房贷抵扣个税多少钱（2023计税公式计算器）

我们首先需要明确一点，个税必须先缴纳了税款，才有可能退税。如果您的收入低，在预扣预缴时根本不需要缴纳个税，自然也就不会获得退税了。

另外，个税的六项专项附加扣除，也是税前扣除使用的。具体能不能退税，需要结合你自己的收入而定。

房贷2000每个月个税能退多少钱？

根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定可知，房贷2000元每个月，个税能不能退税，到底又能退多少，需要根据纳税人的应纳税所得额而定。

当然这里的前提是纳税人的房贷符合住房贷款利息专项附加扣除条件，并且在预扣预缴时没有税前扣除。

1、不能退

我们在预扣预缴时没有缴纳个税。也就是说我们在扣除住房贷款利息之前，个税的应纳税所得额是负值。在这样的情况下，我们再减去住房贷款利息，只能使个税的应纳税所得额更小，自然不能获得退税。

2、可以退

我们在预扣预缴时实际缴纳了个税，这样在年度汇缴清算时，再减少住房贷款利息，可以降低个税的应纳税所得额自然可以获得相应的退税。

具体可以获得多少退税，取决于我们的应纳税所得额。

根据个税的七级累进可知，个税最多可以退的钱=1000*12*45%=5400元。当然，想要获得5400元的退税，纳税人的应纳税所得额需要超过96万。

例如：2021年虎虎在未扣除12000元的住房贷款利息专项附加扣除之前，应纳税所得额是100万。已经预扣预缴的个税是268080元（1000000*45%-181920=268080）。

在年度汇缴清算时，虎虎把忘记扣除的住房贷款利息专项附加扣除进行了扣减，实际需要缴纳的个税=(1000000-12000)*45%-181920=262680元。

退税的金额=268080-262680=5400元。

首套房贷款利息：每年按1.2万元标准定额扣除

享受条件：

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款（购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款）利息支出。

扣除标准：

在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

扣除方式：

经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

扣除时间：

贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。

参考资料：《中华人民共和国个人所得税法》

建立住房贷款风险防范机制

申请个人住房贷款需要哪些程序

申请公积金住房贷款要满足哪些条件

关于规范商业性个人住房贷款中 第二套住房认定标准的通知

如何申请个人住房贷款担保
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