房屋买卖合同无效后如何赔偿（房屋买卖合同协议模板）

房屋买卖合同被确认无效，应该怎么处理？

答：《合同法》第58条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

《温馨提示》：夫妻共有房屋属于重要的夫妻共同财产，一方在另一方不知情的情况下单方出卖共有房屋就构成了无权处分。根据我国《合同法》第51条的规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。根据我国《合同法》第58条的规定，合同无效，因该合同取得的财产应当予以返还。

对于夫妻共有的房产，在进行交易时，为避免以后出现不必要的麻烦，最好让夫妻双方均签字确认《同意出售书》。

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