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土地流转协议合同范本（土地买卖合同协议书）

法律知识学习
2022-12-28 23:21:13
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成都律师

甲方(出让方):

法人(姓名): 身份证号：

乙方(受让方):

法人(姓名): 身份证号：

为了规范农村土地承包经营权流转,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定,本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则,经甲乙双方协商,自愿约定如下土地承包经营权流转合同。

一、流转承包土地的基本情况

甲方将承包的土地(以下简称承包地) 亩经营权流转给乙方。

二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期:

合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年, 年月日起,至年月日止。

三、承包地经营权流转方式

甲方采用承包方式将其承包地流转给乙方生产经营。

四、流转承包地的用途:

具体用途为农作物种植。

五、流转价款及支付方式、时间:

(一)承包地流转费用(现金)支付。每年每面元,如果按常规种植小麦和玉米一年两季作物,每年分两季支付，支付时间为夏季5月1日,秋季为9月1日.

(二)如果种植早熟经济作物或一年三茬以上，乙方应在作物收割前一个月兑付租金。如果不能兑付，甲方有权采取强制措施,解除合同或追究违约责任。

(三)原承包土地所享受的国家农业支持保护补贴由甲方享受,流转后乙方申请到的项目资金或国家和地方政府指定由种粮大户应享受的补贴由乙方享受。

六、流转双方的权利和义务:

(一)甲方的权利和义务:

1、权利:按照合同规定收取承包流转费,按照合同约定的期限收回流转的承包地以及合同约定的其它权利。

2、义务:甲方不得干预乙方正常的农业种植生产经营活动。

3、如有新坟迁入流转地,按实际坟头的数量减少流转费用,每新迁一座坟按0.02亩计算。

4、甲方有义务按乙方要求清理干净所有流转土地上的一切附属物,其中包括树木,国家正常要求栽植的树木除外等。

(二)乙方的权利和义务:

1、权利:在受让的承包地上,具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的,未到期由甲方依法收回承包土地时,受让方有权获得不低于土地收回时的两倍补偿。

2、义务:在国家法律、法规和政策允许范围内,从事农业生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地进行有效保护,不能依法保护造成损失的,乙方自行承担责任。

七、合同的变更和解除

有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。1、经当事人,双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的: 3、一方违约,使合同无法履行的,(乙方如不能按时向群众兑付租金,甲方可单方面解除合同);4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;5、因不可抗力使合同无法履行的。

八、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。

2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

九、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决;协商不成的,可以请求乡人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解,或者协商、调解无效的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,不服仲裁决定的,在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。

十、其他约定事项

1、本合同一式四份,甲方、乙方各一份,乡政府留存一份,上报县农业局一份,自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

2、本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、甲、乙双方约定的其他事项。

甲方(盖章): 乙方(盖章):

法人(签名): 法定代表人(签名):

签约日期: 年月日