核心内容：物业费可以预交吗？物业费可以要求提前多少时间预交？下面，知更鸟房地产小编为您详细介绍有关物业费预交问题的法律知识内容。
国家法规规定物业费预交时间是多少
收房入住时，物业会要求预交物业费，对于预交物业费的时间是多少?国家对此并没有明文规定。先说预交一年物业费的问题，国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。
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小区还没有搞好，连最基本的绿化都没有，但是房开商自己聘请了物业，还把我们房子的钥匙给了物业管理公司，要求我们必须交清一年的物业管理费才能领钥匙，他们这样做，违法吗?
这种做法并不违法。
先说预交一年物业费的问题，国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。你们小区聘请的物业是属于前期物业，因为你们小区整体还没竣工，因此开发商是小区里最大的业主(空置房的业主都是开发商)，那么开发商代表全体业主聘请物业公司管理该小区，这是中国物业管理法规中标明的。
并且根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。
业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。
物业费预交1年才能拿新房钥匙 律师：属违法行为
侯先生在株洲市渌口镇梅苑路南端的碧鸿佳园，购买了一套住房，4月30日交房时，小区物业通知：要先带近3000元去交费，交费后才能领新房钥匙。
碧鸿佳园由株洲广嘉房地产开发有限公司开发。5月4日，侯先生称，他一次性付清了24万余元的房款。前几天，他接到物业电话通知，要他带近3000元到物业，交了钱后拿钥匙。
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