房屋转让合同怎么写才有效（正规的房屋转让协议模板）

房产转让协议

转让方（甲方）：

受让方（乙方）：

担保方：

将双方协议并就转让一事达成以下：甲方由位于郊区的房产一栋（ ），结构为2层楼房，面积约平方及致意见，共同遵随执行。

一、本协议所转让之房东系甲方所有，甲方同意以人民币贰拾陆万陆仟元整的价格转让给乙方。

二、甲方应确保所转让的房屋的水、电畅通，并把水电户头过户好给乙方，乙方预留壹千元为水电过户保证金，甲方过户后付清。

三、甲方保证所转让的房屋无抵押、担保及其他任何债务纠纷，如有因房屋所涉债务，乙方不予承担，因此产生法律纠纷的由甲方全部承担责任。

四、房屋转让后其所有权归乙方所有，以后如遇有拆迁、安置、征用、赔偿办理相关证件等事宜，所有收益归乙方所有，甲方应积极配合乙方实现该收益。如办理房产证、土地证、小产权证，所办理的证件费用由乙方承担。

五、双方如有违反本协议约定内容时，用支付守约言违约金转让金额的三倍。

六、此楼房甲方于2016年11月份在原房主的（ ）购得。

七、本协议由原房主提供见证，见证双方依约履行协议。

八、本协议一式三份，签字（捺印）后生效，双方各执一份，担保方一份。

甲方： 乙方： 原房主见证方：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

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