住房公积金贷款怎么贷计算器(住房公积金贷款怎么贷合适)

住房公积金贷款怎么贷文章目录：

• 1、公积金贷款怎么贷？方法就在这里
• 2、如何使用住房公积金贷款？具体操作流程如下
• 3、公积金贷款怎么办理？

公积金贷款怎么贷？方法就在这里

公积金贷款怎么贷，首先你需要有公积金的贷款资格。个人是没有权限缴纳公积金的，公积金只能以单位的名义缴纳，如果你的单位没有缴纳公积金的福利，那么代缴是你最好的选择。不管是代缴的公积金还是自己单位缴纳的公积金，都是具有贷款资格的。委托代缴公积金是非常常规的业务了，但您委托代缴公积金的公司必须是正规合法的人力资源公司。

公积金首套房利率首套房只有3.25%。住房公积金的贷款利率真的太划算了。以商贷70万，贷款30年为例，公积金贷款可以节省将近30万。银行和公积金中心会综合评定你的征信、收入、银行流水、公积金贷款资格。公积金贷款只是其中很小的一部分。不管你是商业贷款转公积金贷款，还是直接公积金贷款买房，公积金中心不会直接和个人去对接，你都是向银行提出申请。银行会根据流程一步一步去申请操作，最终收到公积金放款通知，这个事情就结束啦。

好啦，今天就为大家解答到这里，公积金贷款怎么贷？你现在清楚了吗~

如何使用住房公积金贷款？具体操作流程如下

在很多的企业都是需要缴纳公积金的，有的用户就想利用公积金去贷款买房子，其实公积金贷款也需要自己缴纳首付款，并且首付款不能是提取公积金里面的钱来凑齐的，使用公积金贷款购买首套住房的首付款比例最低为30%，下面就为大家介绍一下有关如何使用住房公积金贷款？

一、公积金贷款的申请条件

在利用住房公积金申请贷款之前，需要贷款用户满足下面几个条件，如下：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、年龄在十八周岁以上，包括十八周岁，具有完全民事行为能力。

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3、个人征信要良好，征信报告中并没有出现不良的记录。拥有合法、稳定的经济收入

4、用户在当地已经连续按时足额的缴存住房公积金达六个月及以上。

5、申请当月住房公积金账户处于正常状态，如果住房公积金账户被封存，在启封前将无法办理公积金贷款。

6、用户的名下没有办理过公积金贷款，或者是贷款已经全部还清。申请公积金贷款的次数不能超过两次，如果是两次就算还清贷款，也无法再申请公积金贷款。

二、公积金贷款流程

1、首先，需要使用公积金贷款的话，要和当地的房地产开发商或者是卖房的主人签订购买房屋的协议，并且支付购房首付。

2、准备相关的证件，包括：个人身份证、当地户口本或者是居住证、个人收入证明、公积金卡、以及第一步签订的购房合同协议和首付款收据。

3、将相关的资料交给当地的公积金管理中心，并提出贷款的申请，填写申请表。

4、当地的公积金管理中心对贷款人的资料和提交的申请进行审核，以及安排评估机构评估所购房产价值，审批结果出来后会通知客户，并且会核定贷款金额。

5、用户收到审核通过的通知之后，就可以去相关的办理点签订贷款合同，再去当地房管部门办理抵押等相关手续。

6、相关的银行会发放相关的贷款资金，一般会先汇入贷款人的账号中，再由系统划拨至房地产开发商或售房的原房主账户里。

这篇关于“如何使用住房公积金贷款”的相关内容就分享到这里了，希望能对大家带来帮助，如果还有其他的贷款问题，欢迎大家关注留言。

公积金贷款怎么办理？

住房公积金贷款以其利率低、负担轻成为人们购房的首选。其原理是用购买的房子做抵押进行贷款。

具体流程是这样的：

1、选择受理贷款的机构。他们会审核你的贷款资格，比如是否满足公积金贷款前12个月连续足额缴纳的要求。以及身份职业收入信用状况等等。

2、审核提交的申请资料，这样就可以初步确定贷款的金额、期限等信息。

3、进行房屋核验

4、网签

5、公积金面签

6、批贷

7、缴税、过户

最后就可以根据通知办理借款签约以及相关抵押手续，然后等待银行放款就可以了。

具体能贷款到多少钱要看各地的政策，目前大城市的住房公积金官网上都会有预估算能带多少钱的计算器，官网没有的直接去咨询经理人也很方便。

目前北京为例首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元。根据自身的情况选择额度和年限，据说年限越长越好。

住房公积金贷款以其利率低、负担轻成为人们购房的首选。其原理是用购买的房子做抵押进行贷款。

具体流程是这样的：

1、选择受理贷款的机构。他们会审核你的贷款资格，比如是否满足公积金贷款前12个月连续足额缴纳的要求。以及身份职业收入信用状况等等。

2、审核提交的申请资料，这样就可以初步确定贷款的金额、期限等信息。

3、进行房屋核验

4、网签

5、公积金面签

6、批贷

7、缴税、过户

最后就可以根据通知办理借款签约以及相关抵押手续，然后等待银行放款就可以了。

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