候一定要注意量力而行，有些购房者会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此，因为房贷始终是要还的，而且还要支付利息，如果购房者的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加还款压力。
3、提前准备好贷款资料
贷款买房需要准备很多资料，购房者应该提前准备好身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等（已婚的还需要准备结婚证复印）。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。
4、无法按时还款可申请延期
人的一生中很有可能会碰到困难的时候，如果购房者在还款的过程中遇到困难导致无法按时还贷的话，可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
以上就是关于等额本息和等额本金有什么区别，以及买房贷款有哪些注意事项的相关内容，虽然购房者会选择贷款买房，但是贷款买房的购房者大多都有提前还贷的打算，提前还贷也是有相关要求的，并不是什么时候都可以提前还贷款的，不同的银行对于提前还贷的要求也有所不同，购房者需要了解清楚。
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【本文标题和网址，转载请注明来源】等额本金和等额本息有啥区别(等额本金和等额本息到底有什么区别) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/344838.html
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