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物业费拖欠多久会被起诉

物业管理费
2021-07-09 16:15:26
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西宁律师

　　对于物业的缴纳法律并没有明确规是按月交纳还是按年交纳，但针对于一些通知了很久也不履行缴纳业主的业主来说物业是有权可以起诉的。接下来就由知更鸟的小编为大家带来关于物业费拖欠多久会被起诉的相关内容，一起来看看吧！

　　一、物业费拖欠多久会被起诉

　　1、如果业主没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。

　　2、但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉的。

　　3、实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费，要么就是物业公司撤场也就是换物业公司，原物业公司才会起诉。

　　二、案情介绍

　　张某被拆迁安置到某小区居住，但对被安置房屋的地点和面积始终不满，他多次找拆迁单位要求重新安置，但未能解决。因此，张某自从住进小区后就一直不愿交纳物业管理费。当物业公司将张某诉诸法庭后，法院判决张某败诉，令其补交拖欠的费用。

　　法院分析：此案的关键在于，拆迁安置与物业管理费二者属于两个不同性质的法律关系，两个法律关系所涉及的权利义务内容和各自对应的主体不同，前者对应的是拆迁单位，后者对应的则是小区的物业管理部门，因此不能混为一谈，应该分别解决。本案中，张某人住小区后，已经享受了物业管理部门为其提供的服务，不能不以不满拆迁单位为其安置的结果，作为拒绝交费的理由。对拆迁安置问题，张某应当通过其它合法途径与拆迁单位另行解决。

　　以上就是知更鸟的小编为大家带来的关于物业费拖欠多久会被起诉的相关内容。享有物业服务的同时，缴纳物业费是我们的义务，如果纯粹是业主不愿意交，就可以通过司法途径来解决。如果你还有其他的问题，欢迎来知更鸟咨询更专业的律师。