上海房产赠与税费怎么收（上海赠与房产的有关规定）

近日有不少朋友咨询房产赠与的相关问题，太平洋房屋小课堂整理了一期关于房产赠与以及需要缴纳哪些费用的知识，一起来学习吧！

什么是房产赠与？

房产赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所拥有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

房产赠与缴纳什么税？

一．契税：无论直系还是非直系，契税都要在赠与过户时缴纳3%契税。

二．印花税：双方各万分之五，合0.1%

三．个税：赠与直系亲属过户时不需缴纳20%个税，但房屋一旦卖出则需补缴。直系亲属接受赠与后，持有满五年并为唯一住房的情况下卖出则免交个税；非直系过户时需缴纳20%个税，房屋卖出时按一般房屋买卖流程缴纳个税。

四．其他杂费工本费

实际操作时，非直系间的赠与审批流程严格，且因为资金成本很高，并不建议。

而外地户口由于在上海只能购买一套房产，如果希望买第二套，且之前购买的房产已经还清按揭贷款时，则可以考虑将房产赠与给直系父母，再次获取买房资格。

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