最新的房地产税收政策解读（关于税费的最新政策）

大家都对房产税房产感兴趣，都期望房产税能够尽快推出来，都希望推出来的房产税能够对现在的高房价起到一定的抑制作用。我们在关心房产税对房价能不能起到控制作用的同时，老王觉得大家不妨去系统性地深入了解下房产税究竟是怎么样的一个税种。

房产税概念是什么？

房产税是以房屋最为征收对象，以房屋的价值或者房屋的租金作为征收计算方式，向房屋产权人进行征收的一种财产税。房产税说的目的主要是加强房地产管理，合理控制房地产规模和价格区间，配合国家政策进行税种改革，合理调节各阶级的收入，是共同富裕的主要抓手。

征收范围有哪些？

首先全国各主要地市、区县所管辖的乡镇等区域均为房产税征收范围，管辖区域内流通上市的商品房均为征收范围对象，其他区域的征收范围由各地方政府自行决定。

征收标准是什么？

以房屋价值征收，是在房屋原值减去10%-30%后的余值基础上进行征收。以租金方式征收的，按租金的10%-30%计价征收，具体的征收标准各地方政府可以自行决定和调整的。房产税的税率按照房屋价值征收，年税率是1.2%；按照租金征收的，年税率为12%。

房产税特点有哪些？

房产税仅限于城市中上市交易流通的经营性住房，且是以整栋房屋为征收对象。对自用的房屋按照房屋余值征税，对出租的房屋按照租金金额征税。

房产税主要影响什么？

房产税可以很好地补充地方政府税种的不足，有效地对房地产市场和房价进行调节，提高房地产资源的使用率，合理的调节房产经营者和使用者之间的收入，符合共同富裕的理念。

房地产税需要注意的地方！

1.对于共有房产或者投资联营的房产，在征收房产税的时候需要区别对待。

2.对房屋原值的理解不能简单地理解成房屋的成交价格，还应包括房屋的固定资产设备，类似于中央空调这类设备是需要算到房屋原值的。

3.对于租赁期内的房屋，应由当地政府税务部门视情况进行征收。

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