新买的房子不住也要交物业费吗

　　我们大家有时候买了一套新的房子，有可能不会去居住，但按照相关的规定，其物业费还是需要缴纳的，只是具体的缴纳金额可以双方协商。接下来就由知更鸟的小编为大家带来有关新买的房子不住也要交物业费吗的相关内容，希望对你有所帮助。

　　一、新买的房子不住也要交物业费吗

　　1、小区物业都有规定，不管有没有人住，还是必须缴纳应交的物业费用。因为物业公司不是针对于个别住户服务的，而是服务于整个小区的。就是业主没主进小区，物业公司也没有闲着，绿化带、健身设备等公共设施还有小区住户的公共安全，都是需要维护的。

　　2、所以在法律规定面前，物业履行了合同里的服务要求，而作为小区里的住户，是不能以没有享受到物业的服务而拒交物业费的。

　　3、不过为了更多的保障我们的利益，遇上这种情况也并不是让我们来全额缴纳物业费的。如果说我们买的房子自己确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，那这个时候就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。

　　二、不缴纳物业费纠纷的案例介绍

　　日前，本市一小区的业主孙亮因为不交物业费，被物业公司告上了法庭，索要一年多的物业费1000余元。但是孙亮却表示，作为业主，他希望居住环境清洁、整齐、舒适，但是自从这家物业公司接管物业以来，小区15号楼进出通道就成了成群野猫聚集、喂养、繁殖的场所，晚上野猫嚎叫不止，造成很多业主不断丢弃食物喂养，尤其夏天臭味熏天造成环境非常脏乱，给自己的生活造成了严重的影响。

　　法院分析：最终法院判定孙亮应该给付物业管理费。审理法官认为，物业公司与小区的业主会签订的物业管理合同，是合法有效的。现在物业公司已经提供了物业服务，孙亮生活、居住在这个小区，已经实际受益，按照等价有偿、诚实信用的原则，他理应按时交纳物业费用。孙亮以小区内养野猫、汽车的噪音扰民等作为抗辩理由拒绝交纳物业费的证据不足，法院不予采信。据了解，除此之外，房屋漏雨长期得不到维修、在小区里丢自行车、停在小区的车车盖被砸、电梯噪音太大影响生活、换了新物业公司导致服务质量下降等等问题，都成了小区业主不交物业费的理由，他们为此都成了被告，且均被法院判定应该给付物业公司物业费。

　　以上就是知更鸟的小编为大家带来的关于新买的房子不住也要交物业费吗的相关内容。因为物业费诉讼至法院的案例也是比较多的，但是如果因为一些特殊的原因，双方最好还是先协商好。如果你还有其他的问题，欢迎来知更鸟咨询更专业的律师。

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