自打“贝碧嘉”走后
海口的天气着实热
闷热的气温打乱了小编的思绪~~
抠破脑壳想了许久这两天要写点撒
上班想、下班想、吃饭想
甚至晚上做梦都在想
在这里用一首《凉凉》表达此刻的焦躁
于是小编翻了一下后台
发现大家上周都在问
关于”海口住房公积金贷款和楼盘”的问题
↓↓↓
小编秀发都要抠完了
最终在风油精的凉爽下
决定给大家带来一篇干货
今天就来给大家讲解一番
多数人关注的公积金贷款知识
今年5月17日,海南省住房公积金管理局发布《关于进一步明确租房提取业务的通知》,对住房公积金提取用于支付房租做了相关的规定。
缴存职工家庭无尚未结清的住房公积金贷款,缴存职工连续足额缴存住房公积金满3个月,在实际工作地没有职工家庭自有住房,且实际租房居住的,可申请提取本人住房公积金用于支付房租。
住房公积金缴存地与实际工作地分以下两种情况,可以办理租房提取业务:
今年4月20日,海南省住房公积金管理局发布《关于调整住房公积金有关政策的通知》,自2018年4月23日起,将职工家庭购买首套新建住房的,住房公积金贷款最低首付款比例由20%提升至30%。
职工家庭有未结清住房公积金贷款的,夫妻双方只能办理偿还住房公积金贷款本息(含组合贷款的商业贷款本息)提取业务,不得再办理其他住房消费类提取业务。
1.购买自住住房的;
2.建造、翻建、大修自住住房的;
3.偿还自住住房贷款本息的;
4.租赁自住住房的;
5.因风灾、水灾、震灾、火灾、雷电和泥石流等其他自然灾害造成自住住房损失的。
自住住房是指产权归职工所有的自住住房,含普通商品住宅、公寓、别墅等自住住房。
1.退休及按照省、市(县)有关规定办理提前退休的(退养和内退的职工须达到国家法定退休年龄,方可办理销户提取手续);
2.死亡或被宣告死亡的;
3.出境定居的;
4.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
5.跨省转移住房公积金的;
6.港澳台职工与用人单位终止劳动关系,并返回港澳台的。
职工购买商品住房的,自购房合同备案之日起一年内办理购房提取住房公积金,购房合同备案超过一年的不予办理。
1.本人身份证件和银行卡;
2.备案登记一年内的购房合同(网签备案的应提供备案密码);
3.按合同要求付款的购房发票;
4.购房人配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明和购房人身份证件,且需购房人临柜审核签字确认其身份;
5.购买省外自住住房的,还需职工或其配偶系该省居民的户籍证明材料,或在该省工作的社保证明材料。
APP或网厅、柜面。
提取额度依购房合同(协议)约定截至当月应付款的额度为限,且累计提取额度不得超过总房款扣除贷款本金的余额。
1.购房人配偶通过网厅、手机APP渠道提交购房提取住房公积金申请,工作人员能联网核查其婚姻信息的,无需购房人临柜审核;工作人员通过联网不能核查其婚姻信息的,需购房人持身份证件临柜审核。
2.购房人配偶临柜办理购房提取业务的,需购房人一同前往柜台审核确认办理业务。若购房人配偶单独临柜办理,工作人员能联网核查其婚姻信息的,可不要求购房人临柜审核。
职工购买二手自住住房的,自房产过户之日起一年内办理购房提取住房公积金,房产过户超过一年的不予办理。
1.本人身份证件和银行卡;
2.过户后一年内的不动产权证明;
3.房屋买卖契约/合同;
4.购房发票和税收完税证明材料;
5.购房人配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明和购房人身份证件,且需购房人临柜审核签字确认其身份;
6.购买省外二手住房的,还需职工或其配偶系该省居民的户籍证明材料,或在该省工作的社保证明材料。
APP或网厅、柜面。
提取额度依购房合同(协议)约定截至当月应付款的额度为限,且累计提取额度不得超过总房款扣除贷款本金的余额。
1.购房人配偶通过网厅、手机APP渠道提交购房提取住房公积金申请,工作人员能联网核查其婚姻信息的,无需购房人临柜审核;工作人员通过联网不能核查其婚姻信息的,需购房人持身份证件临柜审核。
2.购房人配偶临柜办理购房提取业务的,需购房人一同前往柜台审核确认办理业务。若购房人配偶单独临柜办理,工作人员能联网核查其婚姻信息的,可不要求购房人临柜审核。
今年1月8日,一则《海口多数楼盘拒绝公积金+商贷》报道,引发社会关注。1月9日,海口市住建局方面明确表示,严格按照住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》要求,对一切限制、阻挠、拒绝购房者使用住房公积金贷款的房地产企业,将联合多部门进行处置:
今年4月10日,为进一步维护住房公积金缴存职工购房贷款权益,海南省住房公积金管理局出台实施意见要求压缩贷款办理时限,符合条件的公积金贷款,从受理至审批控制在6个工作日之内,同时公布了在该局备案登记的942个楼盘(其中海口377个),便于公众监督。
今年8月1日,海南省住房公积金管理局对备案楼盘信息做了更新,以下是在该局做备案的最新海口楼盘及相关楼栋名单:
海口市劳动争议仲裁委员会,海口市劳动争议仲裁委员会电话
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