根据《中华人民共和国合同法》、《中华 人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人进行买卖房屋时应该在平等、自愿协商一致的基础上签订- -份房屋买卖协议书，那么房屋买卖协议书到底要怎么写?下面是小编给大家整理的关于房屋买卖协议书的模板,希望对大家有用。
出租人(甲方) : 身份证号码:
受租人(乙方) : 身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华 人民共和国城市房地产管理法》以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，忆双方在平等、自愿公平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下协议:
第一条、甲方确保该房产可以进行市场交易，手续齐全;确保该房产没有设定抵押、保全,也未被查封;甲方对该房产享有完全的处分权，铲无任何权利瑕疵、不受他人合法追索;出售该资产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的房产情况，真实、准确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。
第二条、双方所转让的房产坐落于:_ _省_ _ 市___ 区_ 小区___ 号楼_ _ 单_ _ _楼__ _户，房屋建筑面积为:
平方米(以房产证登记面积为准)，总房款为人民币(大写) (￥ ）第三条、保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所有与该房产相关的费用，单据交乙方确认。
第四条、出售房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产-并转让。
第五条、防在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的，应当向乙方双倍返还订金。
第六条、该房产的附属设施物品明细详见《房屋买卖订金合同》中的附件《附属设施清单》。
第七条、甲乙双方同意选择下列几种付款方式:
A:一次性付款:
乙于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民师(大写) (￥ ）剩余房款将于过户当日一次性支付;
B:按揭贷款:
乙方签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写) (￥ ) ，除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方，银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中;
C:分期付款: 。
第八条、依双方同意选择下列第_ __种过户时间:
A:甲忆双方于签署《房屋买卖合同》起 日内办理过户手续;
B:
第鼽条乙方逾期支付房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，方有权要求乙方按
下列任意-种方式承担违约责任:
1、要求乙方以未付款项为基数，按日万分之__ _ 支付违约金,合同继续履行;
2、乙方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之_ _的违约金， 且订金不予返还。
第十条、经甲乙双方协商达成以下第_ __种税费承担方式:
A:防承担与本房产过户相关的一切费用;
B:乙方承担与本房产过户相关的一切费用;
C:与本房产过户相关的一切费用，方承担 %， 乙方承担 %。
第十-条、房应当于过户后且收到全部房款后 日 内将该房产交付于乙方并将户口迁出,交房时甲乙双方应同时在场，如果甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，肪以该房产转让总价款为基数按日万分之 乙方支付违约金, 合同继续履行。
第十二条、任何一方不履行本合同约定义务,导致合同目的不能实现，须按订金罚则处理:给付订金的一方不履行本合同约定义务的，无权要求返还订金;收受订金的一方不履行本合同约定义务的，应双倍返还订金。
第十三条、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的，双方可以解除本协议并免责。
1、本协议在执行过程中受到诸如:地震、洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，导致无法按照原协议条款执行，受钚可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方;
2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。
第十四条、忆双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的，以本合同为准。本合同的补充约定如有与其他条款不相符的，以补充约定为准。
第十五条、补充约定:
第十六条、本合同-式=份,以双方各执-份，本合同自双方签字(盖章)之日生效。
买受人(乙方) :
联系电话: 联系电话:
身份证号: 身份证号:
甲方妻子: 乙方妻子:
联系电话: 联系电话:
身份证号: 身份证号:
签定日期:_ _年 月 日
卖方： (简称甲方) 身份证号码:
买方： (简称乙方) 身份证号码:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华 人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一次乙方同意购买甲方拥有的座落在一起 市 区 街道 号(楼)单号(室)拥有的房产住宅,建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第 号)。
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币 元平方米，总价:人民币 元整
(大写: _ _佰 拾 万 佰 拾 元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。
忆双方同意以银行按揭方式付款,并约定在 市房地产交 易中心缴交税费当日支付首付款(含
定金)人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方, 剩余房款人民币_ 元整申请
银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并付给甲方) ,并于银行放款当日付给甲方。
第四条税费承担
甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费及产权过户手续费甲方承担。
第五条产权过户及入住
1。甲忆双方应当在本合同签订之日___ 日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部i ]协理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费。
2。肪应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续,结算所有有关费用，以便乙方入住,要Z方予以协助的，乙方应当协助。
第六条方义务
1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。
2。甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基等手续及合同:结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、动、供暖、煤气有线电视、网络、电话、公共维修基金等)， 际有关交费证明。
3。甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续,为过户提供必要的文件、资料和便利。.
第七条乙方义务
1。按照本合同约定,及时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲防有权终止合同并没收定金。
2。乙方应与甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。第八条违约责任1。甲方违约
(1)甲方未履行甲方义务,致使乙方在本合同签订之日起一个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同,肪应当全额返还乙方已经支付的价款,向Z方支付合同价款 3%的违约金。
(2)甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合
同，并有权要求方双倍返还乙已经支付的合同价款。
(3)甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关费用,并向乙支付未结费用_ %的违约金。 乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。
2。乙方违约
(1)乙方未按约支付合同价款的，自伎付期满次日起按照未付金额的日万分之__ _ 支付违约金;逾期超过__ _日的， 防有权解除合同。
(2) 因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，鸭履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额3%的违约金。
第九条本合同如胁理公证，经国家公证机关_ __公证处公证。
第十条本合同一式一份。 防产权人一份，乙方一份,市房地产交易中心一份。
第十-条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十二条本合同未尽事宜，甲忆双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十三条双方约定的其他事项:
出卖方 (甲方) : 购买方(乙方) :
身 份 证 号 码: 身 份 证 号 码:
地 址: 地 址:
邮 编: 邮 编:
电 话: 电 话:
如何避免房屋拆迁纠纷
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